2024長(zhǎng)春市房屋買(mǎi)賣(mài)合同 (敲定版)

?合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息：1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________二、買(mǎi)方信息：2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息：3.1房屋坐落：吉林省長(zhǎng)春市__________區(qū)__________路__________號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，面積為_(kāi)_________平方米3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：__________四、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。4.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照合同約定的時(shí)間支付。4.4買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。五、房屋價(jià)格及支付方式：5.1本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）房屋交付后______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；（3）買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余房款。六、合同的履行及違約責(zé)任：6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決：7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________賣(mài)方代表（簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________買(mǎi)方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保賣(mài)方是房屋的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，且房屋未被任何法院查封或存在其他法律糾紛。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，以核實(shí)賣(mài)方的所有權(quán)情況。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確保房屋的實(shí)際情況與賣(mài)方提供的信息相符，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積和附屬設(shè)施。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前實(shí)地查看房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄。如有必要，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.確保房屋交易價(jià)格的公正合理，且買(mǎi)方能夠按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。解決辦法：合同中應(yīng)明確房?jī)r(jià)及支付方式，買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)合同約定支付定金和房款。如有支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通協(xié)商，尋求延期或分期支付的解決方案。4.確保合同的履行過(guò)程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到尊重和履行。解決辦法：雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款行事。如有違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.確保在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到有效解決。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家土地使用權(quán)范圍內(nèi)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)方為了證明合同誠(chéng)意和履行合同義務(wù)，按合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向守約方支付的賠償金。5.盡職調(diào)查：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方或其委托的律師對(duì)賣(mài)方提供的法律文件和房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)審查，以確認(rèn)交易的風(fēng)險(xiǎn)和合法性。6.訴訟：指當(dāng)合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方依法向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與的個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣(mài)方應(yīng)在何時(shí)何地將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，以及交付時(shí)的具體條件。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：詳細(xì)說(shuō)明雙方應(yīng)如何共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，以及過(guò)戶(hù)所需的時(shí)間和費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)于房屋existing問(wèn)題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：明確買(mǎi)方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和費(fèi)用。5.房屋用途：規(guī)定買(mǎi)方對(duì)房屋的使用目的，是否可以進(jìn)行二次銷(xiāo)售或租賃等。6.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋交易過(guò)程中獲得的個(gè)人信息保密的承諾。7.合同的修改和解除：詳細(xì)說(shuō)明合同修改和解除的條件、程序和可能的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。2.房屋的平面圖、