2024年房屋裝修合同的范本及清單

2024年房屋裝修合同的范本及清單合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與范圍1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用與合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)3.2工程內(nèi)容與規(guī)模3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式4.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付4.3竣工結(jié)算與最終支付第五章：工程期限5.1開(kāi)工與竣工日期5.2工期延誤與順延5.3工期保證措施第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.2供應(yīng)責(zé)任與時(shí)間6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收第七章：施工與監(jiān)理7.1施工組織與實(shí)施7.2施工進(jìn)度與監(jiān)督7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批8.2變更的計(jì)價(jià)與支付8.3工程簽證的程序第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求9.2施工過(guò)程的質(zhì)量控制9.3竣工驗(yàn)收與交付第十章：工程保修與售后服務(wù)10.1保修期限與范圍10.2保修責(zé)任與實(shí)施10.3售后服務(wù)與技術(shù)支持第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約賠償與處理第十二章：合同變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與后果12.3變更與解除的通知第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的原則13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.3合同生效條件與備案正文結(jié)束。第一章：合同前言1.1合同目的與范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)及縮寫，其含義按本合同附件中的解釋為準(zhǔn)。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同主體2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第三章：工程概況3.1工程名稱與地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程內(nèi)容與規(guī)模工程內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)部裝修等，具體規(guī)模詳見(jiàn)附件。3.3工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第四章：合同價(jià)款與支付4.1合同總價(jià)與計(jì)價(jià)方式合同總價(jià)為：元，計(jì)價(jià)方式為：。4.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的____%。4.3竣工結(jié)算與最終支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成結(jié)算并支付剩余款項(xiàng)。第五章：工程期限5.1開(kāi)工與竣工日期工程開(kāi)工日期為：，預(yù)計(jì)竣工日期為：。5.2工期延誤與順延因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。5.3工期保證措施乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，并采取有效措施確保工程按期完成。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求。6.2供應(yīng)責(zé)任與時(shí)間乙方負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，確保按時(shí)供應(yīng)。6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料與設(shè)備不得使用。第七章：施工與監(jiān)理7.1施工組織與實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)合同要求組織施工，并確保施工質(zhì)量與安全。7.2施工進(jìn)度與監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，乙方應(yīng)定期報(bào)告施工情況。7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取措施保護(hù)環(huán)境，減少施工對(duì)周圍環(huán)境的影響。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：工程變更與簽證8.1變更的提出與審批任何工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。8.2變更的計(jì)價(jià)與支付變更后的工程費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照變更協(xié)議支付。8.3工程簽證的程序工程簽證應(yīng)由甲方代表和乙方代表共同簽署，并作為合同的一部分。8.4變更記錄與文檔管理所有變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并妥善保存作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求工程質(zhì)量應(yīng)符合合同附件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)規(guī)范。9.2施工過(guò)程的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。9.3竣工驗(yàn)收與交付工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十章：工程保修與售后服務(wù)10.1保修期限與范圍工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。10.2保修責(zé)任與實(shí)施乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并在接到通知后____天內(nèi)響應(yīng)。10.3售后服務(wù)與技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持，確保甲方使用滿意。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形與認(rèn)定違約包括但不限于未按期支付款項(xiàng)、未按期完工、工程質(zhì)量不合格等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。11.3違約賠償與處理違約賠償?shù)慕痤~和方式由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：合同變更與解除12.1變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.3變更與解除的通知變更或解除合同的決定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理的原則，優(yōu)先考慮協(xié)商解決。13.2協(xié)商與調(diào)解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決。13.3仲裁與訴訟協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂與生效14.1簽訂方信息甲方（發(fā)包方）：，乙方（承包方）：。14.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______簽訂。14.3合同生效條件與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效，根據(jù)需要向相關(guān)部門備案。14.4合同文本份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件：附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范附件二：材料與設(shè)備清單附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房屋裝修合同中，當(dāng)存在多個(gè)發(fā)包方或承包方共同參與項(xiàng)目時(shí)，合同的管理和執(zhí)行需要更為細(xì)致的規(guī)定以確保各方利益的平衡和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說(shuō)明：一、多方主體信息詳細(xì)列出所有參與項(xiàng)目的甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人及其聯(lián)系方式。明確各方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目管理、施工執(zhí)行等。二、多方權(quán)益分配規(guī)定多方在項(xiàng)目中的權(quán)益分配比例，包括利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。明確各方在項(xiàng)目決策中的投票權(quán)和決策機(jī)制。三、多方資金管理設(shè)立共管賬戶或其他資金管理機(jī)制，確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用。規(guī)定資金的投入時(shí)間、額度以及資金使用的具體流程。四、多方施工協(xié)調(diào)建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過(guò)程中的溝通順暢和問(wèn)題及時(shí)解決。規(guī)定施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)方式，包括定期會(huì)議、進(jìn)度報(bào)告等。五、多方質(zhì)量控制明確多方在工程質(zhì)量控制中的責(zé)任和義務(wù)，包括材料檢驗(yàn)、施工監(jiān)督等。設(shè)立質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量符合合同要求。六、多方工程變更處理規(guī)定工程變更的提出、審批流程，以及變更后的責(zé)任和費(fèi)用分配。明確變更記錄的方式和變更文件的管理。七、多方違約責(zé)任規(guī)定多方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算和賠償責(zé)任。設(shè)立違約爭(zhēng)議的內(nèi)部解決機(jī)制，減少對(duì)項(xiàng)目的影響。八、多方爭(zhēng)議解決明確爭(zhēng)議解決的原則和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的保密義務(wù)和信息共享機(jī)制。九、多方合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及由此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。明確合同變更與解除后的責(zé)任分配和后續(xù)處理事宜。十、多方合同生效與備案規(guī)定合同的生效條件，包括簽字蓋章、資金到位等。明確合同備案的流程和備案后的法律效力。十一、多方附件管理規(guī)定附件的編制、審核、更新和保管流程。明確附件的法律效力和在合同執(zhí)行中的作用。十二、其他補(bǔ)充事項(xiàng)對(duì)于合同中未盡事宜，設(shè)立補(bǔ)充協(xié)議的制定和執(zhí)行機(jī)制。規(guī)定合同的修改、補(bǔ)充和解釋權(quán)。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，本合同旨在為多方參與的房屋裝修工程提供全面、明確的法律依據(jù)和操作指南，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范，詳細(xì)描述工程的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：材料與設(shè)備清單，列出所需材料和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確工程驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表，展示工程的階段性目標(biāo)和時(shí)間安排。附件五：多方主體信息表，記錄各方的詳細(xì)信息和職責(zé)分配。附件六：資金管理協(xié)議，規(guī)定資金的投入、管理和使用規(guī)則。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、未按期完工、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。連帶責(zé)任：指多方中的任何一方對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，其他方亦負(fù)有相同責(zé)任?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定