承包出租屋合同協(xié)議書范本

承包出租屋合同協(xié)議書范本甲方（房屋所有者）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承包甲方出租屋的事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“出租屋”）承包給乙方經營使用，房屋建筑面積為_______平方米。1.2出租屋的具體地址、戶型、結構及裝修情況詳見附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿，乙方應將出租屋及附屬設施、設備等完好交還給甲方。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為_______元/月（大寫：_______）。3.2承包費用的支付方式為_______（如按月支付、按季度支付等），乙方應于每月/季度的第_______日前支付給甲方。第四條房屋的使用4.1乙方應保證出租屋僅用于合法的居住或經營活動。4.2乙方不得將出租屋用于違法活動或妨礙公共秩序。第五條房屋的維護與保養(yǎng)5.1乙方應負責出租屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施設備處于良好狀態(tài)。5.2乙方應按照甲方的要求，定期進行房屋檢查和保養(yǎng)。第六條房屋的裝修與改造6.1如乙方需對出租屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔，承包期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或按甲方要求處理。第七條房屋的保險7.1甲方應為出租屋投保房屋保險，保險費用由_______（甲方或乙方）承擔。7.2乙方在承包期間應妥善保管保險單據(jù)，并在保險期滿前提醒甲方續(xù)保。第八條房屋事故處理8.1出租屋在承包期間發(fā)生事故，乙方應立即通知甲方，并依法處理。8.2因乙方責任導致的事故，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條甲方的權利和義務9.1甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查。9.2甲方應保證出租屋的所有權清晰，無權利糾紛。9.3甲方應協(xié)助乙方處理與出租屋相關的行政事務。第十條乙方的權利和義務10.1乙方有權在承包期限內使用出租屋進行經營活動。10.2乙方應按時支付承包費用，并承擔承包期間的經營風險。10.3乙方應妥善保管出租屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。第十一條違約責任11.1如乙方未按時支付承包費用，每逾期一天，應向甲方支付未付款項總額_______%的違約金。11.2如一方違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更或補充，變更或補充的內容應以書面形式確認。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權代表簽字：_______身份證號碼：_______日期：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條房屋的轉租與分租17.1未經甲方書面同意，乙方不得將出租屋轉租或分租給第三方。17.2如乙方需轉租或分租，應提前向甲方提出書面申請，并提供第三方的相關資質和用途說明。第十八條房屋的維修責任18.1乙方應負責出租屋的日常小修，保證房屋的正常使用功能。18.2對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第十九條房屋的檢查與評價19.1甲方有權定期對出租屋進行檢查，以確保房屋的使用安全和維護狀況。19.2檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在甲方指定的時間內完成整改。第二十條房屋的返還條件20.1承包期滿或合同提前終止時，乙方應將出租屋及其附屬設施、設備等恢復至原狀或甲方認可的狀態(tài)。20.2雙方應對返還的出租屋進行現(xiàn)場檢查，并書面確認。第二十一條房屋的附屬設施與設備21.1出租屋的附屬設施包括但不限于家具、電器等，乙方應妥善使用和保管。21.2附屬設施的維修和更換費用，除因正常使用導致的損耗外，由乙方承擔。第二十二條房屋的清潔與衛(wèi)生22.1乙方應保持出租屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。22.2承包期滿或合同終止時，乙方應將出租屋清潔干凈后返還給甲方。第二十三條甲方的監(jiān)督與檢查23.1甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保出租屋的合法使用。23.2甲方有權要求乙方提供相關的經營活動記錄和報告。第二十四條乙方的報告與記錄24.1乙方應定期向甲方報告出租屋的使用情況和維護記錄。24.2乙方應保證所提供信息的真實性和完整性。第二十五條房屋的安全管理25.1乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保出租屋的安全使用。25.2乙方不得在出租屋內進行任何違法活動或存放危險物品。第二十六條房屋的保險與風險26.1甲方應確保出租屋的保險覆蓋范圍，以降低意外風險。26.2乙方應協(xié)助甲方在必要時處理保險索賠事宜。第二十七條合同的備案27.1本合同簽訂后，甲方應將合同副本報送相關管理部門備案。27.2合同備案不影響本合同的法律效力。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。28.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十九條通知和送達29.1本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并以快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。29.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。30.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權代表簽字：_______身份證號碼：_______日期：_______日期：_______注意事項：雙方在簽訂合同前應仔