2024西安商鋪出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.明確商鋪位置、面積和用途：在合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的具體位置、面積和允許乙方的用途，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)約條件和租金調(diào)整機(jī)制。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式應(yīng)當(dāng)明確，避免因租金支付問(wèn)題導(dǎo)致的違約。4.合同變更和解除：任何對(duì)合同的變更或解除都應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括賠償金或滯納金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.其他約定：包括但不限于合同的生效日期、雙方簽字蓋章等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：是乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。6.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭(zhēng)議。7.訴訟：當(dāng)友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主（甲方）與商鋪經(jīng)營(yíng)者（乙方）之間就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.商業(yè)空間出租：不僅限于商鋪，還適用于辦公室、倉(cāng)庫(kù)、展覽空間等商業(yè)空間的出租。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在物業(yè)維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的最低保額等。4.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要遵守的營(yíng)業(yè)許可相關(guān)法律法規(guī)。5.提前終止合同：約定在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同及其具體程序。6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹等因素，約定租金調(diào)整的方式和頻率。7.變更地址：如果甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并采取適當(dāng)措施以確保乙方利益不受影響。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。