二手房買賣合同范文模板(2024版)

二手房買賣合同范文模板(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約金的確定第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同公示第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介簽字蓋章（如有）12.4簽訂時間與地點(diǎn)第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3電子合同的法律效力合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱二手房買賣合同范文模板(2024版)1.2合同編號第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)，協(xié)商確定相應(yīng)的處理方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案要求賣方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同公示備案完成后，賣方應(yīng)將備案證明提供給買方，并將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。12.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。12.3中介簽字蓋章（如有）中介簽字：，蓋章：。12.4簽訂時間與地點(diǎn)簽訂時間：年______月______日，簽訂地點(diǎn)：。第十三章：其他13.1合同的解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式訂立，并由雙方簽字蓋章后生效。13.3電子合同的法律效力合同的電子版與紙質(zhì)版具有同等法律效力，雙方均可依據(jù)電子版行使權(quán)利和履行義務(wù)。第十四章：房屋交接特別條款14.1交接清單房屋交接時，賣方應(yīng)提供房屋交接清單，列明所有隨房交付的物品和設(shè)施。14.2交接驗(yàn)收買方應(yīng)在交接后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)立即書面通知賣方。14.3交接后的房屋使用買方自交接之日起，對房屋的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣方的維修義務(wù)賣方保證交付的房屋處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的全部維修責(zé)任。15.2買方的保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和保養(yǎng)要求，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。15.3維修保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)各自保存維修和保養(yǎng)的記錄，以備必要時查驗(yàn)。第十六章：房屋改造與裝修16.1改造與裝修的申請買方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向賣方和相關(guān)部門提出書面申請。16.2改造與裝修的標(biāo)準(zhǔn)所有改造和裝修活動應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。16.3改造與裝修的責(zé)任因改造或裝修導(dǎo)致的房屋損害，由進(jìn)行改造或裝修的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制的說明買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。17.2特殊用途的限制未經(jīng)賣方和相關(guān)部門同意，買方不得將房屋用于非法或危險用途。17.3使用限制的監(jiān)督賣方有權(quán)監(jiān)督買方遵守房屋使用限制的情況，并有權(quán)提出糾正要求。第十八章：房屋權(quán)屬變更18.1權(quán)屬變更的程序房屋權(quán)屬變更應(yīng)遵循國家規(guī)定的程序，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。18.2權(quán)屬變更的費(fèi)用權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由______方承擔(dān)。18.3權(quán)屬變更的完成權(quán)屬變更完成后，賣方應(yīng)及時將變更結(jié)果通知買方，并提供必要的證明文件。第十九章：房屋交易的稅務(wù)處理19.1稅務(wù)申報雙方應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)法規(guī)，及時、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報。19.2稅務(wù)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方按照法律規(guī)定及時繳納。19.3稅務(wù)違規(guī)的責(zé)任因違反稅法導(dǎo)致的稅務(wù)問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。第二十章：房屋交易的法律責(zé)任20.1法律責(zé)任的說明違反合同條款的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的