2024年物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議

2024年物業(yè)保潔合同補(bǔ)充協(xié)議合同目錄第一章：前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同的補(bǔ)充性質(zhì)第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位與資格第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)的具體項(xiàng)目第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)期限的變更4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的調(diào)整與補(bǔ)充第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述6.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)6.3甲方的義務(wù)與配合第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述7.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)7.3乙方的保密義務(wù)第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施8.2服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的適用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的程序與效力第十四章：合同簽署14.1簽署方的確認(rèn)14.2簽署時(shí)間的記錄14.3簽署地點(diǎn)的明確14.4合同文本的份數(shù)與保管第一章：前言1.1合同目的與適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和完善。1.2合同定義與解釋本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，其含義將在合同附件中明確列出，并與原合同具有同等效力。1.3合同的補(bǔ)充性質(zhì)本補(bǔ)充協(xié)議作為原物業(yè)保潔服務(wù)合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的法律地位與資格甲乙雙方均具有獨(dú)立法人資格，有權(quán)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)的范圍乙方提供的保潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)施維護(hù)、垃圾處理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的保潔服務(wù)。3.3服務(wù)的具體項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件一，乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求執(zhí)行服務(wù)。3.3.1特殊區(qū)域的保潔要求對(duì)于特殊區(qū)域，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體要求提供定制化的保潔服務(wù)。第四章：服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限的變更如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致變更服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要延長(zhǎng)或縮短服務(wù)期限，但應(yīng)提前通知乙方。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際工作量計(jì)算。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整與補(bǔ)充如服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于服務(wù)范圍的擴(kuò)大或縮小、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.2甲方的監(jiān)督與檢查權(quán)甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查。6.3甲方的義務(wù)與配合甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和信息。6.3.1提供協(xié)助的具體事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況，以便乙方提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的服務(wù)提供義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供保潔服務(wù)。7.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息保密。7.3.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。7.3.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第八章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1服務(wù)質(zhì)量的保證措施乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保提供的保潔服務(wù)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照合同附件的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理如服務(wù)驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償重新提供服務(wù)。8.3.1重新服務(wù)的時(shí)限乙方應(yīng)在接到甲方不合格通知后的____天內(nèi)完成重新服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償?shù)南揞~賠償金額不應(yīng)超過(guò)違約方因違約而獲得的利益或合同總金額的____%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)結(jié)算乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，受影響的一方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。11.3.1不可抗力的持續(xù)影響評(píng)估雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的持續(xù)影響，并協(xié)商解決方案。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟的適用調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______法院提起訴訟。12.3.1爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁裁決或法院判決外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。13.3合同備案的程序與效力甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合同備案工作，并在備案完成后通知乙方。13.3.1備案的時(shí)限甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成備案。第十四章：合同簽署14.1簽署方的確認(rèn)本合同由以下雙方簽署：甲方______，乙方______。14.2簽署時(shí)間的記錄本合同的簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)的明確本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4.1合同文本的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管各自的合同文本，并在必要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。14.4.2合同文本的完整性任何對(duì)合同文本的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在物業(yè)保潔服務(wù)合同中，若存在多方參與，為確保合同的順利執(zhí)行和服務(wù)質(zhì)量，特制定以下附件條款及說(shuō)明，明確多方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)益。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與指除甲乙雙方外，還包括其他參與方，如分包商、供應(yīng)商等。1.2各方的角色和職責(zé)應(yīng)在合同正文或附件中明確，以確保合同的順利執(zhí)行。二、多方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督和協(xié)調(diào)各方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。2.2乙方及其他參與方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供所需的服務(wù)和支持。2.3各參與方應(yīng)相互尊重，保持溝通順暢，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。三、多方協(xié)調(diào)機(jī)制3.1甲方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)各方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作。3.2協(xié)調(diào)小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和存在的問(wèn)題。3.3各參與方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與協(xié)調(diào)小組的日常溝通。四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量保證4.1乙方及其他參與方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。4.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3如服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求相關(guān)方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。五、費(fèi)用與支付5.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方及其他參與方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2各參與方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用報(bào)告，以便甲方進(jìn)行審核和支付。5.3甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，調(diào)整支付計(jì)劃。六、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1各參與方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，未經(jīng)授權(quán)不得擅自使用或泄露。6.3甲方有權(quán)要求各參與方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證明文件。七、違約責(zé)任7.1如任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償應(yīng)根據(jù)合同正文和本附件條款執(zhí)行。7.3甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，決定是否解除合同或采取其他措施。八、合同變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)由甲方主導(dǎo)，并征得其他參與方的同意。8.2變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)新的約定繼續(xù)履行或終止合同。九、不可抗力9.1不可抗力情況下，受影響的參與方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證明。9.2甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，決定合同的調(diào)整或解除。9.3各方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商解決方案。十、爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，各方可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。十一、合同生效與備案11.1本附件條款及說(shuō)明自甲方和其他參與方簽字蓋章之日起生效。11.2根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本附件條款及說(shuō)明應(yīng)向指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)附件條款及說(shuō)明的備案工作，并及時(shí)通知其他參與方備案結(jié)果。十二、附件的保管與使用12.1本附件條款及說(shuō)明應(yīng)由甲方保管，并在必要時(shí)提供給其他參與方或相關(guān)機(jī)構(gòu)查閱。12.2任何對(duì)附件條款及說(shuō)明的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。十三、多方參與的特定條款13.1特定條款應(yīng)針對(duì)多方參與的特點(diǎn)制定，包括但不限于分包商的責(zé)任限制、供應(yīng)商的質(zhì)量保證等。13.2特定條款應(yīng)明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)，以及相應(yīng)的責(zé)任追究機(jī)制。本附件條款及說(shuō)明作為物業(yè)保潔服務(wù)合同的補(bǔ)充部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明，確保合同的順利履行和權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方參與方的詳細(xì)信息及各自職責(zé)描述。附件二：服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明。附件三：費(fèi)用明細(xì)表及支付時(shí)間表。附件四：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。附件五：不可抗力條款的具體定義及處理流程。附件六：合同變更、解除的書(shū)面格式及必要程序。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制的具體流程和操作指南。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未經(jīng)授權(quán)使用或泄露保密信息等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際違約行為及相關(guān)證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐负贤环綗o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的，不為公眾所知悉、能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，受法律保護(hù)的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等。合同變更：指合同內(nèi)容的修改，需雙方協(xié)商一致并符合法律規(guī)定。合同解除：指合同提前終止，可能基于違約、不可抗力或其他合同約定的情形。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，或合同中有特別約定，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需以書(shū)面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。解除程序：一方違約或不可抗力情況下，另一方可提出解除合同，并按約定程序執(zhí)行。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款處理遺