商業(yè)用房房屋租賃合同范本(2024版)

商業(yè)用房房屋租賃合同范本(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方是位于_______________________的商業(yè)用房的合法所有者，乙方希望租賃該商業(yè)用房進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述甲方同意出租的商業(yè)用房位于_______________________，建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于_______________________的商業(yè)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。租金支付方式為_______________________，每_______支付一次，首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。第五條押金乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)無爭議，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方按約定使用房屋。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。乙方應(yīng)按期支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理部門制定的各項規(guī)章制度。第八條房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的損壞。第九條房屋交付與返還甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好狀態(tài)，適合商業(yè)使用。乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)并返還給甲方。第十條違約責(zé)任如甲方延遲交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條其他約定_______________________。第十四條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：________________________________附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付計劃表（正文結(jié)束）第十六條優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期間若出售該房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第十七條房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損害。第十八條房屋的轉(zhuǎn)讓與抵押甲方若需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并不得以任何方式損害乙方的租賃權(quán)益。第十九條房屋的改建與裝修乙方若需對房屋進(jìn)行改建或裝修，必須獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)保證改建或裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。第二十條房屋使用的限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險物品，不得影響其他租戶的正常使用。第二十一條房屋的檢查與維修甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。對于甲方提出的合理維修要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取行動。第二十二條合同登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二十三條合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第二十四條附加條款雙方可就房屋的具體使用要求、維護(hù)責(zé)任等事項另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：________________________________一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)描述房屋的布局和現(xiàn)有設(shè)施。附件二：租金支付計劃表，列明每期租金的支付時間和金額。附件三：房屋交付狀態(tài)報告，記錄房屋交付時的狀況。附件四：房屋使用規(guī)定，明確乙方在租賃期間的行為準(zhǔn)則。附件五：保險單復(fù)印件，證明房屋已投保。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。乙方逾期支付租金或未按約定用途使用房屋。乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修未獲得甲方書面同意。任何一方違反合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：出租方：指將房屋出租給他人使用的一方，擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。承租方：指向出租方支付租金并取得房屋使用權(quán)的一方。租賃合同：指出租方與承租方就房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移達(dá)成的法律協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可發(fā)出催款通知，并可按照合同約定收取滯納金。房屋維護(hù)問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，對于甲方提出的維修要求，乙方應(yīng)及時響應(yīng)并采取行動。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不