房地產 -2024年1-8月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜

2024年1-8月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜1、重點房企拿地總額同比降幅繼續(xù)擴大2、“7090政策”正式退出上海市場，將有利于高品質“好房子”建設3、從各城市群拿地金額來看，長三角地區(qū)領跑全國2112233445566778899展發(fā)發(fā)拿地金額為權益拿地總金額，拿地建面為權益拿地規(guī)劃建筑面積1234567891、重點房企拿地總額同比降幅繼續(xù)擴大2024年1-8月，TOP100企業(yè)拿地總額4731.3億元，同比下降40.0%，相較1-7月降幅繼續(xù)擴大2.0個百分點。8月上海、北京、杭州、南京等一、二線城市雖有土地推出，但整體成交略顯平淡，僅少數(shù)核心地塊溢價率較高，TOP100企業(yè)拿地總額同比降幅繼續(xù)擴大。圖：2022年1月-2024年8月TOP100房企累計拿地總額從新增貨值來看，綠城中國、建發(fā)房產和華潤置地位列前三。2024年1-8月，綠城中國以629億元新增貨值占據(jù)榜單第一，建發(fā)房產以613億元新增貨值位列第二，華潤置地新增貨值規(guī)模為508億元，位列第三。TOP10企業(yè)2024年1-8月新增貨值總額4506億元，占TOP100企業(yè)的31.1%，新增貨值門檻為61億元。2、“7090政策”正式退出上海市場，將有利于高品質“好房子”建設8月27日上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委員會發(fā)布《關于優(yōu)化本市新出讓商品住房用地套型供應結構的通知》，主要內容如下：一、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房建筑面積標準。二、優(yōu)化新出讓商品住房用地中小套型住房供應比例。三、加強新出讓商品住房用地套型結構的區(qū)域統(tǒng)籌。中小套型住房面積標準和比例調整，意味著未來更多的大面積產品將涌入上海新房市場，更好地適應當下住房需求結構變化，滿足居民改善性居住需求。此外，減少不滿足當下市場需求的小戶型產品供應有利于提高新房供應效益，加快新房去化，提振企業(yè)拿地積極性。而加強套型結構的區(qū)域統(tǒng)籌則代表，在區(qū)域總面積不變的前提下，可以在各個盤之間分配統(tǒng)籌平衡中小套結構，理論上越核心的地塊中小套的占比越低。最后，此次政策的調整有利于高品質“好房子”建設，針對高端市場打造更好的大面積產品，推動“住房雙軌制”的落地：新房市場供應以大面積產品為主，二手房市場以小戶型產品為主，滿足居民多樣化的居住需求。3、重點區(qū)域及城市房企拿地1122334455667788991122334845856867788998從各城市群拿地金額來看，長三角領跑全國。2024年1-8月，長三角TOP10企業(yè)拿地金額1011億元，繼續(xù)居四大城市群之首，增長較快，主要由于8月上海、杭州、南京、無錫等城市進行土拍。京津冀TOP10企業(yè)拿地金額810億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額389億元，位列第三。12345678912業(yè)3資456資7686955從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企國企仍是主力，民企也在重點深耕區(qū)域補充土儲。保利發(fā)展、中海地產、中建壹品、中國中鐵、華潤置地等在多個重點城市廣泛布局，央國企仍保持較高參與度，綠城中國、濱江集團等民企和混合所有制企業(yè)則聚焦重點深耕區(qū)域補充土儲，寧波江山萬里置業(yè)、偉星房產、得力房產等區(qū)域性房企深耕重點城市增加土地儲備。排名企業(yè)城市宗地名稱142產3454團657895團9從全國住宅用地成交總價TOP10來看，8月入榜地塊成交金額門檻為16億元。入榜地塊中，上海市徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊以總價48億元位