2024房屋買賣交付保證金協(xié)議

2024房屋買賣交付保證金協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方愿意出售其位于_______的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付保證金以確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本保證金協(xié)議。第一條保證金目的1.1乙方同意支付保證金，作為履行本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的保證。第二條保證金金額2.1乙方應(yīng)支付的保證金金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條保證金支付方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的以下賬戶：-戶名：_______-賬號(hào)：_______-開(kāi)戶行：_______3.2甲方收到保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條保證金的抵扣與返還4.1雙方簽訂正式房屋買賣合同后，保證金將自動(dòng)抵扣相應(yīng)的房款。4.2如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金；如因甲方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，甲方?yīng)雙倍返還保證金。第五條房屋基本情況5.1甲方同意出售的房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。第六條保證金的特別條款6.1保證金支付后，乙方應(yīng)保證其購(gòu)房資金的充足和及時(shí)到位，以確保房屋買賣合同的順利履行。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付保證金，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)總額_______%的違約金。7.2如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收保證金，應(yīng)向乙方支付保證金總額_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單（正文結(jié)束）第十條保證金的解除條件10.1雙方完成房屋買賣交易并結(jié)清所有款項(xiàng)后，保證金的保證作用即告解除。第十一條保證金的利息11.1保證金在甲方保管期間不計(jì)利息。第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善。第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。第十四條房屋權(quán)屬保證14.1甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第十五條合同的變更與終止15.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。第十六條法律適用16.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件二：保證金支付憑證證明乙方已支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件四：房屋驗(yàn)收記錄記錄乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)間、情況及雙方的確認(rèn)。附件五：房屋權(quán)屬證明文件甲方提供的證明房屋權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證等。一、附件列表：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。保證金支付憑證。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。房屋驗(yàn)收記錄。房屋權(quán)屬證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按期支付保證金或房款視為違約。甲方未按約定條件交付房屋或存在權(quán)屬問(wèn)題視為違約。三、法律名詞及解釋：“保證金”：指乙方為保證履行交易義務(wù)而支付給甲方的一定金額?！胺课萁桓丁保褐讣追綄⒎霞s定條件的房屋移交給乙方?！皺?quán)屬證明”：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方逾期支付保證金或房款，甲方可發(fā)出書(shū)面催告，并給予一定期限；若仍不支付，可依法解除合同并要求賠償。如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方可要求甲方限期解決；若未能履行，乙方可依法解除合同并要求賠償。雙方在合同履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或