2024年超市租賃合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年超市租賃合同例文一、乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得以甲方名義參與任何外部活動。二、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有債權(quán)及債務(wù)，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)聯(lián)。三、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)無條件接受并服從甲方的監(jiān)督檢查。四、乙方應(yīng)確保按時(shí)、足額地向甲方支付租金，并及時(shí)向相關(guān)部門繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其他應(yīng)繳稅費(fèi)。五、乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的裝修及維護(hù)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、乙方應(yīng)確保不隨意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方需要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修設(shè)施，且該改變可能對房屋結(jié)構(gòu)造成影響的，必須先征得甲方的書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。七、乙方應(yīng)合理使用該房屋，如因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備受損或產(chǎn)生維修費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。八、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)防火、防水、防潮、防盜、防傷亡、防破壞等責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生事故或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。____第六條房屋的歸還____一、本合同終止后，乙方應(yīng)在繳清所有欠甲方的費(fèi)用后，自動歸還承租的房屋。二、若本合同終止后甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠繳款項(xiàng)的情況，甲方有權(quán)留置乙方在該房屋內(nèi)的物品。自甲方留置乙方物品之日起一定期限內(nèi)（具體期限需雙方協(xié)商確定），若乙方未履行其應(yīng)盡義務(wù)，甲方有權(quán)以市場產(chǎn)品均價(jià)的一定比例（具體比例需雙方協(xié)商確定）處理或折抵留置物。乙方的固定裝修將無償歸甲方所有，且甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。三、若乙方在本合同終止時(shí)未能及時(shí)歸還房屋，從合同終止日的次日起直至房屋歸還之日止，乙方需向甲方支付房屋占用費(fèi)。占用費(fèi)按實(shí)際占用天數(shù)以原房屋租金和水電管理費(fèi)的兩倍計(jì)算，且甲方保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。四、乙方在歸還房屋時(shí)，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項(xiàng)費(fèi)用的要求，也不得要求甲方收購其房屋內(nèi)的裝修和各種設(shè)備，或要求甲方支付其搬運(yùn)、撤離等費(fèi)用。____第七條出租方和承租方的變更____一、租賃期間內(nèi)，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無需征得乙方同意但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利并承擔(dān)原甲方的義務(wù)。二、租賃期間內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)租房屋給第三方使用，必須征得甲方的書面同意，并簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協(xié)議書》。同時(shí)，乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一定比例（具體比例需雙方協(xié)商確定）。三、租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。____第八條合同的變更或解除____一、合同有效期內(nèi)如遇國家法律政策調(diào)整、不可抗力因素或政府規(guī)劃拆遷等情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方均不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、合同有效期內(nèi)若乙方出現(xiàn)以下情形之一者甲方有權(quán)通知乙方解除合同并收回房屋且不退還乙方合同保證金；同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.乙方違反本合同規(guī)定的任何義務(wù)；2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押房屋（設(shè)施）或以任何方式變相進(jìn)行前述行為；3.乙方逾期繳納租金或費(fèi)用且在雙方約定或甲方通知的期限內(nèi)仍未繳納；4.因乙方過錯(cuò)給甲方造成較大經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損害；5.乙方向甲方提供虛假證件；6.乙方故意損壞甲方房屋或其他財(cái)物；7.乙方利用租賃場所進(jìn)行非法活動或違法犯罪活動。____第九條違約責(zé)任____一、若乙方未能按照本合同第三條約定的期限繳納各項(xiàng)費(fèi)用甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償未交款項(xiàng)逾期期間每日一定比例的違約金（具體比例需雙方協(xié)商確定）。二、合同有效期內(nèi)若甲方擅自終止合同應(yīng)退還乙方剩余租金并向乙方賠償二個(gè)月租金同時(shí)雙倍返還合同保證金。三、合同有效期內(nèi)若乙方擅自終止合同則其合同保證金不予退還并向甲方賠償二個(gè)月租金。若因乙方違反甲方管理規(guī)定等原因?qū)е录追絾畏矫娼獬贤袚?dān)本合同及附件約定的責(zé)任外乙方還需按照甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償且其所繳納的合同保證金不予退還。四、本合同附件及其他條款中約定的違約責(zé)任依據(jù)該約定執(zhí)行。____第十條合同的續(xù)簽和終止____一、本合同期滿前二個(gè)月2024年超市租賃合同例文（二）1、乙方需承擔(dān)租金延遲支付的滯納金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。自租賃第二年起，租金每年遞增5%。2、乙方有義務(wù)承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。3、免租裝修期自商鋪交付之日起算，作為履約保證金。1、在未違約的情況下，自乙方返還商鋪之日起的____日內(nèi)，甲方應(yīng)退還履約保證金（不計(jì)利息）給乙方。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)支付租金并經(jīng)甲方同意，可從保證金中抵扣一個(gè)月租金。若第二個(gè)月租金仍未支付，視為雙方租賃合同自動解除，甲方有權(quán)收回商鋪，剩余兩個(gè)月的保證金將作為違約金支付給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用。如因乙方原因要求退租且未經(jīng)甲方書面同意，上述履約保證金不予退還，以補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須遵守《物業(yè)管理公約》及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如乙方因任何原因退租，需將裝修部分完好無損地交還甲方，否則需進(jìn)行賠償。2、乙方的裝修方案及修改需經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。乙方不得更改鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何公共設(shè)備、設(shè)施。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3、乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。4、商鋪的卷閘門在交付時(shí)應(yīng)處于完好狀態(tài)，由乙方確認(rèn)。卷閘門的維護(hù)和故障修復(fù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓乙方需在合同期內(nèi)取得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。乙方只能在約定的租賃期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用?？紤]到甲方在簽訂合同時(shí)給予乙方的優(yōu)惠，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條違約責(zé)任（一）如乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，履約保證金作為違約金歸甲方所有。同時(shí)，乙方需賠償甲方的損失：1、未經(jīng)許可擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；2、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換使用商鋪；3、欠付租金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)超過10天（需在____日內(nèi)支付，按欠款金額每日萬分之五支付違約金）；4、故意損壞承租商鋪；5、進(jìn)行非法經(jīng)營活動，違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；6、其他法律規(guī)定可收回商鋪的情況。（二）如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受阻，甲方將按耽誤的天數(shù)免收乙方租金。（三）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究賠償責(zé)任。（四）在消防、安全等緊急情況下，或乙方欠費(fèi)超過10天，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方許可進(jìn)入商鋪進(jìn)行處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約1、本合同到期后自行終止。2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方結(jié)算后合同終止。3、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在三日內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理商鋪退還手續(xù)。4、合同終止后，不影響任何一方對另一方的索賠權(quán)利。5、租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，須在期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方重新協(xié)商并簽訂新合同。若乙方未按時(shí)申請，甲方可對外公開招租，乙方需配合。第十條送達(dá)及通知地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方向乙方提供的地址發(fā)送的文件視為乙方已接收，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第十一條其他事項(xiàng)如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過訴訟解決。未盡事宜，雙方另行協(xié)商