合肥新房購房合同范本

合肥新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就甲方位于合肥的新房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于合肥市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室的新房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。

1.3甲方同意以人民幣________元整的價格出售標的物。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元。

2.2乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后________個工作日內(nèi)，支付標的物總價的________%。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，每月支付標的物總價的________%。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于本合同約定的交房時間前________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2甲方在交付標的物時，應保證以下條件：

（1）標的物已取得合法權屬證書；

（2）標的物無任何權利瑕疵；

（3）標的物符合設計要求及合同約定。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2本合同項下產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未能按照約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________元。

5.2如乙方未能按照約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物平面圖及戶型圖；

3.本合同補充協(xié)議。

甲方（賣方）簽字：

乙方（買方）簽字：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）就甲方位于合肥的新房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于合肥市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室的新房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。

1.3甲方同意以人民幣________元整的價格出售標的物。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元。

2.2乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后________個工作日內(nèi)，支付標的物總價的________%。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，每月支付標的物總價的________%。

2.3擔保方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保方式為________。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于本合同約定的交房時間前________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2甲方在交付標的物時，應保證以下條件：

（1）標的物已取得合法權屬證書；

（2）標的物無任何權利瑕疵；

（3）標的物符合設計要求及合同約定。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2本合同項下產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，由乙方承擔。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

5.2甲方有權要求擔保方在乙方違約時履行擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在合同約定的交房時間前完成付款，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定支付房款，如逾期付款，應向甲方支付違約金人民幣________元。

6.2乙方在合同約定的交房時間前未能完成付款，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。

6.3乙方不得將標的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、擔保方的責任與權利

7.1擔保方應按照合同約定履行擔保責任，在乙方違約時，擔保方有權代為支付房款。

7.2擔保方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物平面圖及戶型圖；

3.本合同補充協(xié)議。

甲方（賣方）簽字：

乙方（買方）簽字：

擔保方（丙方）簽字：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的交易安全，通過擔保方的擔保，確保乙方的付款義務得到履行。

2.提高交易效率，通過第三方介入，簡化交易流程，降低交易成本。

3.規(guī)范交易行為，確保交易雙方遵守合同約定，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位，維護甲方利益。

2.提高交易效率，甲方作為賣方，通過合同條款的設定，確保交易順利進行。

3.規(guī)避交易風險，甲方通過合同條款的設置，降低交易風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“合同”，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）及丙方（以下簡稱“中介方”）就甲方位于合肥的新房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將位于合肥市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室的新房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。

1.3甲方同意以人民幣________元整的價格出售標的物。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________元。

2.2乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照以下付款方式向甲方支付房款：

（1）首付款：合同簽訂后________個工作日內(nèi)，支付標的物總價的________%。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起________年內(nèi)，每月支付標的物總價的________%。

三、交房時間及條件

3.1甲方應于本合同約定的交房時間前________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2甲方在交付標的物時，應保證以下條件：

（1）標的物已取得合法權屬證書；

（2）標的物無任何權利瑕疵；

（3）標的物符合設計要求及合同約定。

四、中介方的責任與權益

4.1中介方作為中介服務提供方，負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方完成交易。

4.2中介方有權收取甲方支付的傭金，具體金額為標的物總價的________%。

4.3中介方有權要求甲方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付傭金。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的交房時間前完成標的物的交付。

5.2乙方有權要求甲方保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3乙方有權在合同約定的交房時間前，要求甲方提供標的物的相關權屬證明文件。

5.4乙方在支付首付款后，有權要求甲方提供房屋的鑰匙及物業(yè)交割單。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應按照合同約定的時間交付標的物，如逾期交付，應向乙方支付違約金人民幣________元。

6.2甲方在標的物交付前，應保證標的物的權屬清晰，不得有任何法律糾紛。

6.3甲方不得在標的物交付前，擅自改變標的物的用途或結(jié)構(gòu)。

七、違約責任

7.1如甲方未能按照約定時間交房，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣________元。

7.2如乙方未能按照約定時間付款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣________元。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物權屬證書復印件；

2.標的物平面圖及戶型圖；

3.本合同補充協(xié)議。

甲方（賣方）簽字：

乙方（買方）簽字：

中介方（丙方）簽字：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