2024年版養(yǎng)老院租賃合同范本

2024年版養(yǎng)老院租賃合同范本合同編號(hào)：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有養(yǎng)老院的合法使用權(quán)，且愿意將養(yǎng)老院的部分區(qū)域出租給乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方養(yǎng)老院的部分區(qū)域，用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1養(yǎng)老院：指甲方合法擁有使用權(quán)并按照國(guó)家規(guī)定開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)的相關(guān)場(chǎng)所。1.2租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的養(yǎng)老院部分區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。1.4租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.5保證金：指甲方根據(jù)本合同約定要求乙方支付的用于保證乙方履行合同義務(wù)的資金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的養(yǎng)老院，租賃區(qū)域?yàn)開(kāi)___________________（具體范圍），共計(jì)建筑面積____________________平方米出租給乙方使用。2.1.2乙方租賃的區(qū)域僅限于用于開(kāi)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃區(qū)域的用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。2.3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3.3租金支付逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃區(qū)域，并妥善保管租賃物。2.4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃區(qū)域及租賃物完好無(wú)損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。2.5維修及保養(yǎng)2.5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。2.5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、清潔及小修小補(bǔ)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.6轉(zhuǎn)租及抵押2.6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃區(qū)域全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.6.2乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7不可抗力2.7.1若任何一方因不可抗力無(wú)法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.8違約責(zé)任2.8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。2.8.2違約金為本合同租賃期內(nèi)租金總額的20%。2.9合同的變更、解除和終止2.9.1本合同的變更、解除和終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。2.10保險(xiǎn)2.10.1乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.10.2甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方使用前已投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)的有效性。2.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.11.1乙方在使用租賃區(qū)域過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.11.2甲方不得未經(jīng)乙方同意使用乙方在租賃區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.12保密條款2.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。2.13爭(zhēng)議解決2.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件附件一：租賃區(qū)域平面圖（詳細(xì)標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置及面積）附件二：租賃物品清單（詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、狀況）附件三：租金支付憑證格式（乙方支付租金的憑證樣式）附件四：維修保養(yǎng)記錄表（記錄租賃物維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用）四、簽字甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