2024年自建房承包施工合同書(shū)

2024年自建房承包施工合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方聲明與保證第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程范圍與內(nèi)容3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章：承包方式與工程量4.1承包方式4.2工程量清單4.3工程變更與調(diào)整第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)督與檢查6.3延期責(zé)任與處理第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與質(zhì)量7.2設(shè)備提供與維護(hù)7.3材料與設(shè)備的保管第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量管理8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序與記錄第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理與報(bào)告第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3法律適用與解釋第十四章：簽約14.1簽約方14.2簽到時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保存與備案第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在自建房承包施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（工程名稱）的施工承包，包括但不限于施工、安裝、調(diào)試等所有相關(guān)活動(dòng)。1.3合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：合同雙方2.1甲方（業(yè)主）信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承包商）信息名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明彼此具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：______工程地點(diǎn)：______3.2工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、裝修等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程范圍與內(nèi)容說(shuō)明》。3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第四章：承包方式與工程量4.1承包方式本工程采用______（如：包工包料、包工不包料等）方式承包。4.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件三《工程量清單》，乙方應(yīng)按照清單完成施工。4.3工程變更與調(diào)整工程變更應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確定。工程量的調(diào)整應(yīng)依據(jù)實(shí)際施工情況和變更情況確定。第五章：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（￥______）。5.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間和比例為_(kāi)_____；竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付至合同總價(jià)的______%；質(zhì)保金：剩余______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后______日內(nèi)支付。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六章：工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。6.2進(jìn)度監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3延期責(zé)任與處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如延期是由于不可抗力或其他甲方原因造成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章：材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)與質(zhì)量乙方負(fù)責(zé)提供符合工程質(zhì)量要求的材料，并保證材料的及時(shí)供應(yīng)。7.2設(shè)備提供與維護(hù)乙方應(yīng)提供施工所需的設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3材料與設(shè)備的保管乙方應(yīng)妥善保管甲方提供或指定的材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量管理乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。8.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。8.3驗(yàn)收程序與記錄工程驗(yàn)收應(yīng)由甲方組織，乙方配合進(jìn)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。第九章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。9.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。9.3事故處理與報(bào)告施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境事故，乙方應(yīng)立即采取措施并報(bào)告甲方，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭(zhēng)議。12.3仲裁與訴訟如協(xié)商和調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：簽約14.1簽約方甲方（業(yè)主）：______乙方（承包商）：______14.2簽到時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的保存與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同文本，并在必要時(shí)進(jìn)行備案。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同全部章節(jié)內(nèi)容已完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款的目的與適用范圍1.1附件條款旨在明確多方在主導(dǎo)自建房承包施工合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。1.2適用范圍涵蓋但不限于合同的執(zhí)行、監(jiān)督、變更、解除以及違約責(zé)任等所有相關(guān)事宜。二、多方的定義與角色2.1多方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與決策、執(zhí)行、監(jiān)督等活動(dòng)的其他組織或個(gè)人。2.2多方的角色包括但不限于顧問(wèn)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)、第三方服務(wù)提供者等。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1多方應(yīng)根據(jù)合同約定及自身角色，行使相應(yīng)的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2多方應(yīng)保證其行為符合合同目的，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、多方的參與機(jī)制4.1多方的參與應(yīng)基于合同的明確約定或甲乙雙方的共同邀請(qǐng)。4.2多方參與的具體方式、權(quán)限范圍和責(zé)任界限應(yīng)在合同中明確。五、多方的決策與執(zhí)行5.1多方在決策過(guò)程中應(yīng)遵循民主、透明的原則，確保決策的合理性與公正性。5.2多方在執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及決策結(jié)果行事，確保執(zhí)行的有效性。六、多方的監(jiān)督與評(píng)估6.1多方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和評(píng)估。6.2監(jiān)督與評(píng)估的結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并作為合同執(zhí)行的重要參考。七、多方的變更與解除7.1多方的變更應(yīng)基于合同的明確約定或甲乙雙方的共同決定。7.2多方的解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。八、多方的違約責(zé)任8.1多方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮多方的行為、違約的嚴(yán)重程度以及對(duì)合同執(zhí)行的影響。九、多方的爭(zhēng)議解決9.1多方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。十、多方的保密義務(wù)10.1多方在參與合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除，多方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值。十一、多方的附加服務(wù)11.1多方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的需求，提供附加服務(wù)。11.2附加服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合同中明確。十二、多方的合同備案與公告12.1多方參與合同的情況應(yīng)進(jìn)行備案，并在必要時(shí)進(jìn)行公告。12.2備案與公告的程序、內(nèi)容及方式應(yīng)在合同中明確。十三、多方的法律適用13.1多方在參與合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定的法律。13.2如合同未明確約定，應(yīng)適用合同簽訂地的法律。十四、多方的合同解釋權(quán)14.1多方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。14.2如出現(xiàn)解釋分歧，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁定。十五、多方的合同修改與補(bǔ)充15.1多方參與合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)基于合同的明確約定或甲乙雙方的共同決定。15.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。十六、多方的合同生效與終止16.1多方參與合同的生效與終止應(yīng)遵循合同的明確約定。16.2合同終止后，多方應(yīng)繼續(xù)履行未盡的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的事宜。十七、多方的合同附件17.1本附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。17.2附件的內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容保持一致，不得與合同內(nèi)容相沖突。十八、多方的合同簽署18.1多方應(yīng)在合同及本附件上簽字蓋章，以示確認(rèn)。18.2合同及本附件的簽署應(yīng)符合合同約定的形式和程序。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在明確多方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利執(zhí)行和有效監(jiān)督。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：工程范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序。附件三：工程量清單及價(jià)格明細(xì)。附件四：安全生產(chǎn)操作規(guī)程及環(huán)境保護(hù)措施。附件五：合同變更、解除及違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定。附件六：爭(zhēng)議解決流程圖及相關(guān)法律文書(shū)樣本。附件七：多方參與合同的備案與公告流程。附件八：合同生效條件及變更程序的詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。違反合同中關(guān)于材料使用、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。未經(jīng)雙方同意擅自變更或解除合同。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或多方協(xié)商確定，或提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：合同：指由甲乙雙方及多方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。多方：指除甲乙雙方外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、決策等活動(dòng)的組織或個(gè)人。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指合同各方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密的責(zé)任。仲裁：指合同各方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲乙雙方及多方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)遵循合同約定的程序，并經(jīng)各方同意。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行