商鋪認(rèn)籌協(xié)議書(2024版)

商鋪認(rèn)籌協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3法律適用與解釋第二章：認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格2.2認(rèn)籌金額與方式2.3認(rèn)籌流程第三章：認(rèn)籌權(quán)利與義務(wù)3.1認(rèn)籌方權(quán)利3.2認(rèn)籌方義務(wù)3.3出讓方權(quán)利與義務(wù)第四章：認(rèn)籌金的支付與退還4.1認(rèn)籌金支付方式4.2認(rèn)籌金退還條件4.3認(rèn)籌金退還流程第五章：商鋪交付與驗收5.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)5.2商鋪驗收流程5.3交付與驗收爭議處理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏⒔獬c終止7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同終止情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3簽字頁簽字頁甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和詞匯，其定義如下：認(rèn)籌：指乙方為獲得甲方商鋪購買權(quán)而預(yù)先支付一定金額的行為。商鋪：指甲方擁有并擬出售給乙方的商業(yè)用房。認(rèn)籌金：指乙方為參與認(rèn)籌而支付給甲方的款項。1.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。1.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：認(rèn)籌條件2.1認(rèn)籌資格乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2認(rèn)籌金額與方式乙方認(rèn)籌金額不得低于人民幣______元。認(rèn)籌金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3認(rèn)籌流程乙方在確認(rèn)認(rèn)籌意向后，應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金，并填寫認(rèn)籌申請表。甲方在收到認(rèn)籌金后，向乙方出具認(rèn)籌收據(jù)。第三章：認(rèn)籌權(quán)利與義務(wù)3.1認(rèn)籌方權(quán)利乙方有權(quán)在認(rèn)籌期間內(nèi)獲得甲方提供的商鋪信息，并有權(quán)參與甲方組織的商鋪選購活動。3.2認(rèn)籌方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)籌金，并在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的選購。3.3出讓方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取認(rèn)籌金，并有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息。3.3.1甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)在乙方認(rèn)籌時，向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于位置、面積、價格等。3.3.2甲方保證義務(wù)甲方保證所提供的商鋪信息真實有效，不存在虛假陳述或重大遺漏。第四章：認(rèn)籌金的支付與退還4.1認(rèn)籌金支付方式乙方應(yīng)選擇以下任一方式支付認(rèn)籌金：方式一：一次性支付全部認(rèn)籌金。方式二：分期支付認(rèn)籌金，具體分期方案由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2認(rèn)籌金退還條件若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未成功選購商鋪，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還乙方所支付的認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌金退還流程乙方提出退還認(rèn)籌金的申請后，甲方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)完成退款操作。第五章：商鋪交付與驗收5.1商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。5.2商鋪驗收流程乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認(rèn)書。5.3交付與驗收爭議處理若乙方對商鋪交付有異議，應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)提出。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止情形合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在______天內(nèi)提出書面解決請求，另一方應(yīng)在收到請求后______天內(nèi)給予答復(fù)。8.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3簽字頁甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十章：合同生效與附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：甲方提供的商鋪詳細(xì)資料；乙方的認(rèn)籌申請表；雙方簽署的認(rèn)籌收據(jù)。10.3簽字頁甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十一章：特別條款11.1特別條款的適用本合同特別條款適用于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。11.2特別條款的內(nèi)容特別條款的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3特別條款的效力特別條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓完成后，受讓人應(yīng)遵守本合同的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的依據(jù)合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同文本未明確規(guī)定的事項，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2合同解釋的程序雙方對合同條款有不同理解的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。13.3合同解釋的效力合同解釋一經(jīng)雙方確認(rèn)，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四章：合同的補充14.1合同補充的條件合同在履行過程中，如遇合同未盡事宜或需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。14.2合同補充的程序合同補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，補充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。14.3合同補充的效力合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十五章：合同的終止15.1合同終止的條件合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)；合同目的無法實現(xiàn)；法律規(guī)定的其他情形。15.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。第十六章：合同的解除16.1合同解除的條件一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。16.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的事宜。第十七章：合同的續(xù)簽17.1合同續(xù)簽的條件合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。17.2合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3合同續(xù)簽的效力合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照新的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：合同的備案18.1合同備案的條件根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需備案的，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。18.2合同備案的程序合同備案應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并在合同生效后______天內(nèi)完成。18.3合同備案的效力合同備案后，雙方應(yīng)遵守備案機關(guān)的相關(guān)規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。第十九章：合同的公示19.1合同公示的條件根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需公示的，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理公示手續(xù)。19.2合同公示的程序合同公示應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，并在合同生效后______天內(nèi)完成。19.3合同公示的效力合同公示后，雙方應(yīng)遵守公示機關(guān)的相關(guān)規(guī)定，確保合同的公開性和透明性。第二十章：合同的保密20.1合同保密的條件雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。20.2合同保密的程序雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格遵守保密協(xié)議的約定。20.3合同保密的效力合同保密協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一章：合同的爭議解決21.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。21.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在______天內(nèi)提出書面解決請求，另一方應(yīng)在