2024年成都房屋租賃合同范本

2024年成都房屋租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物3.1房屋描述3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更與延長第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式和時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定7.2裝修與改動(dòng)7.3房屋維護(hù)與維修第八章：房屋交付與返還8.1交付條件8.2交付與返還的程序8.3交付與返還時(shí)的狀態(tài)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3解除合同的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：特別約定13.1特殊條款13.2附加條款13.3其他約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同備案與生效以上為合同目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用于位于成都市的房屋租賃事宜。1.2定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義以本合同附件中的相關(guān)說明為準(zhǔn)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人或個(gè)人身份證明：；聯(lián)系地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物3.1房屋描述房屋位于成都市______區(qū)（縣）______街道（路）______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)歸出租方所有，承租方在合同期內(nèi)享有房屋使用權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋交付時(shí)的狀態(tài)為______，具體設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______天書面通知出租方。4.3租賃期限的變更與延長租賃期限如需變更或延長，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式和時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第六章：押金6.1押金金額押金為______元人民幣，用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)一次性支付，租賃期滿且房屋驗(yàn)收合格后無息退還。6.3押金的用途押金僅用于抵扣承租方違約造成的損失或房屋設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。7.2裝修與改動(dòng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須取得出租方書面同意。7.3房屋維護(hù)與維修出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。第八章：房屋交付與返還8.1交付條件房屋交付時(shí)，出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。8.2交付與返還的程序房屋交付和返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接單。8.3交付與返還時(shí)的狀態(tài)承租方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，正常磨損除外。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來確定。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況可解除合同。10.3解除合同的程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權(quán)利義務(wù)。12.3法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章：特別約定13.1特殊條款針對(duì)本租賃關(guān)系的特殊情況，雙方可設(shè)立特殊條款。13.2附加條款雙方可根據(jù)需要增加附加條款，以補(bǔ)充本合同內(nèi)容。13.3其他約定包括但不限于房屋保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等其他相關(guān)事宜。第十四章：合同簽署14.1簽署方本合同由以下雙方簽署：出租方______，承租方______。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成都市______區(qū)（縣）。14.4合同備案與生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于____年____月____日前完成備案。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)一步協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、前言本附件條款及說明適用于多方參與的房屋租賃合同，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行。二、附件列表附件一：房屋詳細(xì)資料及所有權(quán)證明。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。附件三：租金及押金支付記錄。附件四：房屋使用及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：違約責(zé)任及賠償條款。附件六：合同變更、解除及終止條件。附件七：爭議解決機(jī)制及程序。三、多方合作原則平等原則：所有合作方在合同中享有平等的權(quán)利和義務(wù)?；ダ瓌t：合同條款應(yīng)促進(jìn)多方共贏，實(shí)現(xiàn)共同利益。誠信原則：各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則參與合同的簽訂與執(zhí)行。四、多方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：收取租金、監(jiān)督房屋使用、要求違約賠償。出租方義務(wù)：提供符合約定條件的房屋、保證房屋安全。承租方權(quán)利：按照約定使用房屋、要求房屋維修。承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金、合理使用房屋、承擔(dān)違約責(zé)任。五、多方違約責(zé)任違約情形：包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等。違約責(zé)任確定：違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對(duì)方造成的損失來確定。違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。六、合同變更與解除變更條件：合同變更需經(jīng)所有合作方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除條件：合同可在特定條件下由任一方提出解除。變更與解除程序：應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。七、爭議解決機(jī)制協(xié)商解決：首選協(xié)商方式解決爭議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：調(diào)解無效時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。八、合同生效、備案與公示生效條件：合同自所有合作方簽字蓋章之日起生效。備案要求：合同生效后，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。公示程序：必要時(shí)，合同應(yīng)進(jìn)行公示，以增加透明度和公信力。九、費(fèi)用與支付費(fèi)用明細(xì)：明確列出所有合作方應(yīng)支付的費(fèi)用及支付標(biāo)準(zhǔn)。支付時(shí)間表：規(guī)定各費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式。費(fèi)用調(diào)整：如遇市場變動(dòng)或成本變化，可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。十、房屋管理與使用管理標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋管理。使用規(guī)定：合作方應(yīng)遵守附件四規(guī)定的房屋使用規(guī)定。監(jiān)督機(jī)制：委托方有權(quán)監(jiān)督房屋使用情況，確保合規(guī)。十一、法律適用與解釋法律適用：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。合同解釋：合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和公平原則。十二、附加條款特殊約定：根據(jù)合作方的具體情況，可設(shè)定特殊約定。補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)時(shí)的房屋租賃合同的補(bǔ)充部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述。附件二：房屋設(shè)施和設(shè)備清單。附件三：租金定價(jià)依據(jù)和支付明細(xì)表。附件四：房屋交付和收回時(shí)的狀態(tài)檢查表。附件五：房屋使用和維護(hù)指南。附件六：違約責(zé)任明細(xì)及賠償計(jì)算方法。附件七：合同變更、續(xù)簽、解除和終止的書面通知格式。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由各方協(xié)商一致或依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指本合同及其所有附件，規(guī)定了租賃關(guān)系的條款和條件。租金：指承租方為使用房屋而定期支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時(shí)，各方可依據(jù)合同約定向選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在特定條件下由任一方提出解除，需書面通知對(duì)方。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，妥善處理終止后的權(quán)利義務(wù)。六、所有應(yīng)用場景：租賃開始：出租方交付房屋給承租方使用