DG-TJ 08-79-2024 房屋質量檢測鑒定標準

2024上海上海市工程建設規(guī)范房屋質量檢測鑒定標準StandardforinspectionandappraisalofbuildingsDG/TJ08—79—2024J11208—2024主編單位:上海市房屋安全監(jiān)察所上海市房地產科學研究院批準部門:上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會施行日期:2024年7月1日上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會文件上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會關于上海市工程建設規(guī)范的通知各有關單位:由上海市房屋安全監(jiān)察所和上海市房地產科學研究院主編的《房屋質量檢測鑒定標準》,經我委審核,現批準為上海市工程建設規(guī)范,統(tǒng)一編號為DG/TJ08—79—2024,自2024年7月1日起實本標準由上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會負責管理,上海市房屋安全監(jiān)察所負責解釋。上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會2024年1月24日1根據上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會《關于印發(fā)<2022年上海市工程建設規(guī)范、建筑標準設計編制計劃>的通知》(滬建標定〔2021〕829號)要求,由上海市房屋安全監(jiān)察所和上海市房地產科學研究院會同有關單位對《房屋質量檢測規(guī)程》DG/TJ08—79—2008進行修訂。《房屋質量檢測規(guī)程》DGJ08—79—99自1999年7月1日起開始實施,2008年修訂為《房屋質量檢測規(guī)程》DG/TJ08—79—2008。該規(guī)程在本市既有房屋質量檢測鑒定行業(yè)中使用頻率高、應用范圍廣,對規(guī)范本市房屋質量檢測鑒定工作、保障房屋使用安全發(fā)揮了顯著作用。2008年修訂距今已十多年,在這期間城市建設快速發(fā)展,新的檢測技術不斷出現,為使該規(guī)程更好地適應時代發(fā)展的需要,對其進行修訂。本標準的主要內容有:總則;術語;基本規(guī)定;房屋完損狀況檢測鑒定;房屋損壞趨勢檢測鑒定;房屋安全性檢測鑒定;房屋抗震能力檢測鑒定;危險房屋檢測鑒定;房屋質量綜合檢測鑒定;房屋專項檢測鑒定。本次修訂的主要內容有:①標準名稱修改為《房屋質量檢測鑒定標準》;②對檢測鑒定分類進行調整、補充,刪除房屋結構和使用功能改變檢測類別,新增危險房屋檢測鑒定類別;③對標準章節(jié)分布進行調整,刪除原附錄A內容,將檢測鑒定涉及檢測的技術要求歸入附錄A~附錄E;④對房屋其他類型檢測鑒定內容進行調整,刪除房屋結構構件受化學介質侵害的檢測鑒定等內容,新增外墻面專項檢測、承重結構損壞及修復檢測鑒定、擬加裝電梯房屋專項檢測、房屋使用安全隱患排查和房屋應急檢測鑒定2—內容;⑤結構材料性能的現場檢測部分增加加固材料性能的現場檢測內容;⑥構件損傷的現場檢測部分刪除房屋設備、附屬設施運行狀況的現場檢測內容;⑦與新的管理規(guī)定、規(guī)范標準等相協調、銜接;⑧刪除與行業(yè)管理相關的條款。各單位及相關人員在執(zhí)行本標準過程中,如有意見和建議,請反饋至上海市房屋管理局(地址:上海市世博村路300號;郵編:200125),上海市房屋安全監(jiān)察所(地址:上海市北京西路95號21樓;郵編:200001;E-mail:rubyoicq@163.com),上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(地址:上海市小木橋路683號;郵編:200032;E-mail:shgcbz@163.com),以供今后修訂時參考。主編單位:上海市房屋安全監(jiān)察所上海市房地產科學研究院參編單位:上海房屋質量檢測站有限公司同濟大學上海市建筑科學研究院有限公司中冶檢測認證(上海)有限公司主要起草人:蔡樂剛陳志強鮑逸周建武張偉平李占鴻金立贊朱杰陳小杰宋曉濱鄭士舉郝曉麗朱煒許利軍李再峰主要審查人:沈恭陳海斌林駒謝永健趙為民胡克旭上海市建筑建材業(yè)市場管理總站11總則 12術語 23基本規(guī)定 33.1一般規(guī)定 33.2房屋質量檢測鑒定程序和基本內容 44房屋完損狀況檢測鑒定 65房屋損壞趨勢檢測鑒定 76房屋安全性檢測鑒定 97房屋抗震能力檢測鑒定 118危險房屋檢測鑒定 139房屋質量綜合檢測鑒定 1510房屋專項檢測鑒定 1810.1外墻面專項檢測 1810.2承重結構損壞及修復檢測鑒定 1910.3擬加裝電梯房屋專項檢測 2110.4房屋使用安全隱患排查 2210.5房屋應急檢測鑒定 23附錄A建筑結構圖紙復核測繪 25附錄B結構材料力學性能的現場檢測 29附錄C構件損傷的現場檢測 34附錄D結構驗算分析 38附錄E房屋變形測量及結構監(jiān)測 41本標準用詞說明 472—引用標準名錄 48標準上一版編制單位及人員信息 50條文說明 513Contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 33.1Generalrequirements 33.2Proceduresandbasiccontentsofbuildingqualityinspectionandappraisal 44Inspectionandappraisalofbuildingdamagestatus 65Inspectionandappraisalofbuildingdamagetrend 76Inspectionandappraisalofbuildingsafety 97Inspectionandappraisalofbuildingseismiccapacity 118Inspectionandappraisalofdangerousbuilding 139Comprehensiveinspectionandappraisalofbuildingquality 1510Specialbuildinginspectionandappraisal 1810.1Specialinspectionofbuildingfacade 1810.2Damageandrepairinspectionandappraisalofload-bearingstructure 1910.3Specialinspectionofbuildingwithaddedelevators 2110.4Investigationofbuildingsafetyhazard 2210.5Emergencyinspectionandappraisalofbuilding 234—AppendixAReviewandsurveyingofarchitecturalstructuraldrawings 25AppendixBFieldtestingofmechanicalpropertiesofstructuralmaterial 29AppendixCFielddetectionofmemberdamage 34AppendixDStructuralcheckandanalysis 38AppendixEBuildingdeformationmeasurementandstructuremonitoring 41Explanationsofwordinginthisstandard 47Listofquotedstandards 48Standard-settingunitsandpersonnelofthepreviousversion 50Explanationofprovisions 5111總則1.0.1為了統(tǒng)一本市房屋質量檢測鑒定程序和方法,規(guī)范房屋質量檢測鑒定工作,為房屋使用、修繕和改造等提供技術依據,制定本標準。1.0.2本標準適用于既有房屋的檢測鑒定。