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文檔簡介
租賃店面的合同范本甲方(出租方):_________________________地址:_____________________________________法定代表人:______________________________聯(lián)系電話:______________________________乙方(承租方):_________________________地址:_____________________________________法定代表人:______________________________聯(lián)系電話:______________________________鑒于甲方是位于_______的店面的合法所有者,愿意將其出租給乙方使用,乙方愿意承租該店面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就店面租賃事宜達(dá)成如下合同:第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于_______的店面(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止,共計____年/月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月(大寫:_______元整)。3.2租金支付方式為每_______支付一次,乙方應(yīng)在每_______的第____個工作日前支付下一期的租金至甲方指定賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動,不得用于非法或不道德的用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的店面使用規(guī)則和操作規(guī)程。第五條租賃物的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),將租賃物交付給乙方使用。5.2交付時,雙方應(yīng)對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署交接清單。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修,確保租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護,確保租賃物的良好狀態(tài)。第七條安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī),確保經(jīng)營活動安全、環(huán)保。7.2乙方應(yīng)采取有效措施,防止經(jīng)營過程中的污染和事故。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務(wù),影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方未按期支付租金或違反合同約定使用租賃物,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。9.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):_________________日期:_____________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):_________________日期:_____________________________附件一:租賃物詳細(xì)情況說明[請根據(jù)實際需要填寫具體信息,并在雙方簽字蓋章后生效。]第十二條租賃物的改善與裝修12.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改善,必須事先獲得甲方的書面同意。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改善的全部費用,并保證其符合安全和環(huán)保要求。第十三條租賃物的歸還13.1租賃期滿或合同提前終止時,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后歸還給甲方。13.2乙方在租賃期滿或合同終止后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)撤離租賃物,并將其交還給甲方。第十四條租賃物的保險14.1甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。14.2乙方應(yīng)為自身員工及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險。第十五條不可抗力15.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同義務(wù)時,該方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)的證明。15.2不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。16.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn),如有變更,應(yīng)提前書面通知對方。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文義和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時,應(yīng)按照誠實信用原則協(xié)商解決。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)實際情況,在本合同中增加附加條款。18.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條特別約定20.1雙方確認(rèn),本合同的簽訂是雙方真實意思表示,不存在任何誤解或欺詐行為。第二十一條合同的生效21.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十二條附件22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,與合同正文具有同等法律效力。22.2附件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、交接清單等。第二十三條合同的終止23.1本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。23.2合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同及有關(guān)法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。第二十四條保證與擔(dān)保24.1如乙方需要,甲方可提供保證或擔(dān)保,確保乙方的合法權(quán)益。第二十五條合同備案25.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同文本備案至相關(guān)管理部門。甲方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):_________________日期:_____________________________乙方(蓋章):________________________法定代表人(簽字):_________________日期:___________________________
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