2024年住房貸款合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年住房貸款合同格式版借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。五、借款期限年，即由____年____月____日起至____年____月____日止。貸款利率為月息‰。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。1.甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年住房貸款合同格式版（二）甲方(保證人)：_____地址：_____法定代表人：_____電話：_____郵政編碼：_____開戶金融機構(gòu)及賬號：_____乙方(貸款銀行)：_____地址：_____法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____電話：_____郵政編碼：_____鑒于乙方與_____(借款人)簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)，甲方愿意為該借款合同提供保證擔保。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下條款：第一條甲方所擔保的貸款金額為_____(大寫)，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本保證為連帶責任保證。在借款人未按借款合同約定履行或未完全履行其債務(wù)時，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任。甲方應(yīng)在收到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》后____個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔保的范圍包括：貸款金額____元及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金，以及乙方實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用(如訴訟費、律師費等)。第四條保證期間為自本合同生效之日起至借款合同履行期滿后二年。第五條本合同的效力獨立于借款合同，即使借款合同無效，也不影響本合同的效力。第六條在保證期間內(nèi)，如借款合同當事人雙方協(xié)議變更借款合同(除貸款利率外)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，否則甲方對變更部分不承擔保證責任。第七條保證期間，如甲方發(fā)生可能影響其保證能力的機構(gòu)變更、撤銷等事件，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并在____天內(nèi)落實乙方認可的新的保證人。第八條乙方在保證期間有權(quán)監(jiān)督甲方的資金和財產(chǎn)狀況，有權(quán)要求甲方提供財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔：1.甲方違反第七條、第八條、第九條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；2.借款合同履行期間，借款人出現(xiàn)死亡、失蹤、喪失民事行為能力等導致乙方貸款債權(quán)無法實現(xiàn)的情況，或出現(xiàn)借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第十一條如甲方未履行保證責任或違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付被保證貸款金額的____%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)直接從甲方的存款賬戶中扣劃相應(yīng)金額。第十二條未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十三條雙方如有其他特別約定，應(yīng)在此條款中明確。第十四條因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