1.0.3房屋質量檢測鑒定除符合本標準外,尚應符合國家、行業(yè)和本市現行有關標準的規(guī)定。2—2術語2.0.1既有房屋existingbuildings已建成并通過竣工驗收或已投入使用的房屋。通過資料調查、現場調查和測試活動獲取能反映房屋現狀的信息和資料,并根據房屋已有資料、現場檢測及試驗室試驗得出的結果,對房屋性能進行分析評估,最終給出房屋性能評估結果的過程。2.0.3抽樣sampling從檢測批中抽取一定數量樣本,通過樣本的性能反映檢測批性能的檢測方法。2.0.4非破損檢測方法non-destructivetestmethod在檢測過程中,不損傷結構構件的檢測方法。2.0.5局部破損檢測方法partiallydestructivetestmethod在檢測過程中,對結構構件局部有損傷的檢測方法。2.0.6結構安全隱患structuralsafetyhazard結構體系和布置中有較明顯缺陷,或構件有較明顯變形損傷,或連接構造、截面尺寸等有明顯缺陷。2.0.7房屋使用安全隱患排查investigationofbuildingsafetyhazard通過現場調查,初步判斷房屋存在的使用安全隱患,包括結構2.0.8應急檢測鑒定emergencyinspectionandappraisal突發(fā)自然災害、安全事故等各類安全事件后,通過必要的現場情況調查和檢測,對房屋安全狀況進行快速、臨時性鑒定評估的過程。33基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1既有房屋在下列情況下應進行房屋質量檢測鑒定:2結構構件產生明顯裂縫、變形、腐蝕等損傷,或出于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性。3毗鄰工程施工等其他外部作用可能對房屋產生影響。4改建、擴建、移位以及建筑用途或使用環(huán)境改變前。5出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和后續(xù)工作年限內的可靠性。6對房屋質量狀況有異議。7使用中發(fā)現安全隱患。8遭受災害或事故后。9達到設計工作年限需要繼續(xù)使用。3.1.2房屋質量檢測鑒定可分為房屋完損狀況檢測鑒定、房屋損險房屋檢測鑒定、房屋質量綜合檢測鑒定和房3.1.3應根據房屋檢測鑒定目的選用不同的檢測鑒定類型,檢測鑒定宜以幢為單位,檢測鑒定內容、方法及要求應符合相應類型檢測鑒定的具體規(guī)定。3.1.4結構耐久性檢測鑒定應根據耐久性檢測與評定的相關標準進行。4—3.2房屋質量檢測鑒定程序和基本內容3.2.1房屋質量檢測鑒定應按圖3.2.1所示程序進行。圖3.2.1房屋質量檢測鑒定程序框圖53.2.2收集資料與初步調查環(huán)節(jié)應包括下列內容:1調查房屋建造信息資料。宜包括查閱工程地質勘察資料、現存相關圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料、歷次修繕改造資料和檢測鑒定資料等。2調查房屋的歷史沿革以及后續(xù)使用要求。宜包括使用情害損壞和修復等情況,其中房屋的使用、維修改造情況,重在查明建筑結構現狀與歷史原狀之間的差別。3調查房屋結構體系。應包括了解房屋上部結構荷載的傳遞路徑和主要結構構件的受力形式。4資料匯總分析。3.2.3檢測鑒定方案應明確檢測鑒定目的、范圍和主要內容,確定檢測鑒定所依據的技術標準和現場檢測抽樣數量,現場檢測安全措施等。3.2.4現場檢測的工作范圍、內容、深度和技術要求應滿足后續(xù)鑒定工作的需要。3.2.5檢測鑒定報告應包括下列內容:1委托方和檢測時間。2檢測鑒定目的、范圍和主要內容。3檢測鑒定依據。7檢測鑒定結論和處理建議。8檢測鑒定人員名單。9檢測鑒定報告簽發(fā)及日期。10檢測鑒定單位名稱(蓋章)。6—4房屋完損狀況檢測鑒定4.0.1房屋完損狀況檢測鑒定適用于現狀評估、維護修繕、日常管理等需要確定房屋完好程度的房屋。4.0.2房屋完損狀況檢測鑒定應通過調查、檢查、儀器測量等手段,在對房屋建筑裝飾、結構和設施設備表觀損壞情況全面了解的基礎上,進行綜合分析,評定房屋的完損等級。4.0.3房屋完損狀況檢測鑒定,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1按照本標準附錄A的要求對房屋結構體系進行調查,對建筑、結構圖紙進行復核與測繪。2檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片或影像等方法,記錄房屋建筑裝飾部分、結構部分、設施設備部分的損壞,包括損壞部位、類型、程度和范圍。構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。3測量房屋的整體變形和局部變形情況,房屋整體變形、結構構件變形測量應符合本標準附錄E的要求。4分析房屋現有主要損傷形成的原因,包括自然老化、不當使用、不均勻沉降、熱脹冷縮、周邊環(huán)境影響,以及突發(fā)災害事故等各種可能造成房屋受損的因素。5分析房屋現有損傷可能對使用安全造成的影響,判斷房屋可能存在的安全隱患,并依據現行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關規(guī)定對損傷情況作出是否為危險點的判斷。6綜合評定房屋完損等級,提出處置建議。4.0.4在房屋完損狀況檢測鑒定過程中若發(fā)現影響房屋安全使用的隱患,應及時告知委托方采取處理措施。75房屋損壞趨勢檢測鑒定5.0.1房屋損壞趨勢檢測鑒定適用于因各種因素可能或已造成損壞需進行檢測監(jiān)測的房屋。5.0.2房屋損壞趨勢檢測鑒定一般包括初始檢測、損壞趨勢的監(jiān)測和復測三個階段。5.0.3受相鄰工程施工影響的檢測和監(jiān)測范圍應按照現行上海工監(jiān)測規(guī)程》DG/TJ08—2001等標準確定,對于優(yōu)秀歷史建筑尚應根據建筑保護和設計要求確定。5.0.4房屋損壞趨勢檢測鑒定應通過對沉降、傾斜、裂縫、振動、應力應變等相關參數的檢測監(jiān)測,評估房屋受外部因素或內在因素的影響情況。除對目標建筑物檢測外,還應對影響范圍內的環(huán)境進行調查。5.0.5初始檢測階段,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1影響源的概況及其與受檢房屋之間的相對位置關系。2檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片等方法,記錄房屋建筑結構損壞部位、類型、程度和范圍。房屋建筑圖紙缺失時應進行建筑測繪;構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。3測量房屋的整體變形情況,宜包括局部結構構件變形情況。房屋整體變形、結構構件變形、結構監(jiān)測應符合本標準附錄E的要求。4根據房屋的建筑結構特點以及與影響源的相對位置關系,結合現場檢測結果分析受檢房屋的變形敏感部位。8—5在能反映房屋位移特征的部位布設沉降、傾斜、裂縫監(jiān)測點,并進行初始值測量。6根據房屋的結構情況及影響源特點,對監(jiān)測內容、時間、5.0.6房屋監(jiān)測頻率、監(jiān)測精度、監(jiān)測報警值應按照現行國家標準《建筑基坑工程監(jiān)測技術標準》GB50497和現行上海市工程建設規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》DG/TJ08—2001等標準確定。5.0.7房屋損壞趨勢的監(jiān)測階段應滿足下列要求:1定期對房屋的變化趨勢進行監(jiān)測,包括沉降監(jiān)測、傾斜監(jiān)2每次監(jiān)測宜固定監(jiān)測人員、固定儀器設備,采用相同的監(jiān)測方法,并應同步記錄對應影響源的變化情況。3監(jiān)測頻率應根據影響源實際作用情況進行合理的調整,監(jiān)測要求應符合本標準附錄E和現行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8等標準規(guī)定。4定期觀測記錄房屋損壞現象的產生和發(fā)展情況。