2024年二房東租房合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二房東租房合同經(jīng)典版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的門面房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方將其所擁有的位于_____的門面房出租給乙方，該門面房建筑面積共計_____平方米。二、租賃房屋用途1.乙方租賃該房屋僅作商業(yè)門面使用。2.乙方承諾：在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意并報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同的租賃期限為______。四、租金及支付方式1.第一年租金采取半年支付一次的方式，具體為______。2.租賃期內，由乙方自行承擔因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。3.為確保合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金。在乙方無違約行為的情況下，甲方將在合同終止后全額無息退還該保證金。五、甲方的權利與義務1.甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將房屋鑰匙交付乙方。2.甲方須確保出租給乙方的門面房能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3.租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將房屋鑰匙交還甲方。六、乙方的權利與義務1.乙方應按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2.在不破壞門面原主體結構的前提下，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行裝修。3.乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由其自行承擔。4.乙方不得利用該房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5.乙方應按照本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權，但須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1.乙方如有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金超過40天的；（2）擅自改變租賃房屋結構或用途且經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時間內修復的；（3）擅自轉租或轉讓承租房屋的；（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方如有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）不交付或遲延交付租賃房屋超過20天的；（2）因甲方與第三方發(fā)生糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天的；（3）未經(jīng)乙方書面許可擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在缺陷危及安全的。3.在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致、因不可抗力因素或租賃房屋被征收、征用等情況的，雙方均可變更或解除合同。九、違約責任及賠償1.符合本合同第八條第1、2項約定的情形時，非違約方有權解除合同并要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金。如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2.乙方如逾期交付租金或逾期交還房屋時，甲方有權要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。十、其他約定1.本合同未盡事宜可由雙方通過補充協(xié)議的方式另行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日乙方：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年二房東租房合同經(jīng)典版（二）原告：______，性別，生于____年____月____日，民族，籍貫，于____單位工作，居住于____，身份證號碼為____，聯(lián)系方式______。被告：______，性別，生于____年____月，民族，籍貫，于____單位工作，居住于____，身份證號碼為____，聯(lián)系方式______。訴訟請求：一、請求法院裁決解除原被告之間的房屋租賃合同；二、要求被告向原告支付租金271,925元及逾期支付租金產(chǎn)生的違約金4511元；三、要求被告雙倍支付履約保證金，即90087元；四、要求被告賠償原告遭受的經(jīng)濟損失85,078元；五、本案全部訴訟費用由被告承擔。事實與理由：____年____月____日，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署了房屋租賃合同，合同規(guī)定原告將位于____市____區(qū)2號甲的房屋出租給被告，租期為五年，自____年____月____日至____年____月____日。租金及支付方式分別為第一年53400元，第二年543098元，第三年334566元，第四年342114元，第五年345141元，每六個月支付一次，需提前兩個月付清。同時，被告需支付履約保證金24141元，若逾期支付租金，需支付月租金10%的違約金。若在租賃期內被告擅自退租，需賠償雙倍履約保證金并恢復房屋原狀。合同生效后，