住宅租賃定期維護檢查合同

住宅租賃定期維護檢查合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：________________1.1.2甲方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方地址：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：________________1.2.2乙方身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方地址：________________第二章租賃住宅基本信息2.1住宅位置2.1.1住宅地址：________________2.1.2住宅所在樓層：________________2.2住宅面積及戶型2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.2.2住宅戶型：________________2.3住宅設施2.3.1住宅內(nèi)設施清單：________________2.3.2甲方提供的設施及用品：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限總計：________________個月3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：________________元/平方米·月3.2.2租金總額：________________元3.2.3租金支付方式：________________3.2.4租金支付周期：________________第四章定期維護檢查4.1維護檢查頻率4.1.1檢查周期：________________個月/次4.1.2特殊情況下，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整檢查頻率4.2維護檢查內(nèi)容4.2.1住宅主體結構及附屬設施的安全檢查4.2.2住宅內(nèi)部設施的完好性檢查4.2.3住宅環(huán)境衛(wèi)生檢查4.3維護檢查責任4.3.1甲方負責組織維護檢查工作4.3.2乙方配合甲方進行維護檢查4.3.3維護檢查費用由甲方承擔第五章違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約5.1.1.1甲方未按約定時間進行維護檢查的，應支付違約金：________________元5.1.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方損失的，應承擔賠償責任5.1.2乙方違約5.1.2.1乙方未配合甲方進行維護檢查的，應支付違約金：________________元5.1.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任5.2爭議解決5.2.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.2.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維修及更換6.1維修責任6.1.1甲方負責住宅主體結構及附屬設施的維修6.1.2乙方負責住宅內(nèi)部設施的維修6.1.3因乙方使用不當導致的維修，費用由乙方承擔6.2更換責任6.2.1甲方應確保住宅內(nèi)設施符合使用標準，如需更換，甲方應及時更換6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞需更換的，應及時通知甲方6.2.3更換費用按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商承擔6.3維修及更換流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)需維修或更換的設施，應立即通知甲方6.3.2甲方在接到通知后，應在約定時間內(nèi)進行維修或更換6.3.3維修或更換完成后，甲乙雙方共同確認結果第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應購買住宅財產(chǎn)保險，保障住宅及附屬設施的安全7.1.2乙方應購買租賃期間的人身意外傷害保險7.2保險費用7.2.1甲方購買住宅財產(chǎn)保險的費用由甲方承擔7.2.2乙方購買人身意外傷害保險的費用由乙方承擔7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應及時通知保險公司7.3.2保險公司根據(jù)保險合同進行理賠，甲乙雙方協(xié)助辦理理賠手續(xù)第八章轉(zhuǎn)租及續(xù)租8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人8.1.2乙方轉(zhuǎn)租的，應確保轉(zhuǎn)租期限不超過原租賃合同期限8.1.3乙方轉(zhuǎn)租的，應向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費：________________元8.2續(xù)租8.2.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前通知甲方8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同8.2.3續(xù)租租金及支付方式根據(jù)市場行情及雙方意愿協(xié)商確定第九章甲方權利與義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權按照合同約定收取租金9.1.2甲方有權對租賃住宅進行定期維護檢查9.1.3甲方有權要求乙方按照約定使用住宅及設施9.2甲方義務9.2.1甲方應保證住宅符合租賃用途，無安全隱患9.2.2甲方應按照約定進行維修及更換9.2.3甲方應購買住宅財產(chǎn)保險第十章乙方權利與義務10.1乙方權利10.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃住宅及設施10.1.2乙方有權要求甲方按照約定進行維護檢查10.1.3乙方有權要求甲方履行維修及更換責任10.2乙方義務10.2.1乙方應按照約定支付租金10.2.2乙方應合理使用住宅及設施，不得損壞10.2.3乙方應購買人身意外傷害保險10.2.4乙方應配合甲方進行維護檢查，并承擔相應費用第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1甲乙雙方應對本合同的條款及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密承擔保密義務。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.2保密范圍11.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料、市場策略等。11.2.2甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密義務的責任11.3.1如一方違反保密義務，應向守約方支付違約金：________________元。11.3.2如違約行為給守約方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導致無法履行合同義務的，可部分或全部免除責任。第十三章合同變更與解除13.1合同變更13.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。13.1.2變更合同內(nèi)容應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2合同解除13.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.2.3合同解除后，甲乙雙方的權利義務終止。第十四章違約金及賠償14.1違約金14.1.1任何一方違反合同約定的，應向守約方支付違約金：________________元。14.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失。14.2.2間接損失的計算應合理，并限于可預見的范圍內(nèi)。第十五章通用條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力15.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3合