5及時分析監(jiān)測數據,繪制變化曲線,分析變化速率和變化累計值;發(fā)現異常情況,特別是監(jiān)測參數達到或超過報警值,應及時通知委托方。5.0.8復測階段應滿足下列要求:1復測應在影響源作用消除且房屋的變形趨于穩(wěn)定后進行。2應采用文字、圖示、照片等方法,記錄房屋建筑結構損壞部位、范圍和程度,并和初始檢測對照,確定檢測監(jiān)測過程中房屋損壞狀況的變化情況。3調查影響源的主要作用過程,對監(jiān)測數據進行統(tǒng)計,分析房屋損壞原因和受影響程度,提出相應的處理建議。5.0.9在房屋損壞趨勢檢測過程中若發(fā)現影響房屋安全使用的隱患,應及時告知委托方采取處理措施。96房屋安全性檢測鑒定6.0.1房屋安全性檢測鑒定適用于已發(fā)現結構構件損傷、擬改變建筑用途或使用環(huán)境、已發(fā)現結構安全隱患或其他需要評定正常使用情況下結構安全狀況的房屋。6.0.2房屋安全性檢測鑒定應通過調查、現場檢測、結構分析驗算,對房屋結構的安全性能進行評估。6.0.3房屋安全性檢測鑒定,除應符合現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021以及本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1按照本標準附錄A的要求對房屋建筑、結構圖紙進行復核與測繪。2按照本標準附錄B的要求檢測房屋結構材料力學性能。3檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片或影像等方法,記錄房屋建筑裝飾部分、結構部分的損壞,包括損壞部位、類型、程度和范圍。構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。4測量房屋的整體變形和局部變形情況。房屋整體變形、結構構件變形、結構監(jiān)測應符合本標準附錄E的要求。5根據房屋及周邊環(huán)境現狀以及后續(xù)使用功能要求,調查結構上的荷載或作用情況。6通過對房屋沉降、傾斜、上部結構損傷變形、地質勘察和基礎設計資料的調查,綜合分析評估目前房屋地基基礎的狀態(tài)。7根據檢測結果、荷載調查結果等,對房屋結構體系合理性進行分析,對結構構件承載力及構造連接可靠性進行分析評估。10—6.0.4當需通過現場荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能時,應按現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的要求進行。6.0.5當有較大動荷載時,應按現行國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344和現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的要求測試結構或構件的動力反應和動力特性。6.0.6房屋結構分析驗算時,應建立合理的計算模型,并根據本標準附錄D和現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021、現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的要求執(zhí)行。6.0.7房屋結構安全性應根據現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。6.0.8對房屋局部結構進行安全性鑒定時,應對整幢房屋的結構體系、使用情況、變形情況進行詳細調查,結構構件的承載力復核范圍應包括被鑒定區(qū)域及其影響區(qū)域。如發(fā)現房屋結構存在安全隱患,應通知委托方及時采取處理措施。117房屋抗震能力檢測鑒定7.0.1房屋抗震能力檢測鑒定適用于擬進行主體結構變動、使用用途改變或荷載明顯增加、延長后續(xù)工作年限、抗震設防要求提高或其他需要進行抗震能力評定的房屋。7.0.2房屋抗震能力檢測鑒定應通過檢測房屋結構的現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況,按規(guī)定的抗震設防要求,對房屋主體結構的抗震性能進行鑒定。7.0.3房屋抗震能力檢測鑒定,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1確定抗震設防烈度、抗震設防類別以及后續(xù)工作年限。2了解地基液化判別情況。3按照本標準附錄A的要求對房屋建筑、結構圖紙進行復核與測繪。4按照本標準附錄B的要求檢測房屋結構材料力學性能。5檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片或影像等方法,記錄房屋建筑裝飾部分、結構部分的損壞,包括損壞部位、類型、程度和范圍;構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。6測量房屋的整體變形和局部變形情況。房屋整體變形、結構構件變形測量應符合本標準附錄E的要求。7根據房屋的現狀以及后續(xù)使用功能要求,調查結構上的荷載或作用情況。8檢測連接節(jié)點、圍護結構與主體承重結構間的連接及其他抗震構造措施,調查檢測突出屋面的非結構構件(如老虎窗、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的連接狀況。12—9通過對房屋沉降、傾斜、上部結構損傷變形、地質勘察和基礎設計資料的調查,綜合分析評估目前房屋地基基礎的狀態(tài)。10根據檢測結果、荷載調查結果等,對房屋結構體系合理性進行分析,對結構抗震措施、抗震承載力、變形進行分析評估。房屋結構驗算分析應符合本標準附錄D的要求。7.0.4房屋抗震設防烈度、抗震設防類別應按現行國家標準《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223、現行上海市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計標準》DG/TJ08—9及相關管理條例的要求執(zhí)行。7.0.5房屋后續(xù)工作年限類別應按現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021執(zhí)行。7.0.6房屋改造方案和未來使用情況的調查,應詳細了解建筑、結構的改造方案以及未來使用荷載的分布和大小。7.0.7結構和使用功能不發(fā)生改動的房屋抗震能力評定,應根據本章第7.0.3條檢測所獲得的信息及后續(xù)工作年限,按現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021和現行上海市工程建設規(guī)范《現有建筑抗震鑒定與加固標準》DGJ08—81的要求執(zhí)行。7.0.8結構或使用功能擬發(fā)生下列改動的房屋抗震能力評定,應根據本章第7.0.3條檢測和第7.0.6條調查所獲得的信息,按現行上海市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計標準》DG/TJ08—9的要求執(zhí)行:1加層、插層或擴建面積超過原房屋總建筑面積的5%。2加層、插層或擴建面積超過原房屋典型樓層面積的10%。3未經抗震設計的房屋進行加層或插層改造。138危險房屋檢測鑒定8.0.1危險房屋檢測鑒定適用于結構或承重構件嚴重損壞、顯著變形或其他有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力,需要明確結構危險性程度的房屋。8.0.2危險房屋檢測鑒定應在對房屋現狀進行現場檢測、結構承載力驗算的基礎上,根據房屋的結構形式和構造特點,按照結構構件的危險程度和影響范圍進行綜合評定,確定房屋的危險性等級。8.0.3危險房屋檢測鑒定,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1按照本標準附錄A的要求對房屋建筑、結構圖紙進行復核與測繪。2當需要進行結構驗算時,應按照本標準附錄B的要求檢測房屋結構材料力學性能。3檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片或影像等方法,記錄房屋建筑裝飾部分、結構部分的損壞,包括損壞部位、類型、程度和范圍;構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。4測量房屋的整體變形和局部變形情況。房屋整體變形、結構構件變形測量應符合本標準附錄E的要求。5當需要進行結構驗算時,應根據房屋的使用現狀,調查結構上的荷載或作用情況,根據檢測結果、荷載調查結果等,對房屋結構體系合理性進行分析,按照本標準附錄D的要求對結構構件承載力及構造連接可靠性進行分析評估。6根據檢測、計算結果,對房屋的危險性進行綜合分析和14—評估。8.0.4應根據房屋結構體系和傳力路徑,對房屋地基、基礎、上部結構的危險性關聯狀態(tài)進行綜合分析和判斷,明確危險構件并判定危險構件的影響范圍。8.0.5房屋危險性等級的評定應按照現行行業(yè)標準《危險房屋鑒定標準》JGJ125、《農村住房危險性鑒定標準》JGJ/T363等相關標準的規(guī)定進行。159房屋質量綜合檢測鑒定9.0.1房屋質量綜合檢測鑒定適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測鑒定的房屋。9.0.2房屋質量綜合檢測鑒定應通過對房屋建筑、結構、裝飾部位、設施設備等進行全面檢測,建立和完善房屋檔案,全面評估房屋質量。9.0.3房屋質量綜合檢測鑒定,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定外,尚應包括下列內容:1按照本標準附錄A的要求對房屋建筑、結構圖紙進行復核與測繪。2宜采用三維數字化技術進行測繪,并繪制特色部位詳圖。點保護部位等。4按照本標準附錄B的要求檢測房屋結構材料力學性能。5檢測房屋的損壞現狀,采用文字、圖示、照片或影像等方法,記錄房屋建筑裝飾部分、結構部分、設施設備部分的損壞部位、類型、程度和范圍;構件損傷的現場檢測應符合本標準附錄C的要求。6測量房屋的整體變形和局部變形情況。房屋整體變形、結構構件變形、結構監(jiān)測應符合本標準附錄E的要求。7根據房屋的現狀以及后續(xù)使用功能要求,調查結構上的荷載或作用情況。8檢測連接節(jié)點、圍護結構與主體承重結構間的連接及其他抗震構造措施,調查檢測突出屋面的非結構構件(如老虎窗、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況。16—9根據檢測結果、荷載調查結果等,對房屋結構體系合理性進行分析,對結構承載力和抗震性能進行分析評估,房屋結構驗算分析應符合本標準附錄D的要求。10對房屋結構安全性和抗震能力分別進行評定。9.0.4房屋使用荷載的調查分析應符合下列要求:1恒荷載的調查應采用抽樣實測的方法,重點檢測樓面找平層、裝飾層的材料與厚度,吊頂及懸掛荷載,以及填充圍護墻取值。2活荷載應根據實際使用功能、后續(xù)工作年限按照本標準附錄D.2.2的要求確定;對活荷載較大的設備房、檔案資料室等,也可根據使用現狀進行調查實測。9.0.5房屋建筑、結構圖紙的復核與測繪應符合本標準附錄A的要求。對于優(yōu)秀歷史建筑,還應符合下列要求:1建筑圖紙的復核與測繪,應包括有特色的、有歷史意義2構件鋼筋規(guī)格與數量的檢測,應采用非破損檢測與局部破損檢測相結合的方法,抽樣數量應確?？筛鶕闃訖z測結果推斷截面或配筋的規(guī)律。3應對連接節(jié)點進行重點檢測,主要包括鋼筋混凝土框架梁柱節(jié)點箍筋、鋼框架梁柱節(jié)點連接構造、外立面填充墻與框架的連接方式、木屋架節(jié)點連接方式、磚混結構中水平構件與豎向構件的連接方式、加層或插層結構構件與原結構的連接方式、不同時期建造的相鄰部位的連接方式等。4房屋基礎資料缺失或不全時應選擇代表性的部位進行基礎開挖檢測,主要檢測基礎形式、埋深、截面尺寸及有無損傷老化狀況,必要時宜檢測基礎材料力學性能。5宜采用三維數字技術采集數據;受裝飾裝修等條件限制無法對內部構件勘察時,可采用高清內窺鏡輔助檢測。179.0.6房屋結構驗算應以實際結構狀況和實際荷載進行,應判斷計算條件與建筑實際情況的符合程度,并對驗算結果進行綜合分析,合理評估。9.0.7結構安全性和抗震能力評定應符合下列要求:1結構安全性和抗震能力評定應根據房屋結構體系、結構抗震措施、結構計算分析結果、老化損傷程度、房屋使用現狀等綜合分析。2結構安全性評定按照本標準第6章的要求進行,當評定結果與建筑結構的實際情況明顯不符時,應復核計算模型、荷載取值和材料強度,必要時采用人工驗算方法對局部結構構件承載力進行復核,或通過現場荷載試驗對受彎構件承載力進行評定。3結構抗震能力評定按照本標準第7章的要求進行,對于優(yōu)秀歷史建筑的抗震能力評定宜按現行上海市工程建設規(guī)范《優(yōu)秀歷史建筑抗震鑒定與加固標準》DG/TJ08—2403的規(guī)定執(zhí)行。18—10房屋專項檢測鑒定10.1外墻面專項檢測10.1.1外墻面專項檢測適用于建筑外墻飾面及外墻外保溫系統(tǒng)的專項檢測與評定。10.1.2當房屋外墻出現下列情況時,宜進行外墻面專項檢測:2外墻出現嚴重滲漏現象。3對外墻面質量狀況存在異議。4擬對外墻面進行修繕。5遭受撞擊等意外情況。10.1.3外墻面專項檢測應包括下列內容:1外觀損壞狀況檢測。2外墻面空鼓狀況檢測。3外墻面構造層界面粘結強度檢測。4外墻面構造檢測。5外墻面錨固件分布及力學性能檢測。10.1.4外墻面外觀損壞狀況檢測主要采用目視檢測的方法,對外墻面開裂、脫落、滲水等損壞狀況進行檢測,對裂縫尺寸以及脫落、滲水的情況可使用裂縫檢驗尺或其他儀器進行測量。檢測中10.1.5外墻面空鼓狀況檢測可采用敲擊法,也可采用紅外熱像法,但應輔以敲擊法驗證。紅外熱像法檢測應按現行行業(yè)標準《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規(guī)程》JGJ/T277或其他相關標準的要求執(zhí)行。1910.1.6外墻面構造層界面粘結強度檢測應按現行行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ/T110的要求執(zhí)行,外墻外保溫系統(tǒng)粘結強度檢測可按現行上海市工程建設規(guī)范《建筑圍護結構節(jié)能現場檢測技術標準》DG/TJ08—2038的要求執(zhí)行。10.1.7外墻外保溫系統(tǒng)構造檢測,可采用取芯、局部鑿開破損等方法,并結合已開裂或脫落部位,對系統(tǒng)分層、網格布設置、分格縫設置等構造進行抽樣檢測。檢測可按現行國家標準《建筑節(jié)能工程施工質量驗收標準》GB50411及現行上海市工程建設規(guī)構節(jié)能現場檢測技術標準》DG/TJ08—2038等標準的要求執(zhí)行。10.1.8外墻面滲漏情況可采用目視檢測并輔以紅外熱像法進行檢測,紅外熱像法檢測應按現行行業(yè)標準《建筑防水工程現場檢測技術規(guī)范》JGJ/T299的要求執(zhí)行。10.1.9外墻面錨固件分布和力學性能檢測可按現行行業(yè)標準《外墻保溫用錨栓》JG/T366以及現行上海市工程建設規(guī)范《建筑圍護結構節(jié)能現場檢測技術標準》DG/TJ08—2038的要求執(zhí)行。10.1.10外墻飾面及外墻外保溫系統(tǒng)狀況應根據現場檢測結果、外墻面設計與施工要求并考慮損壞發(fā)展趨勢進行綜合評定。外墻外保溫系統(tǒng)狀況也可按現行上海市工程建設規(guī)范《外墻外保溫系統(tǒng)修復技術標準》DG/TJ08—2310的要求進行評定。10.2承重結構損壞及修復檢測鑒定10.2.1承重結構損壞檢測鑒定適用于存在疑似損壞承重結構的房屋,承重結構修復檢測鑒定適用于承重結構修復后需要進行修復質量鑒定的房屋。10.2.2承重結構損壞檢測鑒定應包括下列內容:1房屋概況調查,包括房屋層數、使用功能、結構類型、建造20—2相關資料收集,包括房屋原始設計文件、拆改照片等。3房屋承重結構體系調查,包括結構體系、傳力路徑、主要承重構件的布置調查等。4構件拆除和損壞情況調查及檢測,包括被拆除和損壞構件的類型、位置、材料、拆除或損壞的尺寸、相鄰構件損壞情況等信息。5判斷被拆除或損壞的構件是否為承重構件,綜合分析構件損壞的程度。