2024經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租合同樣本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條經(jīng)營場所及轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方經(jīng)營場所的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2甲方同意將其經(jīng)營場所的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，具體轉(zhuǎn)租范圍、面積等詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)租費用。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)按附件三約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)4.1在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用經(jīng)營場所進行經(jīng)營活動，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守經(jīng)營場所的相關(guān)規(guī)定，合理使用設(shè)施設(shè)備，維護經(jīng)營場所的整潔和秩序。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營秩序。5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等工作。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用經(jīng)營場所，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金，并遵守經(jīng)營場所的各項規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，并由法律顧問或相關(guān)專業(yè)人士進行解釋。2.明確轉(zhuǎn)租范圍：確保雙方對轉(zhuǎn)租的經(jīng)營場所范圍有明確的理解和約定，避免后續(xù)因范圍不明確產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租區(qū)域，可附上地圖或平面圖以增加清晰度。3.租金支付時間及方式：雙方應(yīng)明確租金的支付時間及方式，避免逾期支付等問題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的期限和支付方式，并注明逾期支付的滯納金計算方式。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。解決辦法：在合同中加入聲明，表明雙方將遵守所有適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法導(dǎo)致的全部責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金等后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情況及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：預(yù)先約定解決合同爭議的方式，以減少后續(xù)的法律糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)營權(quán)：指依法對某一經(jīng)營場所進行經(jīng)營管理的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.租金：指乙方為使用經(jīng)營場所而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或需要修改的部分進行補充或修正的協(xié)議。8.管轄權(quán)：指對某一法律糾紛具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)租給乙方的場合，如商場、辦公樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等經(jīng)營場所。2.適用于乙方需要租賃甲方經(jīng)營權(quán)以開展經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.寵物政策：如乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修許可：乙方在進行經(jīng)營場所內(nèi)部裝修時，需向甲方申請，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守經(jīng)營場所的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自調(diào)整。4.廣告宣傳：乙方在進行廣告宣傳時，不得損害經(jīng)營場所的形象，并需獲得甲方的事先同意。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、火災(zāi)保險等，以保障經(jīng)營活動的安全。附件列表：1.附件一：經(jīng)營場所詳細(xì)信息，包括地理位置、面積、設(shè)施等。2.附件二：轉(zhuǎn)租范圍示意圖，明確標(biāo)注轉(zhuǎn)租區(qū)域的邊界和面積。3.附