寫字樓土地租賃協(xié)議三篇

寫字樓土地租賃協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓土地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地位置及面積1.1本租賃土地位于____________（具體地址），占地面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____________元，總計(jì)租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應(yīng)在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃土地的交接事宜。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓土地出租給乙方使用，土地面積為____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。1.3甲方保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定，且土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。1.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第二條費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應(yīng)在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。3.2乙方對(duì)交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收后____________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1乙方在使用租賃土地過程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方不得在租賃土地上使用甲方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非取得甲方的書面授權(quán)。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力或法律變化等情形。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地，否則甲方有權(quán)提前解除合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常使用；（4）按照合同約定必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)；（3）按照合同約定使用土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（4）按照合同約定維護(hù)土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫字樓土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地交付及使用1.1甲方同意將位于____________（具體地址）的寫字樓土地出租給乙方使用，土地面積為____________平方米。1.2乙方租用的土地用于____________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。1.3甲方保證土地的現(xiàn)狀符合合同約定，且土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議。1.4乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計(jì)租賃面積為____________平方米，每月租金為____________元。2.2乙方支付租金采取先付后用原則，每期租金應(yīng)在期日前____________天內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條維修責(zé)任3.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。3.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2違約金的具體金額，雙方協(xié)商確定。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力或法律變化等情形。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地，否則甲方有權(quán)提前解除合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律爭(zhēng)議；（2）按照合同約定交付土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方使用需求；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常使用；（4）按照合同約定必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金，并合理使用土地；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)；（3）按照合同約定使用土地，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（4）按照合同約定維護(hù)土地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：_____