2024年關于場地租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年關于場地租賃合同范文____月____日為終止日期。乙方需一次性向甲方支付5.0萬元整的租金，該費用已包含一年的月押金和物業(yè)管理費，但乙方需另外承擔房屋的水電費、取暖費、電話費和停車費。第三條租金支付方式為年付，乙方需在到期前一個月支付第二年租金。第四條當甲方為乙方結算費用時，甲方需提供相應憑證。第五條甲方將房屋出租給乙方用于辦公用途，并確保符合國家的消防安全規(guī)定。若乙方需改變房屋用途，需事先取得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第六條甲方保證提供的房屋用途符合相關法律法規(guī)及規(guī)章，并提供產權證明。第七條乙方應確保在使用租賃房屋期間的行為符合相關法律法規(guī)及規(guī)定，甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內部設施的安全性，符合相關法律法規(guī)或規(guī)章要求。租賃終止時，乙方應按時歸還房屋，并確保房屋及內部設施的完好（正常損耗除外）。第九條若房屋或設施出現影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取措施。甲方應在接到通知后三天內進行維修；若甲方拒絕維修，乙方可經物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或不合理使用導致的設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方可經物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需進行房屋改建、擴建或維修的，需經乙方同意并報政府相關部門批準，雙方應就此簽訂書面協議。同樣，在本合同有效期內，乙方經甲方同意及政府相關部門批準進行裝修的，雙方也應簽訂書面協議。第十二條出現以下情況之一，本合同將自動解除：(一)不可抗力或意外事件導致合同無法履行；(二)政府決定征收房屋所在土地并拆除房屋；(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同，余款應退還乙方；(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，多余房租應退還乙方。第十三條若出現以下情況，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方的損失：(一)未經甲方同意及相關部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責任或支付維修費用，導致房屋或設備嚴重損壞；(三)未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條若出現以下情況，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同，導致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方未承擔維修責任或支付維修費用，導致乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經乙方書面同意及相關部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。若乙方因上述原因單方面解除合同，應書面通知甲方，及時搬離房屋，并要求退還預付租金的余額。第十五條合同終止后，乙方應在五日內搬離并返還房屋。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用的，應在屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對房屋有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租達成一致的，應重新簽訂合同。第十七條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協商并制定補充協議。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關于場地租賃合同范文（二）____第四條保證金____保證金為雙方共同商定之事項。自本合同簽訂之日起____日內，乙方（是/否）需支付本合同所約定的租金總額的____%，即____元作為保證金，此保證金旨在確保乙方履行合同條款及提供商品服務的質量。若乙方支付保證金，甲方則須以當年市場租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，以確保合同的履行。關于保證金的交付、保管、支取、返還等具體事宜，詳見合同附件。____第五條保險____甲方負責投保的范圍涵蓋：公共責任險、火災險等（具體保險項目需詳細列明）。乙方需自行投保的范圍包括（需具體列明）。____第六條甲方的權利義務____1.甲方應依法制定并監(jiān)督實施有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的規(guī)章制度。2.協助各級行政管理機關對違反相關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至采取單方解除合同的措施。3.按照合同約定，為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，確保乙方正常經營。4.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經營活動。5.對市場進行商業(yè)管理，包括商品品種的規(guī)劃與控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理、服務質量管理、營銷管理、形象設計、市場調研、公共關系協調、糾紛調解、人員培訓等（具體管理內容需詳細列明）。6.對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)、對乙方裝修的審查和監(jiān)督、水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)、清潔管理、保安管理、消防管理、內外各種通道、道路、停車場的管理等（具體管理內容需詳細列明）。7.甲方應負責市場的整體廣告宣傳，并確保全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的____%。____第七條乙方的權利義務____1.乙方有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2.乙方應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。3.乙方應按照約定的用途開展經營活動，并遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督管理。4.乙方應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。5.乙方應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應事先征得甲方的同意，對造成的損壞還應承擔相應的修復或賠償責任。6.乙方應遵循各級行政管理部門的規(guī)定，以公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7.乙方若將場地轉讓給第三人或與其他租戶交換場地，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)，且不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。8.乙方應按甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。____第八條合同的解除____乙方若存在以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方按照____的標準支付違約金：1.不具備合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。2.未按約定用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.擅自將場地轉租、轉讓、轉借給第三人，或與其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金的。7.違反保證金協議相關約定的。8.未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。9.違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照____的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支