2024年二手房屋購買協(xié)議

2024年二手房屋購買協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3居間方信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：居間服務(wù)（如有）6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用6.3服務(wù)責(zé)任第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3法律適用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件以上為2024年二手房屋購買協(xié)議的目錄。合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房屋交易達(dá)成的條款和條件，保障交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)，其含義以本合同的解釋為準(zhǔn)。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3居間方信息（如有）居間方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前使用狀況：，裝修情況：。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)附屬的設(shè)施設(shè)備包括：______。3.3.2房屋權(quán)屬無爭議聲明賣方聲明該房屋無任何權(quán)屬爭議，未被查封、抵押或涉及其他法律糾紛。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：（a）一次性付款；（b）分期付款；（c）按揭貸款。4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付房款：定金：簽訂本合同時支付______元；第一期房款：______前支付______元；余款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。4.3.1定金支付買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金，定金為交易總價的______%。4.3.2余款支付條件余款支付以房屋過戶至買方名下為條件。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方全部房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付時間房屋的具體交付時間為：______年______月______日。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付條件。5.3.1房屋交付驗收買方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。第六章：居間服務(wù)（如有）6.1服務(wù)內(nèi)容居間方提供的服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、過戶手續(xù)的協(xié)助等。6.2服務(wù)費用居間服務(wù)費為房屋交易總價的______%，由買方支付。6.3服務(wù)責(zé)任居間方應(yīng)保證提供的信息真實有效，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定收取房款，并有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，按時交付房屋并協(xié)助過戶。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，并按照約定支付房款，按時接收房屋。7.3居間方權(quán)利與義務(wù)（如有）居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費，并有義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進行。7.3.1居間方的信息披露義務(wù)居間方應(yīng)向雙方披露所有已知的關(guān)于房屋的重要信息。7.3.2居間方的協(xié)助義務(wù)居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。以上為2024年二手房屋購買協(xié)議前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如任何一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3違約金及賠償違約金為房屋交易總價的______%，由違約方支付給守約方。賠償損失包括守約方因違約所遭受的直接和間接損失。8.3.1違約金的支付條件違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后的______個工作日內(nèi)支付。8.3.2賠償損失的計算方法賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失和合理預(yù)見原則計算。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。9.3變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.3.1已付款項的處理合同解除后，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還買方已支付的款項。9.3.2房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方，并保證房屋狀況與交付時一致。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時書面通知對方。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.3法律適用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方（簽字或蓋章）：，日期：。買方（簽字或蓋章）：，日期：。居間方（簽字或蓋章，如有）：，日期：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______省/市/自治區(qū)______市/縣。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋交付時的實景照片，用以證明房屋交付狀態(tài)。13.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3.1附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件的更新與補充合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況更新或補充附件。第十五章：合同的解釋與補充15.1合同解釋的原則對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣及誠實