2024年住房租賃合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年住房租賃合同范例委托方（以下簡稱甲方）：[甲方名稱占位符]身份證號：[甲方身份證號占位符]受托方（以下簡稱乙方）：[乙方名稱占位符]鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方按以下條件居間出售房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋位于：[具體地址占位符]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號占位符]（或購房合同號碼），土地使用證編號：[土地使用證編號占位符]。房屋附屬設(shè)施詳見附件。二、房屋租金甲方確定該房屋租金為人民幣[租金金額漢字大寫]（此價格不包含房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用）。三、委托期限1.本合同期限為叁個月，自[起始日期占位符]至[終止日期占位符]。2.合同到期后[天數(shù)占位符]日內(nèi)，若甲方未辦理終止手續(xù)，則視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延，本合同繼續(xù)有效。四、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，如有代理人，應(yīng)提供代理人的身份證及授權(quán)委托書。法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信。乙方留存上述證件的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)保證提供的證件真實、合法、有效，并確保出租房屋的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無糾紛，具備出租條件。4.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行繳納。5.在委托期內(nèi)，甲方不得將房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及價格不通過乙方將房屋出租給乙方曾介紹過的客戶。五、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)積極通過市場流通渠道尋找承租人，盡早完成甲方委托的交易。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行委托業(yè)務(wù)，包括信息發(fā)布、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作，并積極與承購方和甲方溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3.當(dāng)房屋達(dá)成買賣意向時，乙方應(yīng)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。六、服務(wù)傭金服務(wù)傭金的計算與支付標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議第六條，甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付服務(wù)傭金。七、賠償責(zé)任1.若甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。3.甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。九、糾紛處理本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十、補(bǔ)充約定[補(bǔ)充內(nèi)容占位符]甲方（公章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]日期：[甲方簽署日期]乙方（公章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]日期：[乙方簽署日期]2024年住房租賃合同范例（二）出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金____個月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)()；所有權(quán)屬____方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租