6對已損壞構件的后續(xù)處理提出建議。10.2.3承重結構修復檢測鑒定應包括下列內容:1收集和調查相關資料,包括承重結構損壞檢測鑒定報告或相關部門出具的損壞認定書、修復設計圖紙、修復施工單位相2過程檢測:在承重結構損壞修復過程中對相關隱蔽工程應進行過程檢測,如砌體結構中新老墻體的連接構造,混凝土結3檢測構件修復后的形狀尺寸以及表觀質量。4檢測修復構件的主要材料強度。5對修復質量進行評價。10.2.4對檢測過程中發(fā)現因拆改承重構件嚴重危及房屋結構安全的,應立即通知相關部門采取應急處置措施,必要時進行房屋安全性檢測鑒定。10.2.5當出現下列情形之一時,承重結構損壞檢測鑒定報告結論應判斷為損壞房屋承重結構,并提出按原樣進行修復:1擅自拆改房屋的基礎、承重墻體、梁柱、樓(屋)蓋等房屋原始設計承重構件。2擅自擴大或移位承重墻上原有的門窗洞口。3拆改飄窗等附屬構件影響結構安全的。2110.2.6當明顯超過原設計標準增加使用荷載時,承重結構損壞檢測鑒定報告結論可判斷為影響房屋結構安全,并提出按原樣進行修復。10.2.7當同時滿足下列情形時,承重結構修復檢測鑒定報告結論可判斷為已按原狀修復:1材料不低于原構件的用料標準。2恢復了原有構件的形狀和受力性能。3修復部位的構造措施符合有關技術規(guī)定。4修復資料完整。10.3擬加裝電梯房屋專項檢測10.3.1擬加裝電梯房屋專項檢測適用于擬外部加裝電梯的既有多層住宅。10.3.2擬加裝電梯房屋專項檢測除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定以外,尚應包括下列部分或全部內容:1調查擬加裝電梯處室內外高差、各層層高、主要挑出物(門廊、雨篷、檐口等)尺寸及標高,各層入戶處門窗尺寸、位置,樓梯梁位置及截面尺寸、樓梯平臺凈尺寸,地下室外擴部分的尺寸及標高等。2調查加裝電梯相鄰區(qū)域的結構傳力體系、構造柱、圈梁、過梁的布置及尺寸,雙跑樓梯間外墻處梁是否上翻等。3調查房屋基礎現狀,包括基礎形式、截面尺寸、埋深、基礎梁截面尺寸等。4抽樣檢測擬加裝電梯相關區(qū)域主體結構主要承重構件的材料強度。5房屋整體傾斜測量以及加梯部位傾斜測量。6調查擬加裝電梯相關區(qū)域、房屋整體外墻等相關部位的完損狀況。22—10.3.3檢測報告應能反映既有住宅擬加裝電梯單元主體結構的使用現狀,并從結構專業(yè)角度評估該單元主體結構加裝電梯的可行性,為后續(xù)加裝電梯結構設計提供技術依據。10.3.4當檢測發(fā)現房屋存在嚴重的結構性損傷或安全隱患時,應要求進行安全性檢測鑒定,并根據鑒定結果提出相應的加固處理措施。10.4房屋使用安全隱患排查10.4.1房屋使用安全隱患排查適用于需要了解是否存在結構安全隱患、外墻高墜安全隱患的房屋。10.4.2房屋使用安全隱患排查宜包括下列內容:1調查房屋的基本信息,包括房屋地址、建造年代、房屋改造維修記錄、房屋質量檢測記錄、房屋周邊環(huán)境情況等。2調查房屋的建筑和結構基本情況,包括房屋建筑面積、結構體系、層數、主要結構材料、改建搭建情況等,分析房屋結構體系和構造措施的合理性,判斷是否存在結構安全隱患。3調查房屋的損傷情況,采用照片等形式詳細記錄結構損壞的位置、損壞特征等信息,查明并詳細列出房屋存在的安全隱患點和危險點,并對損壞的原因進行定性分析;多高層房屋尚應晾曬架、雨篷等外墻附著物的高墜隱患情況。4懷疑房屋存在較大變形時應進行變形測量。5根據房屋自身特點需開展的其他工作。10.4.3房屋使用安全隱患排查以目視檢查為主,按照先整體后局部的順序進行。對損傷和變形可采用裂縫對比卡、重垂線、靠尺、全站儀、水準儀等工具儀器進行測量。高層建筑外墻高墜隱患可采用無人機搭載機器視覺設備的方式進行排查。10.4.4排查報告應包含現場調查的結果信息,包括房屋的基本23信息、損壞情況以及變形情況。應根據調查結果綜合分析評估房屋現狀,明確安全隱患部位,并提出初步處理建議。10.5房屋應急檢測鑒定10.5.1房屋應急檢測鑒定適用于突發(fā)安全事件后以排險為目標的緊急檢查和鑒定。10.5.2突發(fā)安全事件后,當房屋出現下列情況之一時,應進行應急檢測鑒定:1房屋出現險情,有發(fā)生嚴重破壞或倒塌的風險,需判斷房屋危險性時。2房屋出現局部坍塌或破壞,需判斷殘余結構的穩(wěn)定性時。3房屋發(fā)生險情、局部破壞或整體倒塌,需判斷周圍房屋發(fā)生類似災害及次生災害的風險時。4其他需要進行應急檢測鑒定的情況。10.5.3房屋應急檢測鑒定,除應符合本標準第3.2.2條的規(guī)定以外,尚應包括下列內容:1調查發(fā)生險情、破壞部位的結構體系及布置、連接構造等。2調查結構構件破壞的范圍及形態(tài)、構件損傷程度及分布、倒塌殘余部分的現狀等。3整體及局部構件的變形測量,當懷疑結構變形未穩(wěn)定時應進行變形監(jiān)測。4根據調查分析結果判斷房屋的危險性、倒塌殘余結構的穩(wěn)定性等,提出應急處置建議。10.5.4房屋應急檢測鑒定的現場調查和檢測必須在確保安全的前提下進行。10.5.5房屋應急檢測鑒定宜以總體宏觀評估為主,重點檢查結構體系的完整性、整體穩(wěn)定性和連接構造的可靠性,以及房屋的24—變形趨勢,分析局部結構或構件的破壞引起的結構系統(tǒng)的變化對整體結構承載能力的影響。10.5.6房屋應急檢測鑒定報告應符合下列規(guī)定:1報告內容應包括房屋概況、安全事件概況、現場調查與檢2現場調查與檢測結果應全面反映現場查勘情況及房屋破壞程度和范圍,并進行歸納分析。3應明確房屋危險部位及其在結構體系中的作用。4提出應急處置建議,包括架設臨時支撐、監(jiān)測使用、停止使用、拆除部分或全部結構等。25附錄A建筑結構圖紙復核測繪A.1一般規(guī)定A.1.1當房屋的建筑結構圖紙齊全時,應根據房屋的使用現狀對原始圖紙進行復核,包括整體全面復核和重點部位抽樣復核。當房屋的建筑結構圖紙不全或房屋建筑結構圖紙可信度不高時,應根據房屋的使用現狀對建筑結構圖紙進行現場測繪。A.1.2當有多幢房屋需要復核測繪時,宜繪制房屋總平面圖。A.1.3房屋結構圖紙復核與測繪應包括承重結構體系調查,主要檢查結構體系、結構布置、連接構造等,明確房屋上部結構荷載的傳遞路徑和主要結構構件的受力形式。A.1.4房屋結構復核測繪時,應注重不同結構類型連接節(jié)點、不同時期建造的建筑相鄰部位的連接構造和連接措施,以及新舊基礎的關系等的復核測繪。對主體結構復核測繪時,宜同時對非結構構件的材料類型及構造進行調查。A.1.5當房屋存在改、擴建時,建筑結構復核測繪圖紙應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。當存在加固時,宜繪制加固平面圖和相關加固節(jié)點詳圖。A.1.6房屋完損狀況檢測鑒定的建筑復核測繪宜包括主要建筑平面、建筑層高、實際使用功能等內容,結構復核測繪應包括主要結構布置、構件形式以及典型構件的截面尺寸。A.1.7房屋安全性檢測鑒定、房屋抗震能力檢測鑒定的建筑復核測繪應包括建筑平面圖,宜包括建筑立面圖和典型剖面圖;結構復核測繪應包括結構平面布置圖、構件截面尺寸及配筋、基礎開挖處平面及剖面圖,宜增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。26—A.1.8對于存在房屋結構和使用功能改變的建筑,應重點復核或測繪建筑結構改變部位和使用功能改變區(qū)域。A.1.9房屋質量綜合檢測鑒定的圖紙復核測繪除應滿足安全性檢測的相關要求外,還應包括有特色的、有歷史意義的和受保護部位的細部大樣圖。A.2建筑和結構圖紙復核A.2.1建筑和結構圖紙的復核,宜根據現行國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的要求進行符合性判定。A.2.2建筑圖紙的復核應包括建筑主要軸網尺寸、樓層層高、建A.2.3結構圖紙復核應包括主要結構布置、構件形式、典型構件的截面尺寸,以及可探明的典型混凝土構件配筋、節(jié)點連接構造等。A.2.4房屋出現明顯的地基缺陷時,宜對典型部位的基礎進行開挖復核,復核內容包括基礎形式、埋深、截面尺寸等。A.3建筑圖紙測繪A.3.1建筑平面圖測繪宜包括下列內容:2建筑平面布置及主要空間的建筑功能。3主要結構和主要建筑構配件,如非承重墻、門窗(幕墻)、4樓層主要地面標高及底層室內外地面主要標高。