2024年版滑冰場(chǎng)租賃合同范本

2024年版滑冰場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑冰場(chǎng)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方（承租方）有意愿租賃甲方滑冰場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1滑冰場(chǎng)：指甲方合法擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于____________________的滑冰場(chǎng)地。1.2租賃期間：指甲方將滑冰場(chǎng)租賃給乙方的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。1.3租金：指甲方將滑冰場(chǎng)租賃給乙方所收取的費(fèi)用，包括固定租金和按比例分成兩部分。1.4場(chǎng)地使用費(fèi)：指甲方為乙方提供滑冰場(chǎng)所需支付的費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.5營(yíng)業(yè)收入：指甲方和乙方在租賃期間，通過滑冰場(chǎng)所取得的全部收入。1.6違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。1.7不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將滑冰場(chǎng)（詳見附件一）出租給乙方使用，乙方承諾僅將該場(chǎng)地用于滑冰及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2乙方在租賃期間不得改變滑冰場(chǎng)的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____個(gè)月，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在當(dāng)月5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在支付時(shí)注明“滑冰場(chǎng)租賃費(fèi)”。2.4場(chǎng)地使用費(fèi)2.4.1場(chǎng)地使用費(fèi)包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4.2乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付場(chǎng)地使用費(fèi)，具體金額雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.5營(yíng)業(yè)收入分成2.5.1租賃期間，滑冰場(chǎng)所取得的營(yíng)業(yè)收入，甲乙雙方按比例分成。2.5.2分成比例為甲方____%，乙方____%。2.5.3乙方應(yīng)按月將分成款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.6維修及保養(yǎng)2.6.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)滑冰場(chǎng)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。2.6.2甲方負(fù)責(zé)滑冰場(chǎng)的重大維修項(xiàng)目，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任2.7.1如乙方未按約定支付租金、場(chǎng)地使用費(fèi)或分成款，應(yīng)按逾期金額的日萬分之五向甲方支付違約金。2.7.2如甲方未按約定提供滑冰場(chǎng)或擅自變更租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.8不可抗力2.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.8.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.9保密條款2.9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。2.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.10合同解除2.10.1在租賃期間，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。2.10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地歸還甲方。2.11轉(zhuǎn)租與分租2.11.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.11.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.12保險(xiǎn)2.12.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.12.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的全額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期間。2.13安全責(zé)任2.13.1乙方應(yīng)確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)安全規(guī)定，保障顧客及員工的人身安全。2.13.2如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.14合同的變更與終止2.14.1合同的變更、解除，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.14.2合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起十五日內(nèi)將租賃物交還給甲方。2.15爭(zhēng)議解決2.15.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明滑冰場(chǎng)的設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等）附件二：租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件）附件三：分成款支付憑證（乙方支付分成款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件）簽字甲方（出租方）簽字：____________________簽訂日期：__