二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條款4.1預(yù)約金條款4.2預(yù)約期限4.3預(yù)約條件第五章：房屋交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式及期限5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付時(shí)間第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢侯A(yù)約解除與合同終止9.1預(yù)約解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3變更與補(bǔ)充的程序第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)"預(yù)約買(mǎi)賣(mài)"是指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房屋而預(yù)先支付預(yù)約金，并約定將來(lái)一定期限內(nèi)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同的行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)交易。第二章：買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋現(xiàn)狀：______附屬設(shè)施：______3.4房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：______第四章：預(yù)約買(mǎi)賣(mài)條款4.1預(yù)約金條款買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付預(yù)約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2預(yù)約期限預(yù)約期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日。4.3預(yù)約條件買(mǎi)方在預(yù)約期限內(nèi)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件，方可與賣(mài)方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同：a.支付全部或部分房款；b.提供按揭貸款批準(zhǔn)文件（如適用）；c.其他條件：______。第五章：房屋交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性全額支付；b.分期付款，具體方案為：______。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，調(diào)整機(jī)制為：______。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.3交付時(shí)間房屋交付的具體時(shí)間為：______。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款。7.1.2賣(mài)方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。7.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買(mǎi)方有權(quán)要求房屋符合合同約定的條件。7.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按時(shí)支付房款，并在約定期限內(nèi)與賣(mài)方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償違約金的數(shù)額為預(yù)約金的______%，賠償范圍和計(jì)算方法為：______。第九章：預(yù)約解除與合同終止9.1預(yù)約解除條件買(mǎi)方在預(yù)約期限內(nèi)未能與賣(mài)方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，賣(mài)方可解除預(yù)約。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形，可終止本合同。9.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的返還或賠償事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交賣(mài)方所在地人民法院管轄。第十一章：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更與補(bǔ)充的程序合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄賣(mài)方簽字：______買(mǎi)方簽字：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效