辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)

辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與證明第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置與面積3.2場(chǎng)地的設(shè)施與條件3.3場(chǎng)地的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)展與變更第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3場(chǎng)地使用與維護(hù)第七章：場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收7.1交付的時(shí)間與條件7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3交付后的異議處理第八章：場(chǎng)地的維護(hù)與修繕8.1出租方的維護(hù)責(zé)任8.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.3修繕的程序與費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)拇_定第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用第十三章：其他約定13.1附加條款13.2特殊約定13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字欄14.2承租方簽字欄14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1場(chǎng)地平面圖15.2租賃物清單15.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦學(xué)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的甲方向乙方出租辦學(xué)場(chǎng)地，乙方用于教育辦學(xué)活動(dòng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與證明雙方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，以證明其具備簽訂和履行本合同的資格。第三章：租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地的位置與面積租賃場(chǎng)地位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2場(chǎng)地的設(shè)施與條件場(chǎng)地應(yīng)具備辦學(xué)所需的基本設(shè)施，包括但不限于教室、辦公室、衛(wèi)生間等。3.3場(chǎng)地的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行教育辦學(xué)活動(dòng)。3.3.1使用的具體要求乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的具體規(guī)定和要求。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止租賃。4.3租賃期限的續(xù)展與變更租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件應(yīng)重新協(xié)商確定。第五章：租金與支付方式5.1租金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金根據(jù)場(chǎng)地面積、設(shè)施條件及市場(chǎng)行情等因素確定。5.2租金的支付方式租金應(yīng)以______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整的條件和程序租金調(diào)整應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行辦學(xué)活動(dòng)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。6.3場(chǎng)地使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。6.3.1使用與維護(hù)的具體要求乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用和維護(hù)的具體規(guī)定。第七章：場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收7.1交付的時(shí)間與條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將場(chǎng)地交付乙方，并確保場(chǎng)地及設(shè)施符合合同約定的條件。7.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾骭___天內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。7.3交付后的異議處理如乙方對(duì)場(chǎng)地或設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____天內(nèi)提出，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以解決。以上為辦學(xué)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)的前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)規(guī)定場(chǎng)地的維護(hù)與修繕、違約責(zé)任等條款。第八章：場(chǎng)地的維護(hù)與修繕8.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期檢查和必要的維修工作，保證場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維護(hù)，包括清潔、小修等，并及時(shí)報(bào)告需要出租方處理的維修事項(xiàng)。8.3修繕的程序與費(fèi)用重大修繕工作由出租方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。修繕應(yīng)盡量避免影響承租方的正常使用。8.3.1修繕的提前通知出租方進(jìn)行修繕前應(yīng)提前____天通知承租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)拇_定違約賠償應(yīng)相當(dāng)于守約方因違約所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果合同履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)于____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依12.1條解決。12.3法律適用合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出附加條款。13.2特殊約定雙方可就特殊情況下的權(quán)利義務(wù)作出特別約定。13.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式按約定的地址或電子郵箱送達(dá)。第十四章：簽字蓋章14.1出租方簽字欄出租方代表簽字：______14.2承租方簽字欄承租方代表簽字：______14.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括