住宅租賃協(xié)議合同

住宅租賃協(xié)議合同合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方通訊地址：____________________1.1.5甲方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方通訊地址：____________________1.2.5乙方緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________________第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________平方米2.2租賃物設施及附屬物2.2.1住宅內設施清單：____________________2.2.2附屬物清單：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限共計：____________________個月3.2租金及支付方式3.2.1租金標準：____________________元/平方米/月3.2.2租金總額：____________________元3.2.3租金支付方式：____________________3.2.4租金支付日期：____________________第四章保證金及費用4.1保證金4.1.1保證金金額：____________________元4.1.2保證金用途：____________________4.1.3保證金退還條件：____________________4.2費用4.2.1水電費：____________________4.2.2物業(yè)費：____________________4.2.3網絡費：____________________4.2.4其他費用：____________________第五章權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及保證金5.1.2甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生及正常使用5.1.3甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)及更換5.1.4甲方不得干涉乙方正常使用租賃物5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物5.2.2乙方應按時足額支付租金及保證金5.2.3乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施5.2.4乙方不得擅自改變租賃物結構及用途5.2.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護居住環(huán)境整潔5.2.6乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將租賃物恢復原狀并及時騰退第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方應負責租賃物主體結構、固定裝置及附屬設施的維修6.1.2乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應承擔維修責任6.1.3甲方應在接到乙方維修通知后，合理期限內完成維修工作6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用6.2.2乙方應合理使用租賃物，避免不當操作導致?lián)p耗6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1因甲方原因導致的維修與保養(yǎng)費用，由甲方承擔6.3.2因乙方原因導致的維修與保養(yǎng)費用，由乙方承擔第七章轉租與分租7.1轉租規(guī)定7.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方7.1.2乙方轉租需遵守本合同條款，不得降低租賃物的使用標準7.2分租規(guī)定7.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方7.2.2分租行為不得影響租賃物的整體使用及甲方權益7.3違反轉租與分租規(guī)定的后果7.3.1乙方違反轉租或分租規(guī)定的，甲方有權解除合同7.3.2乙方應承擔因此給甲方造成的損失第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容8.1.2變更合同內容，需書面簽訂補充協(xié)議8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.2甲方或乙方違反合同條款，另一方有權解除合同8.2.3合同解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物恢復原狀并及時騰退8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，甲方應退還乙方剩余租金及保證金8.3.2因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.3訴訟解決9.3.1如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應依法承擔相應的訴訟費用第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任10.1.2不可抗力事件消失后，雙方應繼續(xù)履行合同10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：租賃物設施清單、附屬物清單、租金支付憑證等10.3.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4.2在執(zhí)行本合同過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德第十一章隱私與保密11.1隱私保護11.1.1甲方應保護乙方的個人隱私，不得泄露乙方的個人信息11.1.2乙方應保護甲方的個人隱私，不得泄露甲方的個人信息11.2保密義務11.2.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，應予以嚴格保密11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后兩年止11.3違反保密義務的后果11.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失11.3.2違反保密義務的一方還應承擔相應的法律責任第十二章知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1甲方提供的租賃物涉及的知識產權歸甲方所有12.1.2乙方在使用租賃物過程中產生的知識產權歸乙方所有12.2知識產權使用12.2.1乙方在使用租賃物時，應尊重甲方的知識產權，不得侵犯12.2.2甲方在使用乙方知識產權時，應取得乙方書面同意12.3知識產權糾紛12.3.1如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應積極協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請?zhí)幚淼谑逻`約責任13.1違約行為13.1.1任何一方違反合同條款的行為均視為違約13.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自轉租、損壞租賃物等13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失13.2.2違約方還應承擔合同約定的其他違約后果13.3違約金的支付13.3.1違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內支付違約金13.3.2違約金數(shù)額為合同總金額的%第十四章合同的轉讓14.1合同轉讓14.1.1未經另一方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方14.1.2合同轉讓需書面簽訂轉讓協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認14.2轉讓后果14.2.1合同轉讓后，受讓方享有合同約定的權利，承擔合同約定的義務14.2.2轉讓方不再享有合同權利，也不再承擔合同義務第十五章合同的終止與續(xù)約15.1合同終止15.1.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止15.1.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應將租賃物恢復原狀并及時騰退15.2合同續(xù)約15.2.1合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約15.2.2續(xù)約