商鋪租賃維修合同

商鋪租賃維修合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途限定：____________________2.3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣：____________________元/平方米/月。3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第四章維修責(zé)任及費用4.1甲方維修責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時進行維修。4.2乙方維修責(zé)任4.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，避免造成損壞。4.3維修費用4.3.1因甲方原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔(dān)。4.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元。5.1.2甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為：____________________元。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3違約處理5.3.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商解決違約事宜。5.3.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章租賃商鋪的交付與返還6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪按照約定用途交付給乙方使用。6.1.2交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽訂商鋪交付確認書。6.1.3甲方應(yīng)保證交付的商鋪符合租賃用途，不存在影響乙方正常經(jīng)營使用的瑕疵。6.2商鋪返還6.2.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按約定將商鋪返還給甲方。6.2.2乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)，但自然磨損除外。6.2.3乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的自有物品搬離，并將商鋪清潔干凈。第七章保證金及費用7.1保證金7.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的保證金。7.1.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。7.1.3租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。7.2其他費用7.2.1商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方應(yīng)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)按時足額支付上述費用。第八章商鋪的使用與變更8.1商鋪使用8.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪，不得從事違法活動。8.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)儲存危險物品，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2商鋪變更8.2.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。8.2.2裝修或改造不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪的正常使用。8.2.3裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，合同期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費用。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，變更事項應(yīng)書面記載，并由雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除9.2.1在租賃期內(nèi)，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方，通知期限為：____________________天。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪返還、費用結(jié)算等事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費用10.2.1訴訟費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。10.2.2如訴訟結(jié)果部分勝訴部分敗訴，訴訟費用由雙方按比例分擔(dān)。10.3爭議解決期間的履行10.3.1在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷履行。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____________________元。11.3.2守約方因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓限制13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面進行，并由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和對方三方簽字蓋章確認。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。第十四章合同的終止14.1合同終止條件14.1.1合同在下列情形下終止：14.1.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；14.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.1.3一方依法解除合同；14.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪返還、費用結(jié)算等事宜。14.2.2合同終止不影響雙方違約責(zé)任的追究。第十五章其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1.1商鋪平面圖；15.3.1.2商鋪交付確認書；15.3.1.3裝修改造申請及批準(zhǔn)文件；15.3.1.