二手房買賣合同文本(2024版)

二手房買賣合同文本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：權(quán)利保證與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用與管轄第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：合同生效與備案13.1生效條件13.2合同備案以上為二手房買賣合同的目錄，每一章節(jié)都明確了合同的關(guān)鍵要素，確保雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到明確和保護(hù)。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房買賣事宜達(dá)成的共識(shí)，并確立雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，屬于民事法律行為。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息甲方（賣方）名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2買方信息乙方（買方）名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的法定資格。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于：______建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押或其它權(quán)利限制：______。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______裝修情況：______附屬設(shè)施：______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。4.3付款時(shí)間與條件乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付應(yīng)遵循以下流程：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。雙方簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利保證與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣過(guò)程中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形一方未按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。7.2.2違約金的數(shù)額為房屋成交價(jià)格的______%。7.3賠償范圍7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。7.3.2賠償范圍包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、房屋價(jià)值減損等。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情形下終止：雙方履行完畢合同義務(wù)。合同被依法解除。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.2法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十章：合同簽署10.1簽字欄甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3通知與送達(dá)方式雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本合同中列明的地址。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更正與補(bǔ)充若附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，以合同正文為準(zhǔn)；合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：合同生效