承包出租屋合同協(xié)議書(shū)范本

承包出租屋合同協(xié)議書(shū)范本甲方（房屋所有者）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方出租屋的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租屋”）承包給乙方經(jīng)營(yíng)使用，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2出租屋的具體地址、戶型、結(jié)構(gòu)及裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿，乙方應(yīng)將出租屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好交還給甲方。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為_(kāi)______元/月（大寫(xiě)：_______）。3.2承包費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（如按月支付、按季度支付等），乙方應(yīng)于每月/季度的第_______日前支付給甲方。第四條房屋的使用4.1乙方應(yīng)保證出租屋僅用于合法的居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將出租屋用于違法活動(dòng)或妨礙公共秩序。第五條房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期進(jìn)行房屋檢查和保養(yǎng)。第六條房屋的裝修與改造6.1如乙方需對(duì)出租屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，承包期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第七條房屋的保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為出租屋投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______（甲方或乙方）承擔(dān)。7.2乙方在承包期間應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，并在保險(xiǎn)期滿前提醒甲方續(xù)保。第八條房屋事故處理8.1出租屋在承包期間發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并依法處理。8.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2甲方應(yīng)保證出租屋的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與出租屋相關(guān)的行政事務(wù)。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用出租屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)承包期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。10.3乙方應(yīng)妥善保管出租屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額_______%的違約金。11.2如一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的變更和解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______身份證號(hào)碼：_______日期：_______日期：_______（此處為合同的前半部分，待續(xù)。）第十七條房屋的轉(zhuǎn)租與分租17.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。17.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和用途說(shuō)明。第十八條房屋的維修責(zé)任18.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租屋的日常小修，保證房屋的正常使用功能。18.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十九條房屋的檢查與評(píng)價(jià)19.1甲方有權(quán)定期對(duì)出租屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的使用安全和維護(hù)狀況。19.2檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改。第二十條房屋的返還條件20.1承包期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將出租屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。20.2雙方應(yīng)對(duì)返還的出租屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并書(shū)面確認(rèn)。第二十一條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備21.1出租屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，乙方應(yīng)妥善使用和保管。21.2附屬設(shè)施的維修和更換費(fèi)用，除因正常使用導(dǎo)致的損耗外，由乙方承擔(dān)。第二十二條房屋的清潔與衛(wèi)生22.1乙方應(yīng)保持出租屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。22.2承包期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將出租屋清潔干凈后返還給甲方。第二十三條甲方的監(jiān)督與檢查23.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保出租屋的合法使用。23.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)記錄和報(bào)告。第二十四條乙方的報(bào)告與記錄24.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租屋的使用情況和維護(hù)記錄。24.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。第二十五條房屋的安全管理25.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保出租屋的安全使用。25.2乙方不得在出租屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第二十六條房屋的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)26.1甲方應(yīng)確保出租屋的保險(xiǎn)覆蓋范圍，以降低意外風(fēng)險(xiǎn)。26.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方在必要時(shí)處理保險(xiǎn)索賠事宜。第二十七條合同的備案27.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。27.2合同備案不影響本合同的法律效力。第二十八條法律適用28.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。28.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十九條通知和送達(dá)29.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并以快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。29.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第三十條附加條款30.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。30.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______授權(quán)代表簽字：_______身份證號(hào)碼：_______日期：_______日期：_______注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