5屋面平面圖宜標示出屋面采光通風天窗等構筑物。6有條件時,標注屋面板的坡向、坡向起終點處的板面或板底標高。277宜標識主要建筑設備的位置,如水池、屋面水箱等。8宜表達相鄰建筑間的關系。A.3.2建筑立面測繪宜包括下列內容:1建筑兩端及主要部位的軸線和編號。2建筑立面外輪廓(包括前后變化的輪廓)及主要結構和建筑部件的可見部分,如門窗(幕墻)、檐口(女兒墻)、臺階等。3樓層主要地面標高及底層室內外地面主要標高、樓層層A.3.3建筑剖面圖測繪,剖面位置應取層高、層數不同、內外空間比較復雜的部位(如中庭與鄰近的樓層或錯層部位)。剖面圖應準確、清楚地繪制出剖到或看到的各相關部分內容,包括相鄰建筑,并宜包括下列內容:1在底層平面標明剖切線位置及編號。2主要內、外承重墻、柱的軸線,軸線編號,轉折剖切時轉折處的軸線號。墻等標高,建筑總高度尺寸(室外地面至建筑檐口或女兒墻頂)。5剖切到的結構構件和建筑構配件,可見的主要建筑、結構構配件等。A.3.4一般建筑物細部大樣測繪圖應包括樓、地面以及墻面等的細部構造。具有歷史意義的保護性建筑和重要的建筑,除應記錄樓、地面的細部構造外,還應測繪其有特色的、有歷史意義的和受保護部位的細部大樣。A.4結構圖紙測繪A.4.1結構平面布置圖測繪宜包括下列內容:28—1標明構件類別、編號;定位軸線和軸線編號;梁、柱、承重構件截面尺寸等。2混合結構中不同材質的豎向承重構件采用不同的圖例加以區(qū)分。3樓(屋)面采用預制板時注明板的跨度方向,宜注明截面尺寸及配筋形式;現澆板應注明板厚及配筋形式。4屋面結構布置圖應標識定位軸線、屋面板和檁條、屋架和屋面梁、天窗架、托架位置及編號、屋蓋支撐系統(tǒng)布置及編號、開5結構構件上有開孔、設備基礎時,標示出定位尺寸、平面尺寸等。6砌體結構有門窗過梁、圈梁、構造柱時,注明位置、截面尺寸等。7設有伸縮縫、沉降縫、防震縫的建筑,標注出縫的凈尺寸,必要時包括縫的構造措施。8構件配筋的縱向鋼筋直徑和數量、箍筋直徑和間距及加密區(qū)長度。9必要的節(jié)點連接構造詳圖,如木擱柵擱置節(jié)點、鋼結構連A.4.2房屋基礎資料缺失或不全時應進行基礎開挖測繪,繪制基礎開挖處的平面或剖面詳圖,并標示出開挖檢測位置。A.4.3構件詳圖應標明構件的材料、形式和截面尺寸,混凝土構件配筋詳圖上應注明構件的截面尺寸、配筋形式、配筋量、保護層厚度等數值。節(jié)點連接詳圖應包含構件間的詳細連接構造。29附錄B結構材料力學性能的現場檢測B.1一般規(guī)定B.1.1結構材料力學性能現場檢測宜優(yōu)先選用對結構或構件無損傷的檢測方法。當選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時,宜選擇結構構件受力較小的部位。對于優(yōu)秀歷史建筑,不得破壞重點保護部位。B.1.2按檢測批進行檢測的項目,應進行隨機抽樣,抽樣檢測的對象和部位應具有代表性。抽樣數量應滿足下列要求:1宜根據房屋的重要性、建造資料的完整情況、目前的使用狀況等按現行國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的要求確定抽樣數量。2現場抽樣受客觀條件制約時,抽樣數量可適當減少,但應滿足檢測批強度分析評定的要求。當不能滿足時,不宜進行檢測批強度評定,可進行單個構件材料強度的評定。B.1.3檢測批的劃分應符合下列規(guī)定:1宜根據結構材料的設計強度等級、齡期、檢測單元的體2檢測結果表明同一檢測批材料強度離散性不符合要求時,應進一步細分檢測批。細分后如離散性仍不能滿足要求或導致檢測批抽樣數量不足,應補充檢測。B.1.4現場檢測工作結束后,應及時修補因檢測造成的結構構件局部的損傷。修補后的結構構件,應滿足安全性的要求。30—B.2混凝土材料力學性能B.2.1混凝土材料力學性能的現場檢測主要包括混凝土抗壓強度等。B.2.2混凝土抗壓強度的檢測宜采用回彈法、超聲回彈綜合法或鉆芯法等方法進行檢測,檢測操作應按現行行業(yè)標準《回彈法檢測規(guī)程》JGJ/T384和現行上海市工程建設規(guī)范《結構混凝土抗壓強度檢測技術標準》DG/TJ08—2020等相應標準的規(guī)定執(zhí)行。B.2.3當采用回彈法時,非預拌混凝土宜采用現行行業(yè)標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23中的統(tǒng)一測強曲線,預拌混凝土宜采用現行上海市工程建設規(guī)范《結構混凝土抗壓強度檢測技術標準》DG/TJ08—2020中的測強曲線。B.2.4當采用超聲回彈綜合法時,預拌混凝土宜采用現行上海市工程建設規(guī)范《結構混凝土抗壓強度檢測技術標準》DG/TJ08—B.2.5高強混凝土抗壓強度應按照現行行業(yè)標準《高強混凝土強度檢測技術規(guī)程》JGJ/T294或現行上海市工程建設規(guī)范《高強混凝土抗壓強度無損檢測技術標準》DG/TJ08—507進行檢測。B.2.6當混凝土齡期超過回彈法或超聲回彈綜合法的適用范圍或對混凝土強度檢測精度要求較高時,應對非破損檢測結果進行修正,修正宜采用鉆芯修正法。B.2.7火災后或遭受化學侵蝕后混凝土強度的檢測應以鉆芯法為主,有可靠試驗依據時可采用無損檢測方法。B.3砌體材料力學性能B.3.1砌體材料力學性能的現場檢測主要包括砌體抗壓強度、31砌體抗剪強度以及砌筑塊材強度、砌筑砂漿強度的檢測。B.3.2砌體材料力學性能檢測可采用間接法和直接法。當對檢測結果有懷疑或檢測條件與間接法的適用條件有較大差異時,應采用直接法進行修正和校核。B.3.3當砌體材料力學性能采用直接法檢測時,砌體抗壓強度可采用原位軸壓法或扁頂法進行檢測,砌體抗剪強度可采用原位單磚雙剪法或原位雙磚雙剪法進行檢測。相應的檢測要求和數據分析應按現行國家標準《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315及現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的規(guī)定執(zhí)行。B.3.4當砌體材料力學性能采用間接法檢測時,砌筑砂漿的抗壓強度可采用貫入法、回彈法等進行檢測,相應的檢測方法應按現行行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T136及現行國家標準《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315的規(guī)定執(zhí)行;符合現行上海市工程建設規(guī)范《商品砌筑砂漿現場檢測技術規(guī)程》DG/TJ08—2021適用范圍的,相應的數據分析應按現行上海市工程建設規(guī)范《商品砌筑砂漿現場檢測技術規(guī)程》DG/TJ08—2021的規(guī)定執(zhí)行。采用貫入法檢測砌筑砂漿的抗壓強度時,應檢查灰縫的厚度、飽滿度是否滿足相應檢測技術標準的要求。B.3.5當砌體材料力學性能采用間接法檢測時,砌筑塊材的強度可取樣檢測,取樣位置應在窗下等受力較小的部位,取出的塊材應完整無明顯缺陷,可按現行國家標準《砌墻磚試驗方法》GB/T2542和《混凝土砌塊和磚試驗方法》GB/T4111的規(guī)定進行抗壓試驗。對于燒結普通磚和燒結多孔磚強度,可采用回彈法檢測,相應的檢測要求和數據分析應按現行國家標準《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T50315的規(guī)定執(zhí)行。B.3.6非燒結磚砌體強度檢測和普通混凝土小砌塊抗壓強度的回彈法檢測應符合現行行業(yè)標準《非燒結磚砌體現場檢測技術規(guī)程》JGJ/T371的規(guī)定。32—B.4鋼材及混凝土中鋼筋材料力學性能B.4.1鋼材或混凝土中鋼筋材料力學性能的檢測可采用取樣法,也可采用化學成分分析法、表面硬度法等間接方法。B.4.2當鋼材或鋼筋的牌號未知時,以及遭受火災或腐蝕后的鋼材或鋼筋材料力學性能的檢測,宜采用取樣法進行檢測?，F場取樣應保證結構安全,鋼材或鋼筋材料的力學性能應按現行國家標準《金屬材料拉伸試驗第1部分:室溫試驗方法》GB/T228.1的規(guī)定進行檢測。