2024版商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同

2024版商鋪?zhàn)赓U個(gè)人合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的用途2.3租賃物的交付與驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期滿的處理第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的調(diào)整第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3合同終止的情形第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的份數(shù)與保管9.3其他約定簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂時(shí)間：年______月______日簽訂地點(diǎn)：合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，并由乙方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將其位于______的商鋪出租給乙方使用，商鋪建筑面積為______平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于______（如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.3租賃物的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)租賃物交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章：租賃期限3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長或縮短租賃期限。3.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)檢查租賃物狀態(tài)。3.3.1期滿通知租賃期滿前______日，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)租。3.3.2續(xù)租條件雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃物狀況協(xié)商續(xù)租條件。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，大寫金額為______。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。4.3租金的調(diào)整租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年______月。4.3.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前______個(gè)月書面通知乙方。4.3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過______%。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動或損害租賃物的行為。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3.1維修責(zé)任乙方應(yīng)及時(shí)維修因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞。5.3.2保養(yǎng)費(fèi)用租賃物的日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；一方破產(chǎn)或解散；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止的情形合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同解除。6.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。6.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理未盡事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指任何一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對方造成的損失計(jì)算，具體數(shù)額為______元或損失的______%。7.3.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______天內(nèi)支付。7.3.2違約金的調(diào)整如雙方同意，違約金可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同規(guī)定進(jìn)行。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3.1管轄法院如仲裁未能解決爭議，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.3.1補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.3.2修改程序合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系信息真實(shí)有效，任何通知或文件的送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.6合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)