2024門面房商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于__________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪。1.2商鋪的租賃面積為__________平方米。1.3乙方租賃商鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保商鋪的安全。4.3租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明材料，并確保信息的真實(shí)性和有效性。如有虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金支付及退還押金等財(cái)務(wù)問題需明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間、支付方式和退還押金的時(shí)間及條件。雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，確保資金安全。4.商鋪使用及維修責(zé)任劃分需明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的使用范圍和甲方的維修責(zé)任。如有損壞，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同變更、解除及違約責(zé)任需詳細(xì)闡述。解決辦法：在合同中明確雙方在合同變更、解除及違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的違約金或其他賠償措施。6.爭(zhēng)議解決方式需明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互溝通、誠意滿滿地解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、市場(chǎng)等地點(diǎn)的門面房商鋪。2.適用于租賃期限為一至多年的商鋪?zhàn)赓U合同。3.適用于各類零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等行業(yè)的商鋪?zhàn)赓U。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪在租賃期間的安全。4.營業(yè)許可條款：明確乙方在租賃期間需遵守的營業(yè)許可相關(guān)事項(xiàng)，如經(jīng)營范圍、食品安全等。5.商鋪維修與保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修與保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局等信息的圖紙。4.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