天寧區(qū)二手房買賣合同(2024版)

天寧區(qū)二手房買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣方（甲方）資格2.2買方（乙方）資格2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間約定第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3合同終止情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)以上為天寧區(qū)二手房買賣合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于天寧區(qū)的二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義見附件一。第二章：合同主體2.1賣方（甲方）資格甲方為房屋的合法所有者，具有完全的處置權(quán)。2.2買方（乙方）資格乙方為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽署本合同的資格，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)為______，土地使用權(quán)證編號(hào)為______。3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，具體狀況見附件二。3.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：簽訂合同之日支付定金______元；房屋過戶前支付首付款______元；余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)條件發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.4付款證明甲方收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：______。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)，房屋應(yīng)保持______狀態(tài)。5.4房屋交付的證明房屋交付后，乙方應(yīng)出具房屋交付確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與程序甲方負(fù)責(zé)在______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間約定雙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，逾期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4過戶完成的證明產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋所有權(quán)證書。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際損失向守約方支付違約金。7.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致同意解除。8.3合同終止情形合同在以下情形下終止：房屋過戶完成且房屋交付；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律規(guī)定的其他情形。8.4變更與解除通知一方希望變更或解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。8.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，公正、及時(shí)地解決爭(zhēng)議。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.4爭(zhēng)議期間的履行在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按雙方約定或法律規(guī)定確定。10.3信息披露限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定其他特殊事項(xiàng)。11.2合同附件所有合同附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)需要在本章節(jié)中補(bǔ)充其他條款。11.4合同的修改和補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方代表（簽字）：______