2024版深圳二手房買賣協(xié)議

2024版深圳二手房買賣協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第四章：交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與費用承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3相關(guān)費用承擔第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方就深圳市二手房產(chǎn)交易的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語或特別表述，其定義詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名/名稱：，代理權(quán)限：，代理期限：______。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與權(quán)屬房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，權(quán)屬證書編號：______。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)的當前使用狀況為______，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.1權(quán)屬證明文件清單賣方提供的權(quán)屬證明文件清單包括：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.2.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付余款支付方式及期限為：______。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。4.3.1付款節(jié)點付款節(jié)點包括：______。第五章：房產(chǎn)交付與驗收5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付首付款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。5.3驗收程序買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)書面通知賣方。5.3.1驗收標準房產(chǎn)驗收應(yīng)符合以下標準：______。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與費用承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)完成。6.3相關(guān)費用承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔，具體包括：______。6.3.1稅費明細稅費明細包括：______。6.3.2費用支付方式費用的支付方式為：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的______%。7.3.1違約金支付條件違約金的支付條件為：______。7.3.2違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為確認之日起______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方共同意愿，并以書面形式確定。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除一方在特定條件下有權(quán)解除合同。8.2.1解除條件解除合同的條件包括但不限于：______。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止合同在滿足一定條件后自然終止。8.3.1終止條件合同終止的條件包括：______。8.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.1答復(fù)內(nèi)容答復(fù)內(nèi)容應(yīng)包括對爭議的立場、解決方案等。9.2.2爭議解決期限爭議應(yīng)自一方提出之日起______天內(nèi)解決。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.1保密期限保密期限為合同履行完畢后______年。10.1.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、價格、技術(shù)資料等。10.2通知與送達任何與合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達至對方在合同中列明的地址。10.2.1送達方式通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。10.2.2送達時間通知視為在寄出后______個工作日內(nèi)送達。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方姓名/名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：__