房屋買賣押金合同

房屋買賣押金合同甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的買賣事宜已初步達(dá)成一致，為確保交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋買賣押金事宜簽訂本合同：第一條押金的支付1.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。1.2押金的支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第二條押金的用途2.1本押金作為乙方履行本合同義務(wù)的保證，用于確保乙方按約定購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定處理押金。第三條押金的退還3.1若乙方按照本合同約定完成標(biāo)的房屋的購(gòu)買，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.2若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方，并按本合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金的扣留4.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣留全部或部分押金，具體扣留金額根據(jù)違約情況確定。4.2甲方扣留押金后，應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明扣留原因。第五條房屋的基本情況5.1甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第六條房屋的交易價(jià)格6.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（￥_______）。6.2交易價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)_______（如：裝修、家具等）。第七條交易的先決條件7.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，完成房屋的解押手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，獲得銀行貸款的預(yù)審批。第八條交易的履行8.1甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，簽訂正式的房屋買賣合同。8.2雙方應(yīng)于簽訂正式合同之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，未能按期交付房屋或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。9.2若乙方違約，未能按期支付房款或不履行合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣留全部押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的修改與解除11.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十三條附加條款13.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂本合同之前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分理解了合同內(nèi)容，并對(duì)所有條款達(dá)成一致。在簽署過(guò)程中，務(wù)必確保填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并妥善保管好合同原件及其附件。履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。如有疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求專業(yè)法律幫助。第十五條合同的獨(dú)立性15.1本押金合同作為房屋買賣交易的前置協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因買賣合同的變更、解除或無(wú)效而受影響。第十六條合同的生效條件16.1本押金合同在乙方支付押金后生效，押金的支付憑證作為合同不可分割的一部分。第十七條押金的利息17.1甲方收到的押金在合同期限內(nèi)不計(jì)利息。第十八條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)18.1乙方在支付押金前，已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)房屋的狀況滿足其購(gòu)買要求。第十九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)19.1甲方應(yīng)按照雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第二十條房屋交付時(shí)間20.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后的_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二十一條房屋交易稅費(fèi)21.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二十二條房屋交易的其他費(fèi)用22.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。第二十三條房屋的保修責(zé)任23.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于房屋交付后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第二十四條房屋的使用與維護(hù)24.1乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第二十五條房屋的再交易限制25.1乙方在房屋交付后_______年內(nèi)不得將房屋再交易給第三方。第二十六條房屋的共有權(quán)益26.1若房屋存在共有權(quán)益，甲方應(yīng)保證已獲得所有共有人的同意，并有權(quán)代表共有人簽訂本合同。第二十七條房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備27.1甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備能夠正常使用，并在交付時(shí)一并移交給乙方。第二十八條房屋的物業(yè)管理28.1甲方應(yīng)確保房屋交付前已結(jié)清所有物業(yè)管理費(fèi)用。第二十九條房屋的鄰里關(guān)系29.1甲方應(yīng)向乙方介紹房屋所在地的鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和睦。第三十條房屋的裝修與改造30.1乙方在房屋交付后如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方。第三十一條房屋的保險(xiǎn)31.1甲方應(yīng)為房屋投保必要的保險(xiǎn)，以降低交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三十二條房屋的環(huán)保要求32.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家環(huán)保要求，無(wú)污染問(wèn)題。第三十三條房屋的規(guī)劃與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)33.1甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃與建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三十四條房屋的產(chǎn)權(quán)變更34.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第三十五條房屋的交易記錄35.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的交易記錄，包括但不限于房屋的購(gòu)買、使用、維護(hù)等信息。第三十六條房屋的交易終止36.1如房屋交易因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因而無(wú)法進(jìn)行，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第三十七條法律適用37.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十八條補(bǔ)充協(xié)議38.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第三十九條合同的保存39.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四十條合同的最終解釋權(quán)40.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_