標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租賃合同合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置及面積2.2租賃商鋪的設(shè)施及條件2.3租賃商鋪的使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式及時(shí)間第五章：押金條款5.1押金數(shù)額5.2押金支付時(shí)間5.3押金的退還條件第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與維護(hù)6.2甲方對(duì)商鋪的管理6.3甲方的維修責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對(duì)商鋪的使用7.2乙方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.3乙方的轉(zhuǎn)租與分租限制第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的副本12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同為《標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同》，合同編號(hào)為：______。1.2甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。1.3乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置及面積租賃商鋪位于______，具體位置為：______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃商鋪的設(shè)施及條件租賃商鋪包括以下設(shè)施：，商鋪條件滿足以下要求：。2.3租賃商鋪的使用用途乙方承諾將租賃商鋪用于______，不得用于非法或違反公共秩序的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還甲方。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______。4.2租金支付周期租金按____支付，乙方應(yīng)在每____的第一個(gè)工作日前支付給甲方。4.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息為：______。第五章：押金條款5.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______。5.2押金支付時(shí)間押金應(yīng)在合同簽訂之日起____天內(nèi)支付給甲方。5.3押金的退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無(wú)息退還押金。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與維護(hù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。6.2甲方對(duì)商鋪的管理甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全與秩序。6.3甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的定期維修和緊急維修，確保商鋪的正常使用。6.3.1維修通知甲方進(jìn)行維修前應(yīng)提前____天通知乙方，以免影響乙方的正常使用。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對(duì)商鋪的使用乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。7.3乙方的轉(zhuǎn)租與分租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3.1轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核同意。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時(shí)已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同變更或解除后的責(zé)任合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。8.3.1解除通知一方提出解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由及依據(jù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.3.1違約金的支付方式違約金應(yīng)于違約事實(shí)確認(rèn)后____天內(nèi)支付給守約方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力影響的合同履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并以附件形式附于本合同之后。12.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______日期：____年____月____日13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______