萬科房屋租賃合同(2024版)

萬科房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式4.3租金的支付期限第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的條件與后果第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決9.2爭議的調(diào)解與仲裁9.3爭議的訴訟程序第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2附加條款10.3合同的生效條件第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的房屋租賃活動。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租金：指甲方出租房屋所收取的費(fèi)用。甲方：指出租房屋的所有權(quán)人或其授權(quán)代表。乙方：指承租房屋的自然人、法人或其他組織。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3租賃物的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.1使用限制乙方不得將租賃物用于非法活動或違反公共秩序的行為。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)符合以下條件：______。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)市場行情和租賃物條件確定，并可按約定周期進(jìn)行調(diào)整。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一支付租金：______。4.3租金的支付期限乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的使用規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作。5.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修與修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.1維修責(zé)任的劃分甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.1租金收取權(quán)甲方有權(quán)在約定期限內(nèi)收取租金。6.1.2監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保租賃物的安全與完好。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。6.2.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。6.2.2支付義務(wù)乙方有義務(wù)按時足額支付租金。6.3權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。以上為萬科房屋租賃合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的確定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等情形。7.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。7.2.1賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及維權(quán)費(fèi)用等。7.2.2賠償計(jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。7.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力或其他免責(zé)情形下，違約方可免除或減輕責(zé)任。7.3.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2免責(zé)程序違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同在以下情況下可進(jìn)行變更：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。8.1.1變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方可解除合同。8.2.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。8.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或不可抗力導(dǎo)致無法履行時，合同終止。8.3.1終止后果合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九章：爭議解決9.1爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.1協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后____天內(nèi)進(jìn)行。9.2爭議的調(diào)解與仲裁若協(xié)商未能解決爭議，雙方可請求第三方調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇雙方可共同選擇一個中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的確定雙方應(yīng)事先約定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議的訴訟程序若調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟時效訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后____年內(nèi)提起。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.1.1解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。10.2附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。10.2.1附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.3.1生效條件的具體要求合同生效需滿足以下條件：雙方代表的簽字；雙方公章或合同章的蓋章。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字