住宅月租租賃合同

住宅月租租賃合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________第二章租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.3房屋面積：________________平方米2.1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對出租房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2設(shè)施設(shè)備2.2.1甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）家具：________________（2）家電：________________（3）其他：________________2.2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章押金及費用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.1.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.2費用承擔4.2.1在租賃期間，水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用由乙方承擔。4.2.2乙方應(yīng)按實際使用情況支付上述費用，如有拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，對房屋進行必要的維修，確保乙方正常居住。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險、易燃、易爆物品。6.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境整潔，不得影響其他業(yè)主的正常生活。6.2維護責(zé)任6.2.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，確保房屋安全。6.2.2乙方負責(zé)日常使用中的房屋及附屬設(shè)施的小修小補，費用自行承擔。6.2.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。第七章租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。7.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方居住的；（2）甲方未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的；（3）其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法實現(xiàn)租賃目的的。7.3解除合同的后果7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)搬離房屋。7.3.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。8.1.2甲方未盡維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為當月租金的____%。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。第九章爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4甲乙雙方確認，本合同及其補充協(xié)議是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2不可抗力后果11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。11.2.2在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如無法恢復(fù)，可協(xié)商解除合同。第十二章遺留物品處理12.1遺留物品12.1.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)所有個人物品搬離，并確保房屋清潔。12.1.2乙方遺留的物品，甲方有權(quán)進行處理，處理方式包括但不限于銷毀、丟棄或變賣，相關(guān)費用由乙方承擔。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達應(yīng)以對方確認收悉為準。13.2送達地址13.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。13.2.2任何通知或法律文書送達至雙方提供的通訊地址，即視為有效送達。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1在租賃期間，甲方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，除非取得乙方書面同意。14.1.2乙方可以書面形式向甲方提出轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的請求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。14.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓不得違反本合同約定；（2）受讓人應(yīng)具備履行本合同的能力；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓人接受本合同的全部條款。第十五章合同的終止與續(xù)簽15.1合同終止15.1.1合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。15.1.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅，但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。15.2合同續(xù)簽15.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)至少提前一個月書面通知甲方。15.2.2甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，