B.4.3當采用化學成分分析法判別鋼材的品種或推算鋼材的抗拉強度時,其取樣要求、鋼材品種判別方法可按照現行國家標準《鋼和鐵化學成分測定用試樣的取樣和制樣方法》GB/T20066、《鋼結構現場檢測技術標準》GB/T50621進行。B.4.4當鋼材或鋼筋的牌號未知時,不宜采用表面硬度法推定牌號。確需采用表面硬度法時,宜偏安全考慮。表面硬度法不得用于仲裁性檢驗及其他有爭議檢測。B.4.5采用表面硬度法確定鋼材的強度等級宜選用里氏硬度,檢測方法應符合現行國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344的規(guī)定。測試部位應具有足夠的質量和剛度;當試樣尺寸較小或試樣較長導致構件在測試中易發(fā)生震顫時,應更換測點位置或采取支撐措施。測試部位宜選在試樣板材的交接部位;當為鋼管構件時,壁厚不宜小于10mm。B.4.6采用里氏硬度法推算混凝土中鋼筋的抗拉強度時,檢測方行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的規(guī)定。選取的測試部位鋼筋直徑不應小于16mm。33B.5木材材料力學性能B.5.1當可明確判斷出木材的樹種和產地且無明顯材質缺陷時,木材強度可按現行國家標準《木結構設計標準》GB50005中同種木材強度取值;當建造年代久遠或有一定材質缺陷時,可取同種木材強度的60%~80%作為參考值;當木材的材質或外觀與同類木材有顯著差異或樹種和產地判別不清時,宜取樣檢測木材的力學性能。B.5.2木材取樣檢測應在保證結構安全的前提下,根據房屋結構的特點和現場測試條件合理分布取樣位置,取樣數量不宜少于3個。B.5.3木材取樣后應按現行國家標準《無疵小試樣木材物理力學性質試驗方法》GB/T1927的規(guī)定加工成試件,測試木材相應的力學性能。B.5.4木材材料力學性能也可按現行行業(yè)標準《木結構現場檢測技術標準》JGJ/T488的規(guī)定進行檢測。B.6加固材料力學性能B.6.1粘結材料粘合加固材與基材的正拉粘結強度應按現行國家標準《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》GB50550或其他相關標準的規(guī)定進行檢測。B.6.2砌體構件外加砂漿面層抗壓強度應按現行國家標準《建筑結構加固工程施工質量驗收規(guī)范》GB50550的規(guī)定進行檢測。B.6.3后錨固件現場抗拉拔承載力應按現行行業(yè)標準《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》JGJ145或現行上海市工程建設規(guī)范《建筑錨栓抗拉拔、抗剪性能試驗方法》DG/TJ08—003的規(guī)定進行檢測。B.6.4水泥基灌漿料抗壓強度的檢測應符合相關規(guī)定。34—附錄C構件損傷的現場檢測C.1一般規(guī)定C.1.1房屋構件的損傷檢測主要包括結構構件和非結構構件的損傷檢測。C.1.2外觀損傷檢測宜采取全數檢測方案。C.1.3損傷檢測應以目視檢查為主,必要時可采用量測、無人機巡查、敲擊驗證、局部破損等方式輔助檢測,檢測時應避免對結構構件造成損傷。C.1.4損傷檢測結果應以文字描述為主,宜采用圖示、照片記錄等方式結合記錄,必要時可采用數字化方法輔助記錄。C.2房屋結構構件C.2.1房屋結構構件的損傷檢測內容及方法可根據現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的相關條款進行。C.2.2混凝土構件的損傷檢測包括外觀缺陷檢測、內部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測和鋼筋銹蝕檢測等項目。風化、開洞、拆改等檢測項目。砌體結構如出現構件開洞、情況,應明確損傷部位、范圍和損傷程度。C.2.4鋼構件損傷檢測包括鋼構件的涂裝與腐蝕檢測、焊縫外觀質量檢測、焊縫內部缺陷檢測和螺栓(鉚釘)連接檢測等項目。C.2.5木構件的損傷檢測包括木構件自身的損傷檢測及木構件35連接節(jié)點的損傷檢測等項目。C.3房屋非結構構件C.3.1外填充墻的損傷檢測應符合下列要求:1外填充墻的損傷檢測內容應包括外填充墻主體的損傷檢2外填充墻主體的損傷檢測內容應包括墻身的傾斜弓凸程度檢測、墻體裂縫檢測以及砌筑砂漿酥松程度檢測。3外墻面的損傷檢測內容應包括外墻面空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測以及砌塊風化、勾縫砂漿的酥松程度檢測。4勒腳的損傷檢測內容應包括對勒腳的裂縫、侵蝕狀況進行檢測。5傾斜弓凸檢測時,應確定傾斜弓凸的部位、程度和產生變形的墻體范圍;裂縫檢測時,應確定出現裂縫的位置、長度、寬度及數量;砌塊風化、勾縫砂漿酥松檢測時,應確定損傷的位置、范圍和程度。6外墻面空鼓、剝落、開裂及滲水狀況檢測應確定損傷部7外填充墻由自然災害或人為破壞等因素造成的損傷,檢測時應確定自然災害或人為破壞產生的時間,以及外墻損傷產生C.3.2房屋內部分隔墻體的損傷檢測應符合下列要求:1內部分隔墻體的損傷檢測應包括墻體的開裂、弓凸變形,粉刷層的破損以及其他環(huán)境侵蝕、災害或人為引起的損傷等項目。2裂縫檢測應測定裂縫的位置、裂縫長度、裂縫寬度和裂縫數量,并應對粉刷層裂縫和墻體裂縫進行明確的區(qū)分。3弓凸變形檢測應測定變形的部位、范圍和程度,并應確定36—變形的主體。4粉刷層破損檢測應測定粉刷起殼、霉變、脫落的部位、范圍和程度,并應確定對墻體的影響程度。5其他損傷檢測應測定損傷的部位、范圍和程度,并應確定引起損傷的原因。C.3.3屋面的損傷檢測應符合下列要求:1對屋面滲漏、積水情況,應測定滲漏、積水區(qū)域并確定其原因。2對天溝、檐溝、泛水和變形縫等構造,應檢測其損傷程度和滲漏情況。3對卷材防水屋面,應檢測卷材鋪貼粘結情況和卷材的老化程度。4對剛性防水屋面,應檢測剛性防水層表面特征和分隔縫的密封情況。5對涂膜防水屋面,應檢測涂膜防水層的裂紋、皺褶、鼓泡和露胎體情況。6對瓦屋面,應檢測瓦片鋪置牢固程度、搭接情況以及瓦片破損情況。7對架空隔熱屋面,應檢測架空隔熱板的破損程度和范圍。8對蓄水屋面和種植屋面,應檢測溢水口、排水管的損壞程度。C.3.4室內裝修的損傷檢測應符合下列要求:1對室內墻面,應檢測飾面層的變形、開裂、空鼓和脫落情況。2對樓面面層和室內地板,應檢測變形、開裂、霉變、腐蝕和其他損傷情況。3對頂棚飾面,應檢測飾面層的變形、開裂、空鼓和脫落情況;對頂層頂棚,尚應檢測滲漏霉變情況。4對室內吊頂,應檢測龍骨、吊桿的牢固程度以及飾面板損37傷情況。5對房屋門窗,應檢測門窗的牢固情況、開閉情況、腐蝕損傷情況以及五金配件脫落情況;對外墻金屬窗、塑鋼窗、木窗,可檢測防水密封性能。6門窗檢測每個檢驗批應至少抽查10%,且不得少于6樘;不足6樘時,應全數檢測。C.3.5室外裝飾構件(GRC構件、石膏、鋁板、大理石等裝飾線條和裝飾板)的損傷檢測應符合下列要求:1對室外腰線、檐口、陽臺、女兒墻等部位的裝飾構件,應檢2對于已經出現開裂、銹蝕等損傷的裝飾構件,宜檢查其與設計的相符性,并檢查連接件等采用的防腐措施。38—附錄D結構驗算分析D.1一般規(guī)定D.1.1結構驗算分析內容應包括荷載(作用)的計算、計算模型的選取以及結構反應的分析。D.1.2當采用計算機程序開展結構整體驗算時,檢測鑒定報告應說明所選用結構計算軟件的名稱及版本號。復雜結構驗算宜選取兩種不同的結構計算軟件并對比分析驗算結果。D.1.3結構整體驗算應按照現場結構的實際情況和后續(xù)使用功能建立合理的力學模型,并應明確結構的后續(xù)工作年限。D.1.4不同檢測鑒定類型的結構承載力驗算分析應包括下列內容:1房屋安全性檢測鑒定時,應包括上部結構驗算分析結果和地基基礎承載力驗算評估結果,地基承載力驗算時可考慮地基土因長期壓密靜承載力的提高,必要時可進行地基變形驗算。2房屋抗震能力檢測鑒定時,宜根據工程實際需要,按照現行相關規(guī)定進行。對柔性連接的構件,可不計入其剛度對結構體系的影響。3房屋質量綜合檢測鑒定時,應分別進行結構安全性驗算和抗震性能驗算,并給出典型構件驗算結果、地基基礎的承載力驗算結果、承載力不足的構件分布范圍。D.1.5不同結構體系的結構驗算與分析結果應包括下列內容:1砌體結構房屋應列出墻體構件受壓承載力與荷載效應之比、構件抗震承載力與荷載效應之比、墻體高厚比等計算結果,必39要時尚應列出局部受壓、墻梁驗算等計算結果。