委托物業(yè)管理合同協(xié)議書(2024版)

委托物業(yè)管理合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與物業(yè)管理方2.1委托方的權利與義務2.2物業(yè)管理方的權利與義務2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務標準3.3物業(yè)服務的實施細則第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限4.2服務費用的計算與支付4.3費用調整機制第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護5.2物業(yè)的緊急修繕5.3物業(yè)維護與修繕的責任第六章：安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故的處理6.3安全責任的界定第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償?shù)姆秶c方式第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更8.2合同的續(xù)簽8.3合同的解除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機構第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定簽字欄委托方代表簽字：物業(yè)管理方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與物業(yè)管理方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托物業(yè)管理方提供的所有物業(yè)管理服務。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二章：委托方與物業(yè)管理方2.1委托方的權利與義務委托方有權監(jiān)督物業(yè)管理方的服務工作，并有權提出服務改進建議。委托方有義務按時支付物業(yè)管理費用。2.2物業(yè)管理方的權利與義務物業(yè)管理方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費，并有權要求委托方配合物業(yè)管理工作。物業(yè)管理方有義務提供符合約定標準的物業(yè)服務。2.3雙方的基本信息委托方名稱：______地址：______代表人：______聯(lián)系電話：______物業(yè)管理方名稱：______地址：______代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍物業(yè)管理方應提供的服務包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全巡查、設施設備的維護等。3.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務應達到的標準包括服務質量、服務效率、服務態(tài)度等。3.3物業(yè)服務的實施細則具體服務的實施細則包括服務流程、服務標準、服務時間等。3.3.1服務流程物業(yè)管理方應制定詳細的服務流程，并確保服務人員按照流程執(zhí)行。3.3.2服務標準物業(yè)管理方應根據(jù)行業(yè)標準和合同要求，制定具體的服務標準。3.3.3服務時間物業(yè)管理方應明確服務的具體時間，并保證在規(guī)定時間內(nèi)完成服務。第四章：合同期限與服務費用4.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。4.2服務費用的計算與支付服務費用根據(jù)服務內(nèi)容、服務時間等因素計算，委托方應按照約定的時間和方式支付。4.3費用調整機制如遇市場價格變動、服務成本變化等情況，雙方可協(xié)商調整服務費用。4.3.1費用調整的條件明確費用調整的條件，如CPI指數(shù)變化、人工成本上漲等。4.3.2費用調整的程序調整服務費用前，物業(yè)管理方應提前通知委托方，并提供費用調整的詳細說明。4.3.3費用調整的幅度約定費用調整的合理幅度，確保費用調整公平合理。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第五章：物業(yè)維護與修繕5.1物業(yè)的日常維護物業(yè)管理方應負責物業(yè)的日常維護工作，確保物業(yè)的正常使用和延長物業(yè)的使用壽命。5.2物業(yè)的緊急修繕物業(yè)管理方應在接到委托方通知后，及時響應并進行緊急修繕工作。5.3物業(yè)維護與修繕的責任明確物業(yè)管理方在物業(yè)維護與修繕中的責任和義務，以及委托方的配合責任。5.3.1維護與修繕的標準物業(yè)管理方應按照國家或行業(yè)標準進行物業(yè)維護與修繕。5.3.2維護與修繕的周期約定物業(yè)維護與修繕的周期，確保物業(yè)的持續(xù)良好狀態(tài)。5.3.3維護與修繕的記錄物業(yè)管理方應記錄每次維護與修繕的詳細情況，并定期向委托方報告。第六章：安全管理6.1安全管理制度物業(yè)管理方應建立和執(zhí)行嚴格的安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的安全。6.2安全事故的處理物業(yè)管理方應制定安全事故的應急預案，并在事故發(fā)生時迅速有效地處理。6.3安全責任的界定明確物業(yè)管理方和委托方在安全管理中的責任，以及安全事故責任的歸屬。6.3.1安全事故的預防物業(yè)管理方應采取有效措施預防安全事故的發(fā)生。6.3.2安全事故的報告一旦發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應立即向委托方和相關部門報告。6.3.3安全事故的調查與處理物業(yè)管理方應負責安全事故的調查，并根據(jù)調查結果采取相應的處理措施。第七章：違約責任7.1違約情形明確違約的定義，包括但不限于未按時支付費用、未按約定提供服務等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。7.3賠償?shù)姆秶c方式明確賠償?shù)姆秶?，包括直接損失和間接損失，并約定賠償?shù)姆绞健?.3.1違約金的計算約定違約金的計算方法，確保違約責任的公平合理。7.3.2賠償損失的確定明確賠償損失的確定方法，包括損失的評估和計算。7.3.3違約責任的免除在特定情況下，如不可抗力導致違約，可以免除或減輕違約責任。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同的變更雙方應協(xié)商一致，方可對合同內(nèi)容進行變更，并以書面形式確認。8.2合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同。8.3合同的解除明確合同解除的條件和程序，以及解除后的權利義務。8.3.1解除條件約定合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等。8.3.2解除程序明確合同解除的書面通知要求和通知期限。8.3.3解除后的處理約定合同解除后，雙方應如何處理未盡事宜和費用結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機構約定爭議解決的仲裁機構或法院，明確爭議解決的具體地點。9.3.1仲裁機構的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機構。9.3.2法院管轄的約定明確合同爭議由哪個法院管轄。9.3.3爭議解決的費用約定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔或如何分擔。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件明確合同附件的內(nèi)容和效力，附件與合同正文具有同等法律效力。10.3其他約定包括合同的解釋權、通知和送達方式等其他必要事項。10.3.1合同的解釋權約定合同解釋權的歸屬，確保合同內(nèi)容的明確性。10.3.2通知和送達明確合同履行過程中的通知和送達方式，包括書面通知的格式和送達