二手房個人購房合同2024年

二手房個人購房合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與背景1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進(jìn)度4.3付款條件與保證第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收程序5.3交付時間與地點第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額6.2費(fèi)用承擔(dān)原則6.3稅費(fèi)支付責(zé)任第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止情形第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律與程序第十章：不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3免責(zé)條款第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.2附加協(xié)議效力12.3其他約定第十三章：簽字頁13.1賣方簽字欄13.2買方簽字欄13.3簽訂時間與地點第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力說明14.3附件提供與保管第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.2合同備案要求15.3備案機(jī)構(gòu)與時間第十六章：其他16.1合同解釋權(quán)16.2合同文本語言16.3通知與送達(dá)方式合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與背景本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于買方購買賣方所有的二手房產(chǎn)。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義詳見附件一。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：______。2.2買方基本信息買方姓名/名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋信息與權(quán)屬3.1房屋基本情況房屋坐落位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號、權(quán)屬是否清晰、有無抵押等信息。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋的物理狀況、已知瑕疵及賣方對此的保證。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格雙方約定的房屋成交價格為人民幣______元。4.2付款方式與進(jìn)度買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，具體進(jìn)度如下：4.2.1定金支付：______元，于______支付。4.2.2首付款支付：______元，于______支付。4.2.3余款支付：______元，于房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付。4.3付款條件與保證買方應(yīng)保證資金來源合法，賣方應(yīng)保證在收到款項后及時辦理過戶手續(xù)。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付完畢所有款項后______個工作日內(nèi)交付房屋。5.2房屋驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收，并書面確認(rèn)。5.3交付時間與地點房屋交付的具體時間和地點由雙方協(xié)商確定。第六章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與金額根據(jù)法律規(guī)定，交易雙方應(yīng)支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2費(fèi)用承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。6.3稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)支付與房屋出售相關(guān)的稅費(fèi)，買方應(yīng)支付與購房相關(guān)的稅費(fèi)。（注：合同正文至此結(jié)束，下半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與后果7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.2.3解除合同后，根據(jù)履行情況和責(zé)任大小，確定責(zé)任承擔(dān)。7.3合同終止情形7.3.1交易完成或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.1.1包括但不限于未按時支付房款、未按時交付房屋等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。8.3違約金與賠償8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3適用法律與程序9.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限11.2.2保密期限為合同終止后______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.1.1雙方可根據(jù)實際情況約定特別事項。12.2附加協(xié)議效力12.2.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定12.3.1雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字頁13.1賣方簽字欄13.1.1賣方簽字：______日期：______13.2買方簽字欄13.2.1買方簽字：______日期：______13.3簽訂時間與地點13.3.1簽訂時間：____年__月__日13.3.2簽訂地點：______第十四章：附件14.1附件清單14.1.1附件包括房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明、房屋評估報告等。14.2附件效力說明14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件提供與保管14.3.1委托方應(yīng)提供附件原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并由賣方妥善保管。第十五章：合同生效與備案15.1合同生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案要求15.2.1合同生效后，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。15.3備案機(jī)構(gòu)與時間15.3.1備案機(jī)構(gòu)為______，備案完成時間應(yīng)不晚于合同簽訂后______個工作日。第十