2024版空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

2024版空商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書第一條合同雙方甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃物租賃物為位于_______的商鋪，建筑面積為_______平方米。租賃物的詳細地址為：_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需將租賃物按原狀返還甲方，除非雙方另有約定。第四條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（如：按月支付，每月初支付等）。租金支付日期為每月的第_______日。第五條押金乙方須在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第六條使用用途乙方承諾將租賃物僅用于_______，不得用于其他非法或不道德的用途。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊等。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時支付租金和押金。乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條維修與保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時通知甲方。第十條違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十一條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金_______元。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十三條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況增加其他約定條款）第十四條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條本合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）附件一：租賃物現(xiàn)狀說明及驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物現(xiàn)狀說明：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括_______。驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進行驗收：結(jié)構(gòu)安全：_______。設(shè)施設(shè)備：_______。清潔衛(wèi)生：_______。附件二：租賃物裝修及改造協(xié)議乙方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。附件三：租賃物保險條款甲方負責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中因意外事故導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)按照保險條款進行賠償。第二條違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付租金或押金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。違反合同約定的其他行為。違約認定：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取以下措施：要求支付違約金。要求賠償損失。解除合同。第三條法律名詞及解釋租賃物：指合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。違約責(zé)任：指因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同。租賃物維修問題：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)進行維修。合同解除問題：一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第五條所有應(yīng)用場景商業(yè)經(jīng)營：適用于各類商業(yè)用途，如零售、餐飲、服務(wù)等。辦公用途：適用于企業(yè)或個人的辦公場所。展示展覽：適用于產(chǎn)品展示、藝術(shù)展覽等活動。教育培訓(xùn)：適用于各類教育培訓(xùn)機構(gòu)的教室或辦公室。以上附件及其他補充說明為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)認真閱讀并遵守。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代