2024年辦公房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公房屋租賃合同參考樣本出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)路，位于第_____層，號。第二條房屋用途該房屋明確為租賃住房使用。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。如遇國家政策調(diào)整，租金將按新政策執(zhí)行；除此之外，甲方不得隨意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)按照（季）支付租金給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保在交易時，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，與該房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均應(yīng)在交付前處理完畢。若交易后存在未處理事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔六個月對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕。乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費。第十條房屋押金自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)支付甲方（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿1.租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，甲方將優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求；2.租賃期滿后，甲方未明確表示不續(xù)租的，視為同意乙方繼續(xù)承租；3.租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不再租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同不一致，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條法律適用本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）甲方提供的物品如下：1.床鋪一個；2.柜子一個。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：1.水表現(xiàn)為：_____度；2.電表現(xiàn)為：_____度；3.煤氣表現(xiàn)為：_____度。第十七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十八條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介執(zhí)一份備案。具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年辦公房屋租賃合同參考樣本（二）需維修的項目所產(chǎn)生的費用應(yīng)由乙方承擔(dān)，以確保工作用房的使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿后，在乙方已辦理完畢退房手續(xù)，且結(jié)清所有應(yīng)付費用，并按時遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定無息退還乙方保證金。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力導(dǎo)致的工作用房毀損和乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。____第五條乙方的責(zé)任____1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方支付履約保證金____元（小寫：____元），以及電話及通話保證金____元（小寫：_____）（國際長途：____元/部;國內(nèi)長途：____元/部;市內(nèi)：_____部）。若乙方中途退房，保證金將歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按時支付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費等費用，逾期未支付者須繳納滯納金，滯納金按照每日應(yīng)交費用總金額的30%計算。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，禁止轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按照_____執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方裝修將被視為違約，需自行拆除并恢復(fù)原狀，同時承擔(dān)所有費用。協(xié)議終止后，墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當(dāng)、人為損壞或下水道堵塞造成的損失，均由乙方負責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機，并按電信局相關(guān)規(guī)定處以罰款。若電話損壞，乙方負責(zé)維修和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必須遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務(wù)費達____個月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應(yīng)在接到甲方通知后三天內(nèi)自行遷出，并補繳所欠費用。若逾期不遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，按日租金、綜合服務(wù)費金額的兩倍計算。8.若乙方在協(xié)議期滿后選擇續(xù)簽新協(xié)議，應(yīng)按新協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)支付費用，并在協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期不辦理者，視為不續(xù)簽。乙方若無意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議終止前一個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，并在協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。逾期遷出者，保證金歸甲方所有，并按日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收違約金。9.乙方在協(xié)議期滿或中途退房時，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)。需到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，經(jīng)甲方驗收合格后，方可搬出。否則，甲方有權(quán)不予放行。10.乙方進駐甲方工作用房的手續(xù)程序按_____辦理，并應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，提交相關(guān)資料。____第六條其他____（此處根據(jù)具體情況填寫其他條款）____第七條____本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。____第八條____本協(xié)議書未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。____第九條____本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。____第十條____以上條款若與國家新頒布的法令有抵觸之處，則按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____第十一條_