就公司債務(wù)股東分擔(dān)協(xié)議

就公司債務(wù)股東分擔(dān)協(xié)議甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________雙方本著平等、自愿和誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：合同雙方1.1甲方為門(mén)市的合法擁有者，擁有出租該門(mén)市的權(quán)利。1.2乙方為需要租賃門(mén)市的合法商戶(hù)，具備租賃資格。門(mén)市信息2.1門(mén)市地址：____________________________2.2門(mén)市面積：________平方米2.3門(mén)市設(shè)施：包括但不限于電力、供水、空調(diào)等，具體設(shè)施以門(mén)市實(shí)際情況為準(zhǔn)。租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：________年______月______日3.2租賃結(jié)束日期：________年______月______日3.3若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______天通知甲方，續(xù)租條款將另行商議。租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整：租金可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整須提前______天通知對(duì)方。費(fèi)用承擔(dān)5.1公共費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用：門(mén)市正常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，門(mén)市結(jié)構(gòu)性問(wèn)題及因門(mén)市本身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。門(mén)市使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用門(mén)市，不得擅自拆改或損壞。6.2乙方需定期對(duì)門(mén)市進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持門(mén)市內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3甲方有權(quán)定期檢查門(mén)市使用情況，乙方應(yīng)給予配合。保險(xiǎn)及安全7.1甲方應(yīng)對(duì)門(mén)市及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防意外損失。7.2乙方應(yīng)確保門(mén)市的安全使用，不得進(jìn)行危險(xiǎn)行為，避免火災(zāi)、漏水等安全隱患。7.3乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在門(mén)市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn)安全。終止協(xié)議及解約條款8.1協(xié)議終止的條件包括：8.1.1雙方一致同意終止協(xié)議；8.1.2乙方嚴(yán)重違反協(xié)議條款且在接到書(shū)面通知后______天內(nèi)未予糾正；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)將門(mén)市及其設(shè)施交還甲方，甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還乙方押金。爭(zhēng)議解決9.1如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，任何一方可以向門(mén)市所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁結(jié)果為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3本協(xié)議中的條款若被認(rèn)定為無(wú)效，其余條款仍然有效，雙方應(yīng)在法律允許的范圍內(nèi)重新制定無(wú)效條款。10.4門(mén)市改裝及裝修10.4.1乙方不得對(duì)門(mén)市進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或裝修，除非得到甲方的書(shū)面同意。10.4.2若乙方希望對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或改裝，須向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改裝計(jì)劃。甲方有權(quán)拒絕不符合要求的改裝計(jì)劃。10.4.3若改裝或裝修后，乙方在租賃結(jié)束時(shí)需將門(mén)市恢復(fù)到租賃開(kāi)始時(shí)的原狀，除非甲方另有書(shū)面同意。10.5合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方需要轉(zhuǎn)讓合同，須提前______天書(shū)面通知甲方，并獲得甲方同意。10.5.2若乙方因特殊情況（如個(gè)人健康問(wèn)題）需中斷租賃，乙方有權(quán)將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人，但須遵循相應(yīng)法律程序，并通知甲方。10.6門(mén)市交接10.6.1房屋交接日期：雙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前一天完成門(mén)市的交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)將門(mén)市及其設(shè)施的現(xiàn)狀記錄并與乙方進(jìn)行確認(rèn)。門(mén)市的主要設(shè)施和設(shè)備清單；門(mén)市現(xiàn)狀的照片或視頻記錄；現(xiàn)有的任何損壞或缺陷記錄。10.6.3押金：乙方在簽署協(xié)議時(shí)支付的押金為人民幣_(tái)_______元。甲方在門(mén)市交還時(shí)檢查門(mén)市狀態(tài)后，根據(jù)門(mén)市的實(shí)際狀況決定押金的退還金額。若門(mén)市沒(méi)有損壞，押金應(yīng)在______天內(nèi)退還給乙方。10.7門(mén)市的改裝及裝修10.7.1乙方進(jìn)行任何改裝或裝修時(shí)，必須征得甲方的書(shū)面同意，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。10.7.2乙方對(duì)門(mén)市進(jìn)行改裝或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。10.7.3改裝或裝修完成后，乙方需保證門(mén)市符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃結(jié)束時(shí)將門(mén)市恢復(fù)至原狀，除非甲方另有書(shū)面同意。10.8租賃期間的管理10.8.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理部門(mén)的正常工作。10.8.2乙方發(fā)現(xiàn)門(mén)市設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修理或更換。10.8.3乙方需定期對(duì)門(mén)市進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保門(mén)市的正常使用狀態(tài)。10.9適用法律和條款解釋10.9.1本協(xié)議的解釋和履行應(yīng)遵循租賃合同所在地的法律法規(guī)。10.9.2協(xié)議條款的解釋權(quán)歸屬雙方協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，可依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行解釋。10.10保密條款10.10.1雙方在租賃過(guò)程中獲取的涉及對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息應(yīng)保密，不得向任何第三方透露。10.10.2在法律要求或雙方同意的情況下，信