二手房購房定金合同書范本2024年

二手房購房定金合同書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同原則第二章：合同當事人2.1賣方（甲方）2.2買方（乙方）2.3當事人基本信息第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬狀況4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第五章：購房條款5.1購房價格5.2付款方式及期限5.3房產(chǎn)交付條件第六章：定金罰則6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3定金的退還與沒收第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3法律途徑第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達9.3不可抗力第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂日期10.4簽訂地點第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手房交易中購房定金的支付及相應權利義務。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房購房定金合同，具有法律約束力。1.3合同原則雙方應遵循公平、誠信的原則，依法訂立和履行本合同。第二章：合同當事人2.1賣方（甲方）甲方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______。2.2買方（乙方）乙方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼______。2.3當事人基本信息雙方應提供詳細聯(lián)系地址、電話號碼、電子郵箱等信息。第三章：定金條款3.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______）。3.2定金支付方式乙方應以______方式支付定金。3.3定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.4定金的效力定金自甲方收到之日起生效，具有確保交易順利進行的法律效力。第四章：房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積______平方米，房屋結構______。4.2房產(chǎn)權屬狀況甲方聲明對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，并提供相應的權屬證明。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)的當前使用狀況、裝修情況及附屬設施等詳細描述：______。第五章：購房條款5.1購房價格甲乙雙方約定的購房總價為人民幣______元（大寫：______）。5.2付款方式及期限乙方應按照以下付款計劃支付購房款項：______。5.3房產(chǎn)交付條件甲方應在乙方支付全部購房款項后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。第六章：定金罰則6.1甲方違約責任若甲方違約，應雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方違約責任若乙方違約，甲方有權沒收乙方已支付的定金。6.3定金的退還與沒收定金的退還與沒收按照本合同約定執(zhí)行，雙方均應遵守。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力情形下，另一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，積極溝通解決爭議。8.3法律途徑協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同編號______第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達合同中的通知應以書面形式進行，送達方式包括郵寄、電子郵件等。9.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方不承擔違約責任。9.3.1不可抗力情況說明包括天災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的情況。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章：______日期：____年____月____日10.2乙方簽字乙方簽字：______乙方蓋章：______日期：____年____月____日10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。10.4簽訂日期說明本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且定金支付完成后生效。11.2生效時間合同生效的具體時間為甲方收到乙方定金的日期。11.3合同備案合同生效后，應根據(jù)相關法律規(guī)定向有關部門進行備案。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于甲方的房產(chǎn)權屬證明、乙方的身份證明等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用甲方負責附件的保管，乙方有權在需要時查閱附件。第十三章：合同的解釋權13.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，由甲方進行解釋，并以書面形式通知乙方。第十四章：合同的修訂14.1修訂條件合同在必要時可以進行修訂，修訂應基于雙方的共同利益和公平原則。14.2修訂程序合同的任何修訂都應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十五章：房產(chǎn)的評估與登記15.1房產(chǎn)評估乙方應委托甲方認可的評估機構對房產(chǎn)進行評估。15.2房產(chǎn)登記乙方應負責辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)，并承擔相關費用。15.3房產(chǎn)權屬證明乙方應向甲方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。第十六章：定金的支付與確認16.1支付方式確認乙方應按照約定的支付方式進行定金支付。16.2支付憑證乙方支付定金后，應向甲方索取支付憑證。16.3定金確認甲方收到定金后，應向乙方出具定金收據(jù)。第十七章：購房交易的完成17.1交易完成條件乙方支付全部購房款項，甲方交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。17.2交易完成時間交易完成的具體時間以房產(chǎn)過戶登記為準。第十八章：違約責任的進一步說明18.1違約責任的確定違約責任根據(jù)違約方的具體行為及給對方造成的損失來確定。18.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于定金的雙倍返還、實際損失的賠償?shù)取５谑耪拢汉贤?/p>