2024版小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

2024版小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________乙方（業(yè)主/裝修方）：_______________________鑒于甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作，乙方作為小區(qū)業(yè)主或其授權(quán)的裝修方，需要對房屋進(jìn)行裝修，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條裝修房屋概況裝修房屋地址：_______________________。裝修房屋面積：_______________________平方米。裝修房屋所有權(quán)人：_______________________。第二條裝修內(nèi)容及要求乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計圖、施工計劃等。裝修內(nèi)容應(yīng)符合小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條裝修期限裝修工程的施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。因乙方原因?qū)е卵b修延期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條裝修費用及支付方式乙方應(yīng)按照裝修方案自行承擔(dān)裝修費用。如需甲方提供服務(wù)或管理，相關(guān)費用由乙方支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的裝修活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)為乙方的裝修活動提供必要的協(xié)助和便利。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，保證裝修活動不影響小區(qū)的公共秩序和安全。第七條裝修保證金乙方應(yīng)于裝修開始前向甲方支付裝修保證金人民幣（大寫）：_______________________。裝修完成后，如無違規(guī)行為，甲方應(yīng)全額無息退還裝修保證金。第八條裝修管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定，包括施工時間、材料運輸、垃圾處理等。違反裝修管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。第九條裝修質(zhì)量與安全乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料和施工工藝。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第十條裝修變更與驗收裝修過程中如需變更裝修方案，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)組織驗收。第十一條違約責(zé)任甲方未履行管理職責(zé)，影響乙方裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定或裝修管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定_______________________。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________[正文結(jié)束]第十五條合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條特別說明甲方在此特別聲明，對于乙方裝修活動中可能產(chǎn)生的鄰里糾紛，甲方將積極協(xié)調(diào)處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：裝修方案及設(shè)計圖紙；裝修施工計劃和進(jìn)度表；裝修材料和設(shè)備清單；裝修管理規(guī)定和施工守則；裝修保證金支付憑證；裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能提供必要的協(xié)助或無故干擾乙方裝修活動，視為違約。乙方未按批準(zhǔn)的裝修方案施工、違反裝修管理規(guī)定或逾期未完成裝修，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際履約情況為依據(jù)，必要時可由物業(yè)管理委員會或法院裁定。三、法律名詞及解釋：裝修管理規(guī)定：指甲方為維護(hù)小區(qū)秩序和安全，制定的關(guān)于裝修活動的管理辦法。不可抗力：指合同雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。裝修保證金：指為保證乙方履行合同義務(wù)，按約定向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在裝修過程中遇到技術(shù)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求專業(yè)指導(dǎo)。如因乙方原因?qū)е卵b修延期，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，可能需支付違約金或采取趕工措施。如裝修活動引起鄰里糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，必要時可邀請社區(qū)調(diào)解委員會介入。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)室內(nèi)裝修：適用于業(yè)主對住宅進(jìn)行室內(nèi)裝修的合同。商業(yè)空間裝修：適用于商業(yè)店鋪、辦公室等商業(yè)空間的裝修合同。公共設(shè)施裝修：適用于小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，