2024版回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的基本原則第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方定義及權(quán)利義務(wù)2.2受讓方定義及權(quán)利義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：轉(zhuǎn)讓房屋的描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款進度及期限第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議的補充與解釋10.3通知與送達簽字欄：轉(zhuǎn)讓方代表簽字：______受讓方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點：__合同編號______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在回遷戶房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的基本原則本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方定義及權(quán)利義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指在本協(xié)議中出讓房屋的個人或企業(yè)。2.1.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按協(xié)議約定交付房屋并提供必要的過戶協(xié)助。2.2受讓方定義及權(quán)利義務(wù)2.2.1受讓方定義受讓方是指在本協(xié)議中購買房屋的個人或企業(yè)。2.2.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房款，并履行協(xié)議中規(guī)定的其他義務(wù)。2.3雙方基本信息2.3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等。2.3.2受讓方信息受讓方名稱、地址、身份證明及聯(lián)系方式等。第三章：轉(zhuǎn)讓房屋的描述3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬無爭議。3.2.2權(quán)屬限制房屋是否存在抵押、查封等權(quán)屬限制情況。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況應(yīng)詳細列明。3.3.2附屬設(shè)施房屋附屬的車庫、儲藏室等其他設(shè)施的描述。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1一次性付款乙方可選擇一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.2.2分期付款乙方可選擇分期支付轉(zhuǎn)讓款項，具體分期方式為______。4.3付款進度及期限4.3.1首付款乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______天內(nèi)支付首付款。4.3.2余款支付余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)支付完畢。簽字欄：轉(zhuǎn)讓方代表簽字：______受讓方代表簽字：______簽訂時間：年__月__日簽訂地點：__第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準和安全規(guī)范，且無任何權(quán)屬糾紛。5.2交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給受讓方。5.3驗收程序5.3.1驗收通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天通知受讓方進行房屋驗收。5.3.2驗收過程受讓方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后______天內(nèi)提出。第六章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限轉(zhuǎn)讓方對房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于______年。6.2維修責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)房屋的維修工作，確保房屋的正常使用。6.2.2受讓方維修責(zé)任對于因受讓方使用不當(dāng)造成的損壞，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修程序6.3.1維修申請受讓方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交書面維修申請。6.3.2維修執(zhí)行轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到維修申請后______天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。7.1.2受讓方違約受讓方未按約定時間支付房款或違反協(xié)議其他條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金比例違約金的比例應(yīng)根據(jù)違約情況和實際損失協(xié)商確定。7.3.2支付方式違約金應(yīng)以______方式支付給守約方。第八章：協(xié)議的變更、解除與終止8.1變更條件與程序8.1.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.2變更程序確需變更時，應(yīng)由一方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3終止條件8.3.1履行完畢協(xié)議因雙方履行完畢而終止。8.3.2違約解除一方違約，另一方依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議。8.3.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提出一方提出爭議，應(yīng)書面通知對方，并說明爭議內(nèi)容。9.2.2協(xié)商過程雙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)開始協(xié)商。9.3法律適用本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：附則10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議的補充與解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3通知與送達