上海別墅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

上海別墅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

上海別墅購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

鑒于甲方是別墅的合法所有權(quán)人，愿意出售該別墅；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條別墅描述

1.1別墅地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

1.2別墅面積：建筑總面積為XX平方米，其中包括XX平方米的居住面積和XX平方米的附屬設(shè)施面積。

1.3別墅現(xiàn)狀：別墅目前處于XX狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、家具家電等。

第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

2.1乙方同意以人民幣XX萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)格”）購(gòu)買(mǎi)該別墅。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣XX萬(wàn)元支付給甲方，作為購(gòu)買(mǎi)該別墅的誠(chéng)意金。

2.3剩余房款人民幣XX萬(wàn)元，乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在支付房款后X個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該別墅擁有合法所有權(quán)，并保證該別墅不存在任何法律糾紛。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并按照約定接受別墅的交付。

4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易安全，保護(hù)彼此合法權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。

5.2如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付別墅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

簽訂日期：_