2024年版游泳館租賃合同模板

2024年版游泳館租賃合同模板合同編號(hào)：__________前言當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________定義條款1.1游泳館：指甲方合法擁有使用權(quán)，位于____________________的游泳設(shè)施及其附屬設(shè)施。1.2租賃期間：指甲方將游泳館交付乙方使用，至乙方按照本合同約定退還游泳館的期間。1.3租金：指甲方出租游泳館給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。1.4保證金：指甲方為確保乙方履行合同義務(wù)，要求乙方支付的一定金額。1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。合同條款第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方同意將游泳館出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的游泳館。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金（1）租金為人民幣_(tái)___元/年；（2）租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年__月__日前支付下一年度的租金。3.2支付方式乙方支付租金可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四章保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將游泳館退還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金；（2）甲方應(yīng)保證游泳館符合國家安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證游泳館的正常使用；（3）甲方負(fù)責(zé)游泳館的維修、保養(yǎng)，確保游泳館設(shè)施正常運(yùn)行；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)游泳館的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用游泳館；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用游泳館，不得損壞游泳館設(shè)施；（3）乙方負(fù)責(zé)游泳館的日常衛(wèi)生清潔；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。第六章不可抗力6.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2在不可抗力事件發(fā)生期間，租金和保證金按照實(shí)際情況協(xié)商處理。附件（1）游泳館設(shè)施清單（2）游泳館平面圖簽字甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日法律適用和管轄條款7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3租賃物的交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將游泳館及其附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)游泳館設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂書面驗(yàn)收清單。2.4租賃物的使用乙方在租賃期間應(yīng)合理使用游泳館，不得改變游泳館的用途，不得進(jìn)行任何可能損害游泳館結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。乙方使用游泳館期間，應(yīng)遵守甲方的管理制度，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并在調(diào)整后的第一個(gè)租賃年度開始時(shí)生效。3.4租金逾期乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還游泳館。4.3保證金扣除如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。保證金不足以支付違約金或賠償金的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.3甲方的維修義務(wù)5.4乙方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的游泳館使用手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3不可抗力影響在不可抗力事件影響期間，租金按實(shí)際影響時(shí)間予以減免。如不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同的變更與解除7.1合同變更雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金20%的違約金。（2）如甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租期租金20%的違約金。8.違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用游泳館，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的日千分之五支付違約金。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：（1）游泳館設(shè)施清單（2）游泳館平面圖（3）游泳館使用手冊(cè)（4）租金支付憑證甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日10.4合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何違反本條款的轉(zhuǎn)讓行為均視為無效。10.5通知本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。如任何一方的地址或聯(lián)系人有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。否則，通知按原地址或聯(lián)系人送達(dá)視為有效。10.6遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用游泳館進(jìn)行任何違法活動(dòng)。11.保密條款11.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后三年止。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對(duì)游泳館及其附屬設(shè)施享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在使用游泳館期間，如對(duì)游泳館進(jìn)行任何形式的改造或添加設(shè)施，相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在租賃期間無償使用。附件：（1）游泳館設(shè)施清單（詳細(xì)列明游泳館內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、型號(hào)、購置日期等信息）（2）游泳館平面圖（展示游泳館的整體布局、區(qū)域劃分、設(shè)施位置等）（3）游泳館使用手冊(cè)（包含游泳館設(shè)施的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等）（4）租金支付憑證（記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等）簽字：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日乙方