2鋼筋混凝土結構房屋應列出構件計算配筋與實際配筋的比較或抗力與荷載效應比值等計算結果,抗震性能驗算時尚應列3鋼結構房屋應列出構件強度應力比、構件整體穩(wěn)定應力比、容許長細比、構件截面局部穩(wěn)定等計算結果,必要時尚應列出結構變形驗算、節(jié)點連接驗算等計算結果。4屋架、擱柵、檁條等結構構件宜列出承載力及撓度計算結果,單層網殼尚應列出整體穩(wěn)定驗算結果。5對風荷載較敏感的建筑宜列出風荷載作用下彈性層間最大位移角的計算結果。6宜給出承載力不足的構件分布范圍,并指出結構體系及連接節(jié)點存在的缺陷及安全隱患等。D.2荷載(作用)的確定D.2.1材料或構件的單位自重標準值應按現行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009的規(guī)定采用或通過現場實測確定。當對某種材料或構件的單位自重標準值有懷疑時,應通過現場實測確定。D.2.2活荷載應根據現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021的有關要求,按現行國家標準《建筑結構荷載規(guī)并根據房屋后續(xù)工作年限對活荷載予以調整。D.2.3地震作用應按現行上海市工程建設規(guī)范《建筑抗震設計標準》DG/TJ08—9的方法確定,計算地震作用時應計入支承于結構構件的建筑構件和建筑附屬機電設備的自重,水平地震影響系數的最大值以及時程分析所用地震加速度時程的最大值可參考現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》40—DG/TJ08—804確定,并根據后續(xù)工作年限進行調整。D.2.4荷載分項系數、地震作用分項系數取值應不低于原建造時的荷載規(guī)范和設計規(guī)范的規(guī)定值,并按現行國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021和現行上海市工程建設規(guī)范《現有建筑抗震鑒定與加固標準》DGJ08—81的要求確定。D.3結構分析D.3.1結構分析所需的各種幾何尺寸、材料性能、連接性能應根據實測結果取值。D.3.2結構分析中所采用的各種簡化和近似假定應有理論或試驗的依據,或經工程實踐驗證。所采用的計算簡圖應符合既有結構的實際工作狀況和構造狀況,計算結果的準確程度應符合工程精度的要求。D.3.3結構分析時宜考慮環(huán)境對材料、構件和結構性能的影響以及結構累積損傷的影響,包括濕度對木材性能的影響,高溫對鋼結構性能的影響,裂縫對鋼筋混凝土構件剛度的影響,銹蝕對鋼筋混凝土構件及鋼構件性能的影響等。D.3.4建筑物存在結構變形時,應充分分析變形損傷原因及其對結構受力性能的影響。結構出現地基不均勻沉降時,應分析沉降原因及周邊環(huán)境的影響因素,并考慮不均勻沉降對結構內力重分布的影響。D.3.5優(yōu)秀歷史建筑和復雜結構分析時,應充分考慮其結構的實際特點,并滿足現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804的有關要求。41附錄E房屋變形測量及結構監(jiān)測E.1一般規(guī)定E.1.1房屋變形測量包括房屋結構構件和整體變形測量。E.1.2結構構件明顯位移、變形和偏差的檢查,宜采取全數檢測方案。E.1.3現場測量時宜區(qū)分施工偏差和建筑的位移或變形。E.1.4當需要獲取實時、多次或連續(xù)的數據時,可采取結構監(jiān)測的手段。E.2房屋結構構件變形測量E.2.1房屋結構構件變形測量主要包括水平構件的撓度測量、豎向或水平構件的側彎測量、豎向構件的垂直度測量、結構構件裂縫觀測和節(jié)點的變形測量。E.2.2測量內容及方法可參考現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804相關條款進行。E.3房屋整體變形測量E.3.1房屋整體變形測量包括房屋不均勻沉降和傾斜測量。E.3.2房屋不均勻沉降和傾斜的測量方法應根據實際情況,參考現行上海市工程建設規(guī)范《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08—804相關條款進行。E.3.3房屋不均勻沉降和傾斜測量測點布置、數據處理及相關42—技術標準應按現行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。E.3.4房屋不均勻沉降和傾斜測量結果可相互校核,當房屋不均勻沉降測量具有一致性時,可利用相對沉降量間接計算房屋傾斜率。E.4結構監(jiān)測E.4.1結構監(jiān)測包括應變監(jiān)測、水平位移監(jiān)測、沉降監(jiān)測、裂縫監(jiān)測、撓度監(jiān)測和傾斜監(jiān)測。E.4.2應變監(jiān)測應符合下列規(guī)定:1應變監(jiān)測可選用振弦式應變計、光纖類應變計、電阻應變計等應變監(jiān)測元件進行監(jiān)測。2應變計宜根據監(jiān)測目的和要求、傳感器技術和環(huán)境特性等進行選擇。短期監(jiān)測宜選用電阻應變計,長期監(jiān)測宜選用振弦式應變計和光纖類應變計。對于長期處于潮濕、易腐蝕環(huán)境和高電磁干擾下的結構應變監(jiān)測,宜采用光纖應變計。對于需要監(jiān)測動荷載作用下的結構應變監(jiān)測,宜采用電阻應變計、光纖類應變計。對于復雜結構的應變測量,建議采用三向應變計。3應變計量程應與量測范圍相適應,應變量測的精度應為滿量程的0.5%,監(jiān)測值宜控制為滿量程的30%~80%。4混凝土構件宜選擇大標距的應變計;應變梯度較大的應力集中區(qū)域,宜選用標距較小的應變計。5應變計應具備溫度補償功能。6混凝土結構應變檢測還應考慮混凝土收縮、徐變及裂縫的影響。E.4.3水平位移監(jiān)測應符合下列規(guī)定:1水平位移監(jiān)測點應選在建筑的墻角、柱基及其他重要位置。432水平位移監(jiān)測儀器可選用經緯儀、全站儀、衛(wèi)星定位接收儀等設備。3水平位移按坐標系統(tǒng)可分為橫向水平位移、縱向水平位移和特定方向的水平位移。橫向水平位移和縱向水平位移可通過監(jiān)測點的坐標測量獲得,特定方向的水平位移可直接測定。4測定特定方向的水平位移宜采用交會法、自由設站法、極5當監(jiān)測點與基準點無法通視或距離較遠時,可采用衛(wèi)星導航定位測量法(GPS法)或三角、三邊、邊角測量與基準線法相結合的綜合測量方法。E.4.4沉降監(jiān)測應符合下列規(guī)定:1沉降監(jiān)測應根據現場作業(yè)條件,采用水準測量、靜力水準測量或三角高程測量等方法進行。2對同一個或同一批檢測對象(房屋),應在3個以上不同的位置設置沉降基準點,基準點之間應形成閉合環(huán)。沉降基準點宜選取城市高程水準點;如無可選用城市高程水準點,則應設在房屋沉降變形影響范圍以外且便于長期保存和觀測的穩(wěn)定位置,使用時應作穩(wěn)定性檢查或檢驗。沉降基準點的選擇應滿足現行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的要求。3沉降監(jiān)測點應布置在建筑物外墻或承重柱上,沿外墻每10m~20m處或每隔2根~3根承重柱上,在建筑物的角點、中點、變形縫或新老建筑物連接處兩側、建筑裂縫處布設。對煙囪、水塔等高聳建(構)筑物,應沿周邊與基礎軸線相交的對稱軸位置上對稱布置,點數不少于4個。沉降監(jiān)測點的布設及觀測標志的制作應符合現行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定。4房屋沉降應采用水準儀或全站儀量測,量測等級、精度要求、數據處理、相對沉降的計算以及相關的技術要求應按現行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。對于地基和上部結構沉降,觀測精度不應低于三等。44—5當懷疑房屋的沉降未穩(wěn)定而對房屋進行沉降監(jiān)測時