2024武漢鏈家租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。8.2如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛無(wú)法解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證明及聯(lián)系方式，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：合同中應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述。如實(shí)際房屋情況與合同描述不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋情況與合同描述一致。3.租賃期限與實(shí)際需求不符：租賃期限應(yīng)在合同中明確約定。如租賃期限與實(shí)際需求不符，可能導(dǎo)致乙方無(wú)法滿足居住需求或甲方提前收回房屋。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，確保租賃期限符合實(shí)際需求。4.租金支付及滯納金約定不明確：合同中應(yīng)明確租金支付時(shí)間、方式以及滯納金比例。如約定不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定租金支付時(shí)間、方式以及滯納金比例。5.押金退還及損壞賠償約定不明確：合同中應(yīng)明確押金退還條件及損壞賠償責(zé)任。如約定不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定押金退還條件及損壞賠償責(zé)任。6.甲方權(quán)利和義務(wù)不符：合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、不得干涉乙方生活等。如不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)約定甲方的權(quán)利和義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)不符：合同中應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，如合理使用房屋、不得損壞設(shè)施等。如不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更、解除及違約責(zé)任不符：合同中應(yīng)明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。如不符，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式不符：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。如不符，可能導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租人未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.租賃期限為一至三年的住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵守的規(guī)定。4.提前終止合同條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。6.租賃押金條款：明確押金的金額、退還條件和期限。7.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